新北市 › 板橋區

國鼎

新北市板橋區漢生東路172號・住宅大樓・28 樓・屋齡 17 年・6 棟

別名：國鼎公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

77.6萬/坪

+32.4%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1111 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 56.2–82.0 萬/坪・2012/08～2026/04・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
新北市板橋區漢生東路168號
78.4萬/坪
6,700 萬
82.3 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2026/02/07
新北市板橋區漢生東路176號
76.9萬/坪
7,500 萬
91.0 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2025/07/12
新北市板橋區漢生東路172號
82.0萬/坪
4,850 萬
57.0 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/08/18
新北市板橋區漢生東路168號
80.7萬/坪
6,888 萬
82.3 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/18
新北市板橋區漢生東路166號
71.4萬/坪
7,250 萬
91.0 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 750萬含增建
2024/06/28
新北市板橋區漢生東路176號
78.0萬/坪
7,600 萬
91.0 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳3衛
坡道平面 500萬
2024/03/31
新北市板橋區漢生東路170號
76.6萬/坪
4,886 萬
57.0 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 520萬含增建
2024/02/25
新北市板橋區漢生東路168號
77.2萬/坪
6,850 萬
82.3 坪・21/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/12/21
新北市板橋區漢生東路168號
72.9萬/坪
6,500 萬
82.3 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/07/14
新北市板橋區漢生東路166號
80.2萬/坪
7,800 萬
91.0 坪・13/28F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/07/06
新北市板橋區漢生東路168號
72.7萬/坪
5,980 萬
82.3 坪・16/28F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
含裝潢
2023/06/18
新北市板橋區漢生東路170號
73.0萬/坪
4,408 萬
57.0 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/30
新北市板橋區漢生東路172號
61.4萬/坪
4,000 萬
57.0 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/05/15
新北市板橋區漢生東路172號
70.2萬/坪
4,500 萬
57.0 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2020/12/26
新北市板橋區漢生東路172號
61.4萬/坪
4,000 萬
57.0 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	新北市板橋區漢生東路168號	78.4	6,700	82.3	6/28F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2026/02/07	新北市板橋區漢生東路176號	76.9	7,500	91.0	7/28F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/07/12	新北市板橋區漢生東路172號	82.0	4,850	57.0	17/28F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/08/18	新北市板橋區漢生東路168號	80.7	6,888	82.3	24/28F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/18	新北市板橋區漢生東路166號	71.4	7,250	91.0	6/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 750萬	含增建
2024/06/28	新北市板橋區漢生東路176號	78.0	7,600	91.0	16/28F	住宅大樓	15年	2房2廳3衛	坡道平面 500萬
2024/03/31	新北市板橋區漢生東路170號	76.6	4,886	57.0	7/28F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 520萬	含增建
2024/02/25	新北市板橋區漢生東路168號	77.2	6,850	82.3	21/28F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/12/21	新北市板橋區漢生東路168號	72.9	6,500	82.3	9/28F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/07/14	新北市板橋區漢生東路166號	80.2	7,800	91.0	13/28F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/07/06	新北市板橋區漢生東路168號	72.7	5,980	82.3	16/28F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—	含裝潢
2023/06/18	新北市板橋區漢生東路170號	73.0	4,408	57.0	12/28F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/30	新北市板橋區漢生東路172號	61.4	4,000	57.0	9/28F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/05/15	新北市板橋區漢生東路172號	70.2	4,500	57.0	6/28F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2020/12/26	新北市板橋區漢生東路172號	61.4	4,000	57.0	9/28F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢生東路166號	2017/06/10	65.2	2023/07/14	80.2	6.1 年	+23%
漢生東路168號	2018/01/23	60.5	2023/07/06	72.7	5.4 年	+20.1%
漢生東路172號	2020/12/26	53.4	2022/12/30	53.4	2 年	0%
漢生東路170號	2014/03/17	65.4	2017/03/13	67.6	3 年	+3.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	新北市板橋區漢生東路172號	74,000	1,111	57.0	18/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/03/15	新北市板橋區漢生東路168號	64,000	698	82.3	9/28F	住宅大樓	4房2廳3衛	含增建
2016/11/22	新北市板橋區漢生東路172號	58,000	873	66.6	24/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/14	新北市板橋區漢生東路172號	55,000	826	57.0	24/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/09/01	新北市板橋區漢生東路172號	55,000	826	60.2	24/28F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/01/28	新北市板橋區漢生東路168號	52,000	575	82.3	9/28F	住宅大樓	4房2廳3衛