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新北市板橋區大同街8巷32號

新北市板橋區大同街8巷32號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・14 棟

近一年中位單價

53.4萬/坪

-9.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–53.4 萬/坪・2012/10～2025/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/11
新北市板橋區雙十路2段2巷7號
53.4萬/坪
1,730 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2024/06/20
新北市板橋區大同街8巷32號
45.7萬/坪
1,480 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/26
新北市板橋區雙十路2段4-7號
46.9萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2023/10/12
新北市板橋區雙十路2段2巷11號
51.1萬/坪
1,680 萬
32.9 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
2022/11/18
新北市板橋區大同街8巷24號
40.9萬/坪
1,318 萬
32.2 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/10/10
新北市板橋區雙十路2段4-4號
38.9萬/坪
1,245 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2022/09/23
新北市板橋區雙十路2段4-7號
46.9萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・3房1廳2衛
含增建
2022/03/22
新北市板橋區大同街8巷28號
45.3萬/坪
1,558 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2022/03/17
新北市板橋區大同街8巷38號
35.3萬/坪
1,145 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
2021/12/26
新北市板橋區大同街8巷36號
40.1萬/坪
1,300 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建
2021/01/12
新北市板橋區雙十路2段4-7號
43.8萬/坪
1,400 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・2房2廳2衛
含增建
2020/11/25
新北市板橋區大同街8巷30號
41.2萬/坪
1,770 萬
43.0 坪・5/5F・公寓
含增建
2020/08/13
新北市板橋區大同街8巷30號
32.6萬/坪
1,400 萬
43.0 坪・4/5F・公寓・4房2廳2衛
2020/07/22
新北市板橋區大同街8巷32號
41.1萬/坪
1,330 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・9房0廳9衛
含增建含租約
2017/06/11
新北市板橋區大同街8巷38號
34.3萬/坪
1,110 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/11	新北市板橋區雙十路2段2巷7號	53.4	1,730	32.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2024/06/20	新北市板橋區大同街8巷32號	45.7	1,480	32.4	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/26	新北市板橋區雙十路2段4-7號	46.9	1,500	32.0	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/12	新北市板橋區雙十路2段2巷11號	51.1	1,680	32.9	1/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2022/11/18	新北市板橋區大同街8巷24號	40.9	1,318	32.2	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/10	新北市板橋區雙十路2段4-4號	38.9	1,245	32.0	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新北市板橋區雙十路2段4-7號	46.9	1,500	32.0	5/5F	公寓	—	3房1廳2衛	—	含增建
2022/03/22	新北市板橋區大同街8巷28號	45.3	1,558	34.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/17	新北市板橋區大同街8巷38號	35.3	1,145	32.4	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2021/12/26	新北市板橋區大同街8巷36號	40.1	1,300	32.4	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/12	新北市板橋區雙十路2段4-7號	43.8	1,400	32.0	5/5F	公寓	—	2房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	新北市板橋區大同街8巷30號	41.2	1,770	43.0	5/5F	公寓	—	—	—	含增建
2020/08/13	新北市板橋區大同街8巷30號	32.6	1,400	43.0	4/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2020/07/22	新北市板橋區大同街8巷32號	41.1	1,330	32.4	5/5F	公寓	40年	9房0廳9衛	—	含增建含租約
2017/06/11	新北市板橋區大同街8巷38號	34.3	1,110	32.4	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙十路2段4-7號	2022/09/23	46.9	2024/01/26	46.9	1.3 年	0%
雙十路2段4-7號	2021/01/12	43.8	2022/09/23	46.9	1.7 年	+7.1%
大同街8巷28號	2013/04/12	30.5	2022/03/22	45.3	8.9 年	+48.4%
大同街8巷30號	2012/12/28	38.7	2020/11/25	41.2	7.9 年	+6.3%
大同街8巷30號	2016/03/22	36.8	2020/08/13	32.6	4.4 年	-11.4%
大同街8巷32號	2013/06/19	38.6	2020/07/22	41.1	7.1 年	+6.4%