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板橋大學城

新北市板橋區篤行路3段60號・住宅大樓・13 樓・屋齡 26 年・14 棟

別名：板橋大學城管理委員會

近一年中位單價

47.4萬/坪

-19.2%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–51.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
新北市板橋區篤行路3段38號
37.2萬/坪
1,240 萬
33.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2026/03/13
新北市板橋區篤行路3段60號
51.1萬/坪
1,600 萬
31.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/11
新北市板橋區篤行路3段54號
43.7萬/坪
1,450 萬
33.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/18
新北市板橋區篤行路3段46號
41.4萬/坪
1,668 萬
34.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/03
新北市板橋區篤行路3段50號
36.6萬/坪
1,400 萬
32.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/03/02
新北市板橋區篤行路3段60號
45.8萬/坪
1,615 萬
31.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/11/17
新北市板橋區篤行路3段50號
38.2萬/坪
1,500 萬
32.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/10/31
新北市板橋區篤行路3段56號
40.9萬/坪
1,200 萬
29.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/10/21
新北市板橋區篤行路3段60號
41.7萬/坪
1,488 萬
31.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/06/23
新北市板橋區篤行路3段60號
36.7萬/坪
1,400 萬
31.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/04/17
新北市板橋區篤行路3段52號
28.8萬/坪
1,170 萬
32.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/02/15
新北市板橋區篤行路3段38號
30.0萬/坪
1,250 萬
33.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/01/29
新北市板橋區篤行路3段52號
40.0萬/坪
1,380 萬
32.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/11/24
新北市板橋區篤行路3段42號
35.1萬/坪
1,450 萬
34.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/11/09
新北市板橋區篤行路3段56號
28.9萬/坪
850 萬
29.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市板橋區篤行路3段38號	37.2	1,240	33.3	6/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2026/03/13	新北市板橋區篤行路3段60號	51.1	1,600	31.3	8/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/11	新北市板橋區篤行路3段54號	43.7	1,450	33.1	11/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	新北市板橋區篤行路3段46號	41.4	1,668	34.3	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/09/03	新北市板橋區篤行路3段50號	36.6	1,400	32.8	2/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/03/02	新北市板橋區篤行路3段60號	45.8	1,615	31.3	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/17	新北市板橋區篤行路3段50號	38.2	1,500	32.8	12/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/10/31	新北市板橋區篤行路3段56號	40.9	1,200	29.4	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	新北市板橋區篤行路3段60號	41.7	1,488	31.3	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/06/23	新北市板橋區篤行路3段60號	36.7	1,400	31.3	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/04/17	新北市板橋區篤行路3段52號	28.8	1,170	32.0	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/02/15	新北市板橋區篤行路3段38號	30.0	1,250	33.3	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/01/29	新北市板橋區篤行路3段52號	40.0	1,380	32.0	1/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/11/24	新北市板橋區篤行路3段42號	35.1	1,450	34.2	5/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/11/09	新北市板橋區篤行路3段56號	28.9	850	29.4	13/13F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
篤行路3段60號	2016/02/27	27.3	2026/03/13	51.1	10 年	+87.1%
篤行路3段60號	2019/07/09	23.7	2024/03/02	45.8	4.6 年	+93.4%
篤行路3段38號	2015/11/03	30.3	2022/02/15	30.3	6.3 年	0%
篤行路3段54號	2015/11/30	24.9	2020/09/21	29.7	4.8 年	+19.4%
篤行路3段34號	2014/10/19	27.7	2019/10/29	26.4	5 年	-5%
篤行路3段62號	2015/03/28	27.7	2019/04/27	28.8	4.1 年	+3.8%
篤行路3段36號	2013/05/27	27.4	2017/02/10	26.1	3.7 年	-4.8%
篤行路3段62號	2012/07/25	21.4	2016/03/20	26.1	3.7 年	+21.8%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	新北市板橋區篤行路3段64號	26,000	522	44.1	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2026/01/28	新北市板橋區篤行路3段40號	19,300	582	33.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/03	新北市板橋區篤行路3段50號	19,100	582	32.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/21	新北市板橋區篤行路3段46號	21,000	612	34.3	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/26	新北市板橋區篤行路3段64號	26,000	522	44.1	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/06/05	新北市板橋區篤行路3段60號	25,000	701	31.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/11	新北市板橋區篤行路3段40號	18,000	542	33.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/09	新北市板橋區篤行路3段62號	21,000	701	29.9	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/25	新北市板橋區篤行路3段50號	20,000	612	32.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/20	新北市板橋區篤行路3段38號	19,000	569	33.3	2/13F	住宅大樓	2房1廳1衛