新北市 › 板橋區

新北市板橋區南雅東路27號

新北市板橋區南雅東路27號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・24 棟

近一年中位單價

64.1萬/坪

+9.7%vs 板橋區n=5

一年漲跌

-1.9%

近三年中位 66.4 萬/坪

近一年成交

5筆

+33.3%vs 前一年近半年 +67%

租金報酬率

1.99%

月租 1064 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 30.4–78.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 148 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 8 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南雅東路27-3號	2023/10/17	61.5	2026/03/29	78.9	2.4 年	+28.3%
南雅東路27號	2020/11/20	49.5	2026/02/08	72.8	5.2 年	+47.1%
南雅東路27-12號	2015/07/24	45.8	2025/08/17	66.1	10.1 年	+44.3%
南雅東路27-2號	2022/05/20	49.5	2025/08/14	68.8	3.2 年	+39%
南雅東路27-9號	2013/12/23	47.2	2025/04/02	76.5	11.3 年	+62.1%
南雅東路27-25號	2015/12/26	43.7	2024/11/19	71.4	8.9 年	+63.4%
南雅東路27號	2016/06/13	43.5	2024/07/03	73.1	8.1 年	+68%
南雅東路27號	2018/06/03	47.9	2024/01/09	72.5	5.6 年	+51.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市板橋區南雅東路27-3號	78.9	1,065	13.5	15/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2026/02/08	新北市板橋區南雅東路27號	72.8	753	10.3	5/15F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/11/23	新北市板橋區南雅東路27-15號	63.9	1,668	22.5	12/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/11/15	新北市板橋區南雅東路27-11號	62.9	2,400	34.2	14/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/10/12	新北市板橋區南雅東路27-23號	64.1	2,316	36.1	8/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2025/08/17	新北市板橋區南雅東路27-12號	66.1	1,660	25.1	7/15F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2025/08/14	新北市板橋區南雅東路27-2號	68.8	920	13.4	9/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/04/02	新北市板橋區南雅東路27-9號	76.5	940	12.3	8/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/22	新北市板橋區南雅東路27-22號	65.9	2,600	36.0	3/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/11/19	新北市板橋區南雅東路27-25號	71.4	1,680	23.5	14/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/26	新北市板橋區南雅東路27-10號	70.9	960	10.0	15/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/11	新北市板橋區南雅東路27-15號	66.7	1,500	22.5	4/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2024/07/03	新北市板橋區南雅東路27號	73.1	756	10.3	13/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/23	新北市板橋區南雅東路27-5號	65.7	840	12.8	15/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/03/09	新北市板橋區南雅東路27-23號	62.5	2,496	36.1	12/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2024/01/09	新北市板橋區南雅東路27號	72.5	750	10.3	14/15F	住宅大樓	16年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/11/11	新北市板橋區南雅東路27-8號	59.4	830	14.0	8/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/10/17	新北市板橋區南雅東路27-3號	61.5	830	13.5	15/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/09/10	新北市板橋區南雅東路27-16號	62.9	1,578	25.1	14/15F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2023/06/13	新北市板橋區南雅東路27-8號	55.8	780	14.0	5/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/06/07	新北市板橋區南雅東路27-8號	53.7	750	14.0	6/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/05/31	新北市板橋區南雅東路27-1號	59.2	810	13.7	15/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/21	新北市板橋區南雅東路27-12號	54.8	1,625	25.1	12/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/28	新北市板橋區南雅東路27-23號	52.0	2,088	36.1	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2023/02/09	新北市板橋區南雅東路27-3號	53.7	725	13.5	7/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/10/23	新北市板橋區南雅東路27-6號	57.5	1,418	24.6	11/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/02	新北市板橋區南雅東路27-20號	49.6	1,790	36.1	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/20	新北市板橋區南雅東路27-2號	49.5	662	13.4	9/15F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2022/04/25	新北市板橋區南雅東路27號	51.3	530	10.3	10/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/12/28	新北市板橋區南雅東路27-11號	39.1	2,035	34.2	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/23	新北市板橋區南雅東路27-11號	47.9	1,860	34.4	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2021/10/30	新北市板橋區南雅東路27-15號	57.2	1,286	22.5	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/08/28	新北市板橋區南雅東路27-19號	40.3	660	11.9	3/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2021/04/25	新北市板橋區南雅東路27-22號	49.5	1,780	36.0	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/10	新北市板橋區南雅東路27-2號	53.1	710	13.4	7/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/03/25	新北市板橋區南雅東路27-8號	51.9	725	14.0	14/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/01/29	新北市板橋區南雅東路27-16號	44.6	1,120	25.1	4/15F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—
