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畫世紀

新北市板橋區漢生東路232號・住宅大樓・29 樓・屋齡 17 年・12 棟・別名:畫世紀公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
76.9萬/坪
+31.6%vs 板橋區n=5
一年漲跌
-10.4%
近三年中位 81.1 萬/坪
近一年成交
5筆
-50.0%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
2.65%
月租 1698 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 51.8–94.3 萬/坪・2012/06~2026/03・共 194 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・51 對(近三年 11 對)

中位持有
7.6 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
漢生東路230號2013/05/2069.62026/02/0782.312.7 年+18.2%
漢生東路252號2015/07/0367.72025/10/1579.110.3 年+16.8%
漢生東路256號2013/03/0971.62025/02/0878.711.9 年+10%
漢生東路230號2013/01/0965.62024/08/2386.811.6 年+32.3%
漢生東路230號2014/06/2083.62024/07/0594.310 年+12.9%
漢生東路240號2014/05/1985.42024/05/1888.410 年+3.5%
漢生東路236號2015/07/0379.42024/01/2880.28.6 年+1.1%
漢生東路236號2016/04/2361.62024/01/2583.17.8 年+35%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/07新北市板橋區漢生東路250號76.95,36865.18/29F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道機械 360萬含增建
2026/02/07新北市板橋區漢生東路230號82.32,72230.615/29F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道機械 200萬
2026/01/22新北市板橋區漢生東路256號75.76,28876.010/29F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 530萬含增建
2025/10/15新北市板橋區漢生東路252號79.15,05060.311/29F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2025/10/14新北市板橋區漢生東路256號73.65,99076.04/29F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2025/08/11新北市板橋區漢生東路258號74.66,07581.56/29F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2025/03/24新北市板橋區漢生東路256號75.45,72876.06/29F住宅大樓16年5房2廳2衛—含增建
2025/02/27新北市板橋區漢生東路240號88.62,27623.48/29F住宅大樓16年2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
2025/02/08新北市板橋區漢生東路256號78.75,98076.022/29F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2025/01/23新北市板橋區漢生東路242號84.52,96032.69/29F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 200萬
2025/01/10新北市板橋區漢生東路230號92.03,02030.629/29F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2024/12/11新北市板橋區漢生東路240號84.91,98823.418/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/12/08新北市板橋區漢生東路256號77.55,88876.017/29F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2024/11/02新北市板橋區漢生東路256號80.06,58076.024/29F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2024/08/23新北市板橋區漢生東路230號86.82,86030.69/29F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 200萬
2024/07/05新北市板橋區漢生東路230號94.33,08830.623/29F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2024/05/25新北市板橋區漢生東路240號85.52,00323.44/29F住宅大樓15年0房1廳1衛—含增建
2024/05/18新北市板橋區漢生東路240號88.42,07023.416/29F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/03/04新北市板橋區漢生東路240號80.52,06823.45/29F住宅大樓15年1房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2024/02/01新北市板橋區漢生東路248號78.41,65021.110/29F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/01/28新北市板橋區漢生東路236號80.21,88023.413/29F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/01/27新北市板橋區漢生東路240號83.21,94823.423/29F住宅大樓15年1房2廳1衛—含增建
2024/01/25新北市板橋區漢生東路236號83.12,16823.427/29F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道機械 220萬含增建
2023/12/18新北市板橋區漢生東路236號85.32,00023.425/29F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2023/11/22新北市板橋區漢生東路246號83.52,75830.628/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2023/11/11新北市板橋區漢生東路242號81.12,84832.628/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2023/11/09新北市板橋區漢生東路230號80.02,65030.620/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2023/10/12新北市板橋區漢生東路242號77.82,74032.623/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 200萬
2023/10/09新北市板橋區漢生東路240號82.81,94023.413/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/09/28新北市板橋區漢生東路252號—2500.016/29F其他14年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2023/09/23新北市板橋區漢生東路248號80.81,70021.18/29F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2023/09/19新北市板橋區漢生東路248號83.11,75021.128/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/09/12新北市板橋區漢生東路248號83.11,75021.115/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/08/30新北市板橋區漢生東路238號81.52,13023.427/29F住宅大樓14年2房1廳1衛坡道機械 220萬含增建
2023/08/04新北市板橋區漢生東路236號76.81,80023.414/29F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/07/29新北市板橋區漢生東路258號67.05,96081.514/29F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2023/07/29新北市板橋區漢生東路238號78.92,05023.523/29F住宅大樓14年2房1廳1衛坡道機械 200萬
