近一年中位單價
40.6萬/坪
-31.2%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1172 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 32.9–69.2 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆
- 2025/12/1340.6萬/坪740 萬18.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/05/0969.2萬/坪625 萬9.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/2364.2萬/坪568 萬8.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/11/1250.9萬/坪450 萬8.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0353.1萬/坪480 萬9.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/1750.0萬/坪1,220 萬24.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/1343.0萬/坪380 萬8.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/2448.1萬/坪560 萬11.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/05/0141.1萬/坪500 萬12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0147.5萬/坪420 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/02/2038.0萬/坪442 萬11.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/02/2043.0萬/坪388 萬9.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/10/2745.2萬/坪1,050 萬23.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/10/1738.9萬/坪710 萬18.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/0643.0萬/坪450 萬10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 新北市板橋區新海路135巷25號 | 40.6 | 740 | 18.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 新北市板橋區新海路135巷5號 | 69.2 | 625 | 9.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市板橋區新海路135巷1號 | 64.2 | 568 | 8.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/11/12 | 新北市板橋區新海路135巷1號 | 50.9 | 450 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/03 | 新北市板橋區新海路135巷5號 | 53.1 | 480 | 9.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/17 | 新北市板橋區新海路135巷19號 | 50.0 | 1,220 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/13 | 新北市板橋區新海路135巷1號 | 43.0 | 380 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/24 | 新北市板橋區新海路135巷5號 | 48.1 | 560 | 11.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 新北市板橋區新海路135巷19號 | 41.1 | 500 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 新北市板橋區新海路135巷1號 | 47.5 | 420 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 新北市板橋區新海路135巷5號 | 38.0 | 442 | 11.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 新北市板橋區新海路135巷5號 | 43.0 | 388 | 9.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/27 | 新北市板橋區新海路135巷1號 | 45.2 | 1,050 | 23.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/17 | 新北市板橋區新海路135巷25號 | 38.9 | 710 | 18.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/06 | 新北市板橋區新海路135巷23號 | 43.0 | 450 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新海路135巷1號 | 2023/11/12 | 50.9 | 3.3 年 | +42.9% | ||
| 新海路135巷5號 | 2023/05/03 | 53.1 | 1.2 年 | +23.7% | ||
| 新海路135巷1號 | 2023/01/13 | 43.0 | 2.6 年 | +5.6% | ||
| 新海路135巷5號 | 2022/12/24 | 48.1 | 0.8 年 | +26.7% | ||
| 新海路135巷19號 | 2022/05/01 | 41.1 | 4.4 年 | +19% | ||
| 新海路135巷23號 | 2021/08/06 | 43.0 | 5.2 年 | +15.4% | ||
| 新海路135巷23號 | 2021/01/27 | 40.1 | 6.7 年 | -5.6% | ||
| 新海路135巷5號 | 2020/11/15 | 39.3 | 3.8 年 | -4% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 新北市板橋區新海路135巷13號 | 12,000 | 965 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 新北市板橋區新海路135巷13號 | 25,000 | 1,068 | 23.4 | — | 店面 | ||
| 2026/03/19 | 新北市板橋區新海路135巷13號 | 16,000 | 1,266 | 12.6 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/01/08 | 新北市板橋區新海路135巷23號 | 14,000 | 1,339 | 10.5 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/23 | 新北市板橋區新海路135巷13號 | 8,100 | 1,078 | 7.5 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/12 | 新北市板橋區新海路135巷23號 | 15,000 | 1,431 | 10.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/15 | 新北市板橋區新海路135巷19號 | 8,700 | 1,302 | 6.7 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/08 | 新北市板橋區新海路135巷5號 | 12,000 | 1,031 | 11.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/26 | 新北市板橋區新海路135巷23號 | 14,000 | 1,339 | 10.5 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/20 | 新北市板橋區新海路135巷23號 | 15,000 | 1,431 | 10.5 | 7/7F | 華廈 |
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