2021/01/19	新北市板橋區南雅東路27號	50.8	525	10.3	6/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/18	新北市板橋區南雅東路27-21號	46.1	1,850	36.0	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/12/27	新北市板橋區南雅東路27-17號	47.7	1,630	34.2	10/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	新北市板橋區南雅東路27-12號	43.8	1,100	25.1	6/15F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	—
2020/12/21	新北市板橋區南雅東路27-7號	51.0	713	14.0	4/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2020/11/28	新北市板橋區南雅東路27-16號	46.6	1,170	25.1	6/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2020/11/20	新北市板橋區南雅東路27號	49.5	512	10.3	5/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/30	新北市板橋區南雅東路27-16號	39.8	1,000	25.1	6/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/19	新北市板橋區南雅東路27-7號	50.0	698	14.0	5/15F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—
2020/05/30	新北市板橋區南雅東路27-17號	45.9	1,578	34.4	15/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/30	新北市板橋區南雅東路27-7號	51.2	715	14.0	9/15F	套房	13年	0房1廳1衛	—
2020/01/22	新北市板橋區南雅東路27-21號	36.6	1,646	36.0	5/15F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/01/06	新北市板橋區南雅東路27-8號	51.4	718	14.0	3/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/21	新北市板橋區南雅東路27-5號	49.7	635	12.8	7/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/10/16	新北市板橋區南雅東路27-10號	51.9	520	10.0	10/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/20	新北市板橋區南雅東路27-17號	40.4	1,380	34.2	6/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/09/08	新北市板橋區南雅東路27-13號	43.4	960	22.1	9/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/09/01	新北市板橋區南雅東路27-8號	49.2	688	14.0	3/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/30	新北市板橋區南雅東路27-10號	49.9	500	10.0	14/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/16	新北市板橋區南雅東路27-2號	49.0	655	13.4	6/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/04/17	新北市板橋區南雅東路27-23號	46.7	1,688	36.1	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/12	新北市板橋區南雅東路27-1號	48.4	663	13.7	7/15F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/07	新北市板橋區南雅東路27-2號	42.1	563	13.4	4/15F	套房	12年	1房0廳1衛	—
2018/12/13	新北市板橋區南雅東路27-10號	49.4	495	10.0	6/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/10	新北市板橋區南雅東路27-10號	48.9	490	10.0	3/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/23	新北市板橋區南雅東路27-10號	51.9	520	10.0	12/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/06/20	新北市板橋區南雅東路27-9號	46.0	565	12.3	4/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2018/06/06	新北市板橋區南雅東路27-6號	41.4	1,020	24.6	5/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2018/06/03	新北市板橋區南雅東路27號	47.9	495	10.3	14/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/26	新北市板橋區南雅東路27-25號	41.1	960	23.4	2/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/24	新北市板橋區南雅東路27-2號	47.9	641	13.4	7/15F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2018/03/02	新北市板橋區南雅東路27-16號	39.7	1,350	25.1	3/15F	住宅大樓	11年	3房1廳1衛	—
2017/12/15	新北市板橋區南雅東路27-17號	—	185	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2017/12/15	新北市板橋區南雅東路27-17號	48.3	1,650	34.2	6/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/11/17	新北市板橋區南雅東路27-12號	40.2	1,010	25.1	9/15F	住宅大樓	10年	3房1廳1衛	—
2017/10/03	新北市板橋區南雅東路27-10號	49.9	500	10.0	12/15F	套房	10年	0房0廳0衛	—	含增建
2017/09/09	新北市板橋區南雅東路27-2號	48.2	645	13.4	6/15F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/08/13	新北市板橋區南雅東路27-17號	—	185	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2017/08/13	新北市板橋區南雅東路27-21號	40.9	1,470	36.0	14/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/30	新北市板橋區南雅東路27-18號	38.5	2,000	43.0	14/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/04/30	新北市板橋區南雅東路27-9號	46.6	573	12.3	10/15F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/04/21	新北市板橋區南雅東路27-9號	47.6	585	12.3	9/15F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/15	新北市板橋區南雅東路27-17號	41.8	1,800	34.2	6/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/02/18	新北市板橋區南雅東路27-26號	43.8	1,948	39.9	10/15F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/02/04	新北市板橋區南雅東路27-22號	43.1	1,550	36.0	12/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/01/03	新北市板橋區南雅東路27-6號	38.9	960	24.6	5/15F	住宅大樓	9年	2房1廳2衛	—	含增建
2016/12/17	新北市板橋區南雅東路27-9號	48.0	590	12.3	7/15F	套房	9年	1房0廳1衛	—	含增建
