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新北市板橋區民治街52巷52號

新北市板橋區民治街52巷52號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・9 棟

近一年中位單價

52.0萬/坪

-11.3%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.4–79.6 萬/坪・2012/09～2026/05・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/11
新北市板橋區懷德街67號
52.0萬/坪
1,270 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/13
新北市板橋區懷德街63巷2號
44.2萬/坪
1,588 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/03
新北市板橋區懷德街75號
51.3萬/坪
1,220 萬
23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房0廳3衛
含增建
2023/03/14
新北市板橋區懷德街71巷1號
45.2萬/坪
1,200 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2021/06/12
新北市板橋區民治街52巷52號
76.9萬/坪
1,400 萬
18.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年
2019/12/07
新北市板橋區懷德街63巷2號
34.8萬/坪
1,250 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/13
新北市板橋區懷德街73號
34.2萬/坪
1,000 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/03
新北市板橋區懷德街65號
34.2萬/坪
1,000 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/07/30
新北市板橋區懷德街73號
32.4萬/坪
950 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2016/11/06
新北市板橋區民治街52巷52號
34.6萬/坪
630 萬
18.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2016/05/26
新北市板橋區民治街52巷52號
36.5萬/坪
665 萬
18.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2016/03/11
新北市板橋區懷德街67號
32.8萬/坪
800 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/01/24
新北市板橋區民治街52巷52號
35.7萬/坪
650 萬
18.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2013/09/13
新北市板橋區民治街52巷52號
79.6萬/坪
1,450 萬
18.2 坪・1/5F・店面・屋齡 26 年
2013/08/22
新北市板橋區懷德街75號
42.0萬/坪
1,000 萬
23.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	新北市板橋區懷德街67號	52.0	1,270	24.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/13	新北市板橋區懷德街63巷2號	44.2	1,588	35.9	3/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/03	新北市板橋區懷德街75號	51.3	1,220	23.8	3/5F	公寓	36年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/03/14	新北市板橋區懷德街71巷1號	45.2	1,200	26.6	4/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/06/12	新北市板橋區民治街52巷52號	76.9	1,400	18.2	1/5F	公寓	34年	—	—
2019/12/07	新北市板橋區懷德街63巷2號	34.8	1,250	35.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/13	新北市板橋區懷德街73號	34.2	1,000	29.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/03	新北市板橋區懷德街65號	34.2	1,000	29.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/07/30	新北市板橋區懷德街73號	32.4	950	29.3	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2016/11/06	新北市板橋區民治街52巷52號	34.6	630	18.2	2/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—
2016/05/26	新北市板橋區民治街52巷52號	36.5	665	18.2	2/5F	公寓	29年	2房1廳1衛	—
2016/03/11	新北市板橋區懷德街67號	32.8	800	24.4	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/01/24	新北市板橋區民治街52巷52號	35.7	650	18.2	2/5F	公寓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/09/13	新北市板橋區民治街52巷52號	79.6	1,450	18.2	1/5F	店面	26年	—	—
2013/08/22	新北市板橋區懷德街75號	42.0	1,000	23.8	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
懷德街63巷2號	2019/12/07	34.8	2025/07/13	44.2	5.6 年	+27%
懷德街75號	2013/08/22	42.0	2024/02/03	51.3	10.5 年	+22%
民治街52巷52號	2014/01/24	35.7	2016/05/26	36.5	2.3 年	+2.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/12	新北市板橋區懷德街63巷2號	26,000	724	35.9	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2024/06/13	新北市板橋區懷德街63巷2號	26,000	724	35.9	3/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2023/06/28	新北市板橋區懷德街63巷2號	26,000	724	35.9	3/5F	公寓	4房2廳2衛