2023/07/02新北市板橋區漢生東路240號81.12,10023.421/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2023/06/21新北市板橋區漢生東路246號79.72,64030.621/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2023/06/17新北市板橋區漢生東路238號81.12,10023.410/29F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2023/06/05新北市板橋區漢生東路238號76.81,80023.416/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/04/06新北市板橋區漢生東路242號79.02,57832.622/29F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2023/02/12新北市板橋區漢生東路240號78.51,84023.426/29F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2023/01/14新北市板橋區漢生東路258號64.95,68881.55/29F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道機械 400萬含增建
2023/01/07新北市板橋區漢生東路236號78.91,85023.424/29F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/12/31新北市板橋區漢生東路250號69.54,95065.129/29F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道機械 430萬含增建
2022/11/15新北市板橋區漢生東路252號70.14,50060.39/29F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 270萬含增建
2022/08/23新北市板橋區漢生東路238號73.81,73023.414/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/07/08新北市板橋區漢生東路232號81.22,85032.627/29F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 200萬
2022/06/30新北市板橋區漢生東路242號80.32,62032.611/29F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2022/03/26新北市板橋區漢生東路230號76.12,53030.610/29F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 200萬含增建
2022/03/25新北市板橋區漢生東路242號72.92,66032.66/29F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/03/20新北市板橋區漢生東路240號79.41,86023.49/29F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2022/03/20新北市板橋區漢生東路252號68.84,58060.427/29F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道機械 430萬
2022/03/19新北市板橋區漢生東路238號79.81,87023.47/29F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2022/02/26新北市板橋區漢生東路246號74.32,46530.615/29F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道機械 190萬含增建
2022/01/18新北市板橋區漢生東路258號67.85,95081.510/29F住宅大樓13年4房2廳3衛坡道平面 430萬含增建
2022/01/16新北市板橋區漢生東路230號72.02,48030.619/29F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/12/18新北市板橋區漢生東路246號75.12,30030.623/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2021/12/16新北市板橋區漢生東路238號67.81,85023.58/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2021/12/10新北市板橋區漢生東路258號67.75,88081.512/29F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2021/11/24新北市板橋區漢生東路230號73.52,25030.65/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2021/11/15新北市板橋區漢生東路230號72.52,40030.612/29F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 180萬
2021/11/14新北市板橋區漢生東路250號63.84,43065.16/29F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2021/10/08新北市板橋區漢生東路252號66.94,28860.324/29F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/10/03新北市板橋區漢生東路230號72.42,39830.624/29F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道機械 180萬
2021/09/04新北市板橋區漢生東路246號68.22,35030.624/29F住宅大樓12年1房2廳1衛—含增建
2021/07/18新北市板橋區漢生東路232號64.62,36032.74/29F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2021/07/11新北市板橋區漢生東路242號73.12,57532.617/29F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 190萬含增建
2021/06/30新北市板橋區漢生東路250號66.84,60065.117/29F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/05/21新北市板橋區漢生東路250號63.04,36665.119/29F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 266萬
2021/04/20新北市板橋區漢生東路248號72.01,69521.15/29F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2021/04/18新北市板橋區漢生東路246號73.32,43530.625/29F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 190萬
2021/03/03新北市板橋區漢生東路256號64.45,22576.014/29F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2021/02/21新北市板橋區漢生東路232號72.62,55032.615/29F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2021/02/07新北市板橋區漢生東路232號72.62,36832.629/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2021/02/06新北市板橋區漢生東路258號66.85,95081.526/29F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2021/02/04新北市板橋區漢生東路232號68.52,50032.622/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2021/01/31新北市板橋區漢生東路236號69.31,80523.429/29F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道機械 180萬
2021/01/08新北市板橋區漢生東路248號67.71,68621.117/29F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2020/12/05新北市板橋區漢生東路238號70.81,66023.421/29F住宅大樓11年1房2廳1衛—含增建
2020/09/21新北市板橋區漢生東路258號62.95,47081.516/29F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2020/07/26新北市板橋區漢生東路232號68.42,41532.621/29F住宅大樓11年2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
2020/07/17新北市板橋區漢生東路248號70.61,68821.17/29F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
