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新北市板橋區雙十路2段41巷13號

新北市板橋區雙十路2段41巷13號・住宅大樓・22 樓・屋齡 26 年・19 棟

近一年中位單價

68.7萬/坪

+16.2%vs 板橋區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.2 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 926 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–76.6 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/14
新北市板橋區雙十路2段41巷5號
74.6萬/坪
2,400 萬
32.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2026/07/01
新北市板橋區雙十路2段41巷5號
76.6萬/坪
2,600 萬
33.9 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2026/06/29
新北市板橋區雙十路2段41巷17號
62.7萬/坪
3,970 萬
59.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2026/01/03
新北市板橋區雙十路2段41巷23號
61.7萬/坪
3,088 萬
46.8 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/09/07
新北市板橋區雙十路2段41巷27號
63.5萬/坪
2,788 萬
43.9 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/15
新北市板橋區雙十路2段41巷13號
76.0萬/坪
2,730 萬
33.5 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/07/02
新北市板橋區雙十路2段35號
68.8萬/坪
1,850 萬
26.9 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 24 年
2024/06/14
新北市板橋區雙十路2段41巷23號
51.7萬/坪
2,400 萬
46.4 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/09/02
新北市板橋區雙十路2段37號
72.2萬/坪
2,700 萬
34.9 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/08/28
新北市板橋區雙十路2段41巷11號
61.0萬/坪
3,150 萬
47.1 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/08/22
新北市板橋區雙十路2段41巷21號
59.9萬/坪
2,710 萬
45.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/14
新北市板橋區雙十路2段41巷5號
61.2萬/坪
4,328 萬
66.1 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/06/12
新北市板橋區雙十路2段41巷5號
54.7萬/坪
3,620 萬
66.1 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房2廳3衛
含增建
2023/05/19
新北市板橋區雙十路2段39號
61.5萬/坪
2,220 萬
36.1 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/15
新北市板橋區雙十路2段41巷25號
69.5萬/坪
3,150 萬
45.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	新北市板橋區雙十路2段41巷5號	74.6	2,400	32.2	15/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/07/01	新北市板橋區雙十路2段41巷5號	76.6	2,600	33.9	15/22F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/06/29	新北市板橋區雙十路2段41巷17號	62.7	3,970	59.3	9/22F	住宅大樓	26年	5房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2026/01/03	新北市板橋區雙十路2段41巷23號	61.7	3,088	46.8	5/22F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/07	新北市板橋區雙十路2段41巷27號	63.5	2,788	43.9	5/22F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/15	新北市板橋區雙十路2段41巷13號	76.0	2,730	33.5	20/22F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/07/02	新北市板橋區雙十路2段35號	68.8	1,850	26.9	1/22F	住宅大樓	24年	—	—
2024/06/14	新北市板橋區雙十路2段41巷23號	51.7	2,400	46.4	2/22F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2023/09/02	新北市板橋區雙十路2段37號	72.2	2,700	34.9	17/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/08/28	新北市板橋區雙十路2段41巷11號	61.0	3,150	47.1	22/22F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/08/22	新北市板橋區雙十路2段41巷21號	59.9	2,710	45.2	20/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/14	新北市板橋區雙十路2段41巷5號	61.2	4,328	66.1	12/22F	住宅大樓	23年	6房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/06/12	新北市板橋區雙十路2段41巷5號	54.7	3,620	66.1	15/22F	住宅大樓	23年	6房2廳3衛	—	含增建
2023/05/19	新北市板橋區雙十路2段39號	61.5	2,220	36.1	8/22F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/15	新北市板橋區雙十路2段41巷25號	69.5	3,150	45.3	16/22F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙十路2段41巷5號	2023/06/12	54.7	2026/07/14	74.6	3.1 年	+36.2%
雙十路2段41巷13號	2018/10/26	49.6	2024/08/15	76.0	5.8 年	+53.4%
雙十路2段39號	2016/11/10	51.2	2023/01/14	68.4	6.2 年	+33.4%
雙十路2段41巷13號	2012/10/25	44.4	2022/04/26	69.2	9.5 年	+55.8%
雙十路2段41巷15號	2018/10/05	50.2	2020/07/28	53.4	1.8 年	+6.5%
雙十路2段39號	2013/01/27	46.7	2016/11/14	48.3	3.8 年	+3.3%
雙十路2段39號	2013/09/18	54.4	2016/11/10	51.2	3.1 年	-5.9%
雙十路2段41巷9號	2013/01/30	43.6	2015/06/18	56.1	2.4 年	+28.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	新北市板橋區雙十路2段41巷13號	31,000	926	33.5	6/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/01	新北市板橋區雙十路2段41巷13號	30,000	896	33.5	6/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/20	新北市板橋區雙十路2段41巷13號	30,000	896	33.5	6/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/26	新北市板橋區雙十路2段39號	23,000	1,577	14.6	1/22F	店面	—
2021/03/09	新北市板橋區雙十路2段35號	80,000	1,488	53.8	—	店面	—	含管理費
2019/12/07	新北市板橋區雙十路2段41巷5號	29,000	912	31.8	16/22F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/09/22	新北市板橋區雙十路2段41巷11號	44,500	750	47.1	17/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/09/22	新北市板橋區雙十路2段41巷11號	44,500	750	47.1	17/22F	住宅大樓	4房2廳2衛