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新北市板橋區四川路1段31號

新北市板橋區四川路1段31號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.0–126.7 萬/坪・2013/10～2025/02・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/02/15
新北市板橋區四川路1段33號
101.5萬/坪
2,550 萬
25.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2025/01/02
新北市板橋區四川路1段31號
49.0萬/坪
1,000 萬
20.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳1衛
含增建
2022/01/23
新北市板橋區四川路1段31號
46.5萬/坪
1,450 萬
31.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2021/10/09
新北市板橋區四川路1段31號
53.6萬/坪
1,480 萬
27.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
含增建
2021/03/23
新北市板橋區四川路1段29號
126.7萬/坪
1,580 萬
12.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建
2020/12/31
新北市板橋區四川路1段31號
36.8萬/坪
750 萬
20.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/05/23
新北市板橋區四川路1段31號
36.8萬/坪
750 萬
20.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/10/13
新北市板橋區四川路1段31號
35.0萬/坪
1,330 萬
38.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2014/04/24
新北市板橋區四川路1段31號
43.6萬/坪
1,360 萬
31.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2014/02/12
新北市板橋區四川路1段31號
40.4萬/坪
1,680 萬
41.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/10/07
新北市板橋區四川路1段31號
42.6萬/坪
1,290 萬
30.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/15	新北市板橋區四川路1段33號	101.5	2,550	25.1	1/11F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/01/02	新北市板橋區四川路1段31號	49.0	1,000	20.4	2/11F	住宅大樓	29年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/01/23	新北市板橋區四川路1段31號	46.5	1,450	31.2	4/11F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2021/10/09	新北市板橋區四川路1段31號	53.6	1,480	27.6	10/11F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/03/23	新北市板橋區四川路1段29號	126.7	1,580	12.5	1/11F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/12/31	新北市板橋區四川路1段31號	36.8	750	20.4	2/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2019/05/23	新北市板橋區四川路1段31號	36.8	750	20.4	2/11F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2016/10/13	新北市板橋區四川路1段31號	35.0	1,330	38.0	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/24	新北市板橋區四川路1段31號	43.6	1,360	31.2	4/11F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2014/02/12	新北市板橋區四川路1段31號	40.4	1,680	41.6	8/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/07	新北市板橋區四川路1段31號	42.6	1,290	30.3	10/11F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+6.6%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路1段31號	2020/12/31	36.8	2025/01/02	49.0	4 年	+33.3%
四川路1段31號	2014/04/24	43.6	2022/01/23	46.5	7.8 年	+6.6%
四川路1段31號	2019/05/23	36.8	2020/12/31	36.8	1.6 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/27	新北市板橋區四川路1段31號	21,000	747	28.1	3/11F	住宅大樓	2房1廳2衛
2022/10/20	新北市板橋區四川路1段31號	28,000	992	28.3	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/04/19	新北市板橋區四川路1段31號	22,000	797	27.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

新北市板橋區四川路1段31號

住宅大樓・11樓・1995 完工・12 筆

新北市板橋區四川路1段31號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 3 筆