2016/12/05	新北市板橋區南雅東路27-1號	47.5	650	13.7	9/15F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/11/13	新北市板橋區南雅東路27-19號	44.5	1,060	23.8	4/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市板橋區南雅東路27-15號	0.1	2	22.5	12/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2026/04/09	新北市板橋區南雅東路27-8號	0.1	2	14.0	7/15F	住宅大樓	19年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/03/26	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	2	13.5	4/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/24	新北市板橋區南雅東路27-18號	0.1	3	43.0	10/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2026/03/19	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	1	13.5	6/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/26	新北市板橋區南雅東路27-23號	0.1	4	36.1	4/15F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	坡道平面 0萬
2026/01/26	新北市板橋區南雅東路27號	0.2	2	10.3	10/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/06	新北市板橋區南雅東路27-25號	0.1	2	23.5	9/15F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/11/21	新北市板橋區南雅東路27-10號	0.2	2	10.0	8/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/16	新北市板橋區南雅東路27-8號	0.1	2	14.0	9/15F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/11/11	新北市板橋區南雅東路27-12號	0.1	3	25.1	8/15F	住宅大樓	18年	3房1廳1衛	—
2025/10/17	新北市板橋區南雅東路27-10號	0.2	2	10.0	15/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/30	新北市板橋區南雅東路27-1號	0.1	2	13.7	6/15F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	續租
2025/07/07	新北市板橋區南雅東路27-5號	0.1	2	12.8	5/15F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2025/06/28	新北市板橋區南雅東路27-9號	0.2	2	12.3	10/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/30	新北市板橋區南雅東路27-12號	0.1	3	25.1	8/15F	住宅大樓	18年	3房1廳1衛	—
2025/04/12	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	2	13.5	6/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2025/03/11	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	2	13.5	4/15F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	續租
2025/02/12	新北市板橋區南雅東路27號	0.2	2	10.3	10/15F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2024/12/04	新北市板橋區南雅東路27-12號	0.1	2	25.1	11/15F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/19	新北市板橋區南雅東路27-25號	0.1	2	23.5	9/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/11/04	新北市板橋區南雅東路27-8號	0.1	2	14.0	9/15F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2024/08/19	新北市板橋區南雅東路27-5號	0.1	2	12.8	5/15F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2024/08/02	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	2	13.5	13/15F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2024/07/31	新北市板橋區南雅東路27-5號	0.1	1	12.8	11/15F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/07/26	新北市板橋區南雅東路27-1號	0.1	2	13.7	6/15F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2024/04/30	新北市板橋區南雅東路27-12號	0.1	2	25.1	11/15F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—
2024/03/18	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	2	13.5	4/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/01/29	新北市板橋區南雅東路27-12號	0.1	2	25.1	11/15F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—
2024/01/13	新北市板橋區南雅東路27-25號	0.1	2	23.5	9/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/01/05	新北市板橋區南雅東路27號	0.2	2	10.3	6/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/11/11	新北市板橋區南雅東路27-25號	0.1	2	23.5	9/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2023/11/11	新北市板橋區南雅東路27-8號	0.1	1	14.0	9/15F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2023/09/25	新北市板橋區南雅東路27-22號	0.1	3	44.9	9/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/09/18	新北市板橋區南雅東路27-15號	0.1	2	31.4	6/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/09/14	新北市板橋區南雅東路27-3號	0.1	2	13.5	13/15F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2023/06/12	新北市板橋區南雅東路27號	0.2	2	10.3	4/15F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2023/02/10	新北市板橋區南雅東路27-8號	0.1	2	14.0	11/15F	套房	16年	1房0廳1衛	—	含管理費
2022/11/30	新北市板橋區南雅東路27-25號	0.1	2	23.5	9/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/10/31	新北市板橋區南雅東路27-8號	0.1	1	14.0	9/15F	套房	15年	0房0廳0衛	—	含管理費
2022/09/15	新北市板橋區南雅東路27-15號	0.1	2	18.0	6/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/06/01	新北市板橋區南雅東路27號	0.1	1	10.3	4/15F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2021/12/14	新北市板橋區南雅東路27-12號	0.1	2	25.1	11/15F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—
2021/07/21	新北市板橋區南雅東路27-5號	0.1	2	12.8	5/15F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—
2021/05/08	新北市板橋區南雅東路27號	0.1	1	10.3	4/15F	套房	14年	1房0廳1衛	—
2021/02/20	新北市板橋區南雅東路27-7號	0.1	2	14.0	8/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/01/08	新北市板橋區南雅東路27-22號	0.1	3	36.0	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/06/20	新北市板橋區南雅東路27-16號	0.1	3	25.1	5/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2020/02/11	新北市板橋區南雅東路27號	0.1	1	10.3	4/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2020/02/05	新北市板橋區南雅東路27-7號	0.1	2	14.0	8/15F	套房	13年	1房1廳1衛	—