近一年中位單價
74.2萬/坪
+25.3%vs 板橋區n=4，樣本少
一年漲跌
-17.1%
近三年中位 76.5 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1360 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 33.3–89.8 萬/坪・2012/10～2026/06・共 182 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/0672.5萬/坪1,680 萬20.7 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2026/03/0877.5萬/坪1,380 萬17.8 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/01/2768.3萬/坪3,115 萬42.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳3衛坡道機械 250萬
- 2025/10/2176.0萬/坪1,555 萬17.8 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2025/09/1573.7萬/坪2,750 萬34.6 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛坡道機械 200萬含增建
- 2025/07/3170.7萬/坪2,633 萬34.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2025/05/1573.6萬/坪800 萬10.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2585.5萬/坪1,460 萬15.0 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/02/2282.7萬/坪1,370 萬16.6 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/1389.0萬/坪1,530 萬17.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳1衛含增建
- 2024/06/2389.3萬/坪2,103 萬21.3 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2024/06/1083.2萬/坪1,480 萬17.8 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/0188.5萬/坪1,325 萬15.0 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/2589.5萬/坪1,340 萬15.0 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/2189.8萬/坪1,345 萬15.0 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 新北市板橋區新海路160號 | 72.5 | 1,680 | 20.7 | 17/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2026/03/08 | 新北市板橋區新海路206號 | 77.5 | 1,380 | 17.8 | 10/23F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 新北市板橋區新海路150號 | 68.3 | 3,115 | 42.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳3衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2025/10/21 | 新北市板橋區新海路172號 | 76.0 | 1,555 | 17.8 | 19/23F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/09/15 | 新北市板橋區新海路190號 | 73.7 | 2,750 | 34.6 | 14/23F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/31 | 新北市板橋區新海路162號 | 70.7 | 2,633 | 34.4 | 21/23F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/05/15 | 新北市板橋區新海路166號 | 73.6 | 800 | 10.9 | 7/23F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/25 | 新北市板橋區新海路170號 | 85.5 | 1,460 | 15.0 | 15/23F | 住宅大樓 | 24年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新北市板橋區新海路158號 | 82.7 | 1,370 | 16.6 | 13/23F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 新北市板橋區新海路176號 | 89.0 | 1,530 | 17.2 | 22/23F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市板橋區新海路188號 | 89.3 | 2,103 | 21.3 | 8/23F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/10 | 新北市板橋區新海路206號 | 83.2 | 1,480 | 17.8 | 5/23F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 新北市板橋區新海路170號 | 88.5 | 1,325 | 15.0 | 11/23F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 新北市板橋區新海路198號 | 89.5 | 1,340 | 15.0 | 10/23F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市板橋區新海路170號 | 89.8 | 1,345 | 15.0 | 13/23F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 10 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新海路170號 | 2025/04/25 | 85.5 | 12.2 年 | +108.4% | ||
| 新海路158號 | 2025/02/22 | 82.7 | 10.1 年 | +19.1% | ||
| 新海路176號 | 2024/10/13 | 89.0 | 9 年 | +62.8% | ||
| 新海路206號 | 2024/06/10 | 83.2 | 4 年 | +64.4% | ||
| 新海路170號 | 2024/06/01 | 88.5 | 3.7 年 | +39.5% | ||
| 新海路198號 | 2024/05/25 | 89.5 | 11 年 | +76.3% | ||
| 新海路182號 | 2024/03/27 | 64.0 | 8.4 年 | +29% | ||
| 新海路168號 | 2024/03/23 | 80.8 | 0.5 年 | +9.9% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新北市板橋區新海路200號 | 21,000 | 1,217 | 17.3 | 15/23F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/24 | 新北市板橋區新海路166號 | 19,000 | 1,805 | 10.5 | 11/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 新北市板橋區新海路176號 | 29,000 | 1,742 | 16.6 | 21/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/20 | 新北市板橋區新海路206號 | 19,600 | 1,137 | 17.2 | 7/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/17 | 新北市板橋區新海路176號 | 23,000 | 1,018 | 22.6 | 17/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 新北市板橋區新海路176號 | 25,000 | 1,504 | 16.6 | 11/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/28 | 新北市板橋區新海路166號 | 19,000 | 1,805 | 10.5 | 9/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/27 | 新北市板橋區新海路202號 | 26,000 | 1,564 | 16.6 | 12/23F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/17 | 新北市板橋區新海路200號 | 21,000 | 902 | 23.2 | 15/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/18 | 新北市板橋區新海路202號 | 24,000 | 1,445 | 16.6 | 14/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 23 棟
新北市板橋區新海路150號
其他・23樓・2001 完工・26 筆
新北市板橋區新海路170號
住宅大樓・23樓・2001 完工・21 筆
新北市板橋區新海路168號
住宅大樓・23樓・2001 完工・18 筆
新北市板橋區新海路176號
住宅大樓・23樓・2001 完工・16 筆
新北市板橋區新海路172號
住宅大樓・23樓・2001 完工・15 筆
新北市板橋區新海路200號
住宅大樓・23樓・2001 完工・15 筆
新北市板橋區新海路202號
住宅大樓・23樓・2001 完工・12 筆
新北市板橋區新海路198號
住宅大樓・23樓・2001 完工・11 筆
新北市板橋區新海路166號
住宅大樓・23樓・2001 完工・11 筆
新北市板橋區新海路206號
住宅大樓・23樓・2001 完工・10 筆
新北市板橋區新海路152號
住宅大樓・23樓・2001 完工・9 筆
新北市板橋區新海路160號
住宅大樓・23樓・2001 完工・9 筆
展開其餘 11 棟
新北市板橋區新海路158號
住宅大樓・23樓・2001 完工・8 筆
新北市板橋區新海路192號
住宅大樓・23樓・2001 完工・8 筆
新北市板橋區新海路162號
住宅大樓・23樓・2001 完工・7 筆
新北市板橋區新海路178號
住宅大樓・23樓・2001 完工・7 筆
新北市板橋區新海路156號
住宅大樓・23樓・2001 完工・6 筆
新北市板橋區新海路182號
住宅大樓・23樓・2001 完工・6 筆
新北市板橋區新海路186號
住宅大樓・23樓・2001 完工・5 筆
新北市板橋區新海路188號
住宅大樓・23樓・2001 完工・5 筆
新北市板橋區新海路190號
住宅大樓・23樓・2001 完工・4 筆
新北市板橋區新海路196號
住宅大樓・23樓・2001 完工・4 筆
新北市板橋區新海路180號
住宅大樓・23樓・2001 完工・4 筆