站前銀座
新北市板橋區四川路1段57號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・1 棟
別名：站前銀座管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
59.3萬/坪
+0.4%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 59.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 949 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 28.7–73.5 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 55 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/2269.3萬/坪365 萬5.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/12/1152.3萬/坪600 萬11.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0359.3萬/坪700 萬11.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2959.5萬/坪1,175 萬19.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/01/1455.6萬/坪510 萬9.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/0860.1萬/坪640 萬10.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2557.5萬/坪620 萬10.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/06/2150.8萬/坪600 萬11.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0451.7萬/坪450 萬8.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2354.5萬/坪475 萬8.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/07/3051.3萬/坪588 萬11.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0653.0萬/坪558 萬10.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2021/05/0953.2萬/坪280 萬5.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2020/07/2940.2萬/坪350 萬8.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1237.9萬/坪330 萬8.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 69.3 | 365 | 5.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/11 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 52.3 | 600 | 11.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 59.3 | 700 | 11.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 59.5 | 1,175 | 19.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/14 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 55.6 | 510 | 9.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/08 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 60.1 | 640 | 10.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/25 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 57.5 | 620 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 50.8 | 600 | 11.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/04 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 51.7 | 450 | 8.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/23 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 54.5 | 475 | 8.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/30 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 51.3 | 588 | 11.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 53.0 | 558 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2021/05/09 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 53.2 | 280 | 5.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 40.2 | 350 | 8.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/12 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 37.9 | 330 | 8.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四川路1段57號 | 2025/12/11 | 52.3 | 6.1 年 | +25% | ||
| 四川路1段57號 | 2024/01/14 | 55.6 | 9.8 年 | +18.6% | ||
| 四川路1段57號 | 2023/08/25 | 57.5 | 9 年 | +31.9% | ||
| 四川路1段57號 | 2023/06/21 | 50.8 | 5.4 年 | +30.4% | ||
| 四川路1段57號 | 2023/04/04 | 51.7 | 2.8 年 | +36.4% | ||
| 四川路1段57號 | 2022/09/23 | 54.5 | 9.3 年 | +56.8% | ||
| 四川路1段57號 | 2022/07/30 | 51.3 | 8.6 年 | +25.6% | ||
| 四川路1段57號 | 2021/05/09 | 53.2 | 1.9 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 7,200 | 826 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/27 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 15,000 | 1,633 | 9.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/23 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/14 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 19,900 | 1,845 | 10.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/11 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 7,200 | 826 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/25 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/20 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 5,000 | 949 | 5.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/27 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 14,200 | 1,630 | 8.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 新北市板橋區四川路1段57號 | 7,200 | 826 | 8.7 | 4/12F | 住宅大樓 |
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