2020/07/13新北市板橋區漢生東路238號67.61,58523.417/29F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2020/06/01新北市板橋區漢生東路246號66.92,30530.626/29F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2020/05/25新北市板橋區漢生東路258號62.25,56881.519/29F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31新北市板橋區漢生東路236號0.1323.411/29F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/28新北市板橋區漢生東路238號0.2523.422/29F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/07新北市板橋區漢生東路232號0.1432.618/29F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/15新北市板橋區漢生東路238號0.2523.413/29F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/23新北市板橋區漢生東路236號0.1323.411/29F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/24新北市板橋區漢生東路230號0.1430.623/29F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2024/09/23新北市板橋區漢生東路240號0.1423.421/29F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2024/06/20新北市板橋區漢生東路246號0.1530.617/29F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2023/08/25新北市板橋區漢生東路232號0.1438.025/29F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2023/03/31新北市板橋區漢生東路242號0.1432.629/29F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/05/11新北市板橋區漢生東路232號0.1428.825/29F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2022/03/31新北市板橋區漢生東路242號0.1432.629/29F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2021/09/23新北市板橋區漢生東路240號0.1323.421/29F住宅大樓12年2房1廳1衛—含管理費
2021/07/20新北市板橋區漢生東路232號0.1432.618/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2021/06/01新北市板橋區漢生東路230號0.1430.610/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—含管理費
2021/04/11新北市板橋區漢生東路242號0.1528.929/29F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2020/12/19新北市板橋區漢生東路232號0.1332.68/29F住宅大樓11年1房2廳1衛—
2020/11/21新北市板橋區漢生東路256號0.1776.015/29F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2020/09/27新北市板橋區漢生東路246號—00.0—其他11年0房0廳0衛坡道機械 0萬含管理費
2020/06/24新北市板橋區漢生東路240號0.1323.421/29F住宅大樓11年2房1廳1衛—含管理費
2020/04/27新北市板橋區漢生東路232號0.1432.68/29F住宅大樓11年1房2廳1衛—含管理費
2019/10/23新北市板橋區漢生東路238號0.1323.427/29F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2019/09/23新北市板橋區漢生東路232號0.1428.825/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2019/07/04新北市板橋區漢生東路240號0.1323.421/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2019/05/30新北市板橋區漢生東路232號0.1332.68/29F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2019/04/25新北市板橋區漢生東路240號0.1323.49/29F套房10年1房1廳1衛—
2019/02/16新北市板橋區漢生東路242號0.1432.623/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2019/02/01新北市板橋區漢生東路242號0.1432.610/29F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2019/01/03新北市板橋區漢生東路232號0.1532.611/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2018/08/06新北市板橋區漢生東路256號0.1564.825/29F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2018/07/09新北市板橋區漢生東路232號0.1432.625/29F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2018/05/01新北市板橋區漢生東路230號0.1430.620/29F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2017/12/07新北市板橋區漢生東路238號0.1423.410/29F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2017/01/19新北市板橋區漢生東路242號0.1432.623/29F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2017/01/16新北市板橋區漢生東路238號0.1323.427/29F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2016/10/26新北市板橋區漢生東路236號0.1323.47/29F套房7年1房1廳1衛—含管理費
2016/09/29新北市板橋區漢生東路240號0.1323.421/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2016/07/23新北市板橋區漢生東路248號0.1321.117/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2016/06/17新北市板橋區漢生東路248號0.1321.119/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2016/03/01新北市板橋區漢生東路246號0.1330.66/29F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2016/01/30新北市板橋區漢生東路242號0.1432.623/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2015/11/11新北市板橋區漢生東路248號0.1321.15/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2015/04/21新北市板橋區漢生東路230號0.1430.624/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/04/16新北市板橋區漢生東路236號0.1323.45/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/02/09新北市板橋區漢生東路232號0.1432.618/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2014/12/24新北市板橋區漢生東路238號0.1323.46/29F住宅大樓5年1房2廳1衛—含管理費
2014/12/19新北市板橋區漢生東路242號0.1432.623/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2014/04/20新北市板橋區漢生東路242號0.1328.918/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2014/04/05新北市板橋區漢生東路232號0.1328.825/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2014/03/27新北市板橋區漢生東路236號0.2523.45/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費

各棟