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站前凱悅

新北市板橋區中山路1段1號・住宅大樓・23 樓・屋齡 25 年・1 棟・別名:站前凱悅管理委員會
近一年中位單價
74.4萬/坪
+27.3%vs 板橋區n=7
一年漲跌
+4.0%
近三年中位 71.3 萬/坪
近一年成交
7筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.35%
月租 1458 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 24.9–76.1 萬/坪・2012/07~2026/04・共 259 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・71 對(近三年 16 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路1段1號2015/07/2456.82026/03/0276.110.6 年+33.9%
中山路1段1號2025/03/1866.62026/01/2174.30.8 年+11.4%
中山路1段1號2020/12/0855.12025/12/2875.15.1 年+36.4%
中山路1段1號2020/10/1750.32025/12/2466.25.2 年+31.6%
中山路1段1號2022/01/1757.72025/10/0372.13.7 年+25%
中山路1段1號2013/05/0648.22025/08/2774.412.3 年+54.5%
中山路1段1號2017/03/0645.52025/06/0965.88.3 年+44.6%
中山路1段1號2024/01/2469.42025/01/2275.01 年+8.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25新北市板橋區中山路1段1號74.485011.47/23F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2026/03/02新北市板橋區中山路1段1號76.181010.718/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2026/01/21新北市板橋區中山路1段1號74.378010.510/23F住宅大樓25年0房0廳1衛—
2025/12/29新北市板橋區中山路1段1號75.088511.822/23F住宅大樓25年0房1廳1衛—含增建
2025/12/28新北市板橋區中山路1段1號75.190012.019/23F住宅大樓25年0房1廳1衛—含增建
2025/12/24新北市板橋區中山路1段1號66.275011.319/23F住宅大樓25年0房1廳1衛—
2025/10/03新北市板橋區中山路1段1號72.190012.56/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/09/18新北市板橋區中山路1段1號71.394010.24/23F住宅大樓25年1房1廳2衛坡道平面 210萬含增建
2025/08/27新北市板橋區中山路1段1號74.485011.414/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/07/05新北市板橋區中山路1段1號73.378010.715/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2025/06/09新北市板橋區中山路1段1號65.81,07016.35/23F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2025/05/10新北市板橋區中山路1段1號74.188812.019/23F住宅大樓24年0房0廳1衛—
2025/04/13新北市板橋區中山路1段1號69.597010.713/23F住宅大樓24年1房0廳1衛坡道平面 230萬含增建
2025/03/18新北市板橋區中山路1段1號66.670010.510/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2025/02/25新北市板橋區中山路1段1號74.187011.75/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/01/22新北市板橋區中山路1段1號75.083011.111/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2024/12/15新北市板橋區中山路1段1號46.11,10513.516/23F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2024/11/23新北市板橋區中山路1段1號71.778010.915/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/09/11新北市板橋區中山路1段1號62.066010.75/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/09/10新北市板橋區中山路1段1號71.695813.415/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/09/04新北市板橋區中山路1段1號70.71,32018.715/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2024/07/20新北市板橋區中山路1段1號72.41,18016.312/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/06/27新北市板橋區中山路1段1號71.085012.015/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2024/06/24新北市板橋區中山路1段1號47.61,55027.36/23F住宅大樓23年2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2024/04/22新北市板橋區中山路1段1號64.768010.513/23F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2024/03/24新北市板橋區中山路1段1號67.11,65821.320/23F住宅大樓23年1房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
2024/03/10新北市板橋區中山路1段1號60.62,50037.120/23F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/03/06新北市板橋區中山路1段1號66.31,08016.39/23F住宅大樓23年0房0廳0衛—含增建
2024/01/24新北市板橋區中山路1段1號69.476811.111/23F住宅大樓23年0房1廳1衛—
2023/11/18新北市板橋區中山路1段1號71.580611.322/23F住宅大樓23年0房0廳0衛—含增建
2023/11/07新北市板橋區中山路1段1號40.577019.013/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2023/09/24新北市板橋區中山路1段1號66.275011.314/23F住宅大樓23年0房0廳1衛—
2023/09/17新北市板橋區中山路1段1號69.383012.016/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2023/09/12新北市板橋區中山路1段1號63.569010.98/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2023/09/03新北市板橋區中山路1段1號29.330010.25/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2023/08/07新北市板橋區中山路1段1號65.782012.521/23F住宅大樓23年1房2廳1衛—含增建
2023/05/22新北市板橋區中山路1段1號34.886019.010/23F住宅大樓22年1房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/05/15新北市板橋區中山路1段1號67.173010.96/23F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2023/04/23新北市板橋區中山路1段1號59.41,13019.016/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2023/02/19新北市板橋區中山路1段1號59.167511.414/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2023/02/18新北市板橋區中山路1段1號59.880013.421/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2023/02/14新北市板橋區中山路1段1號60.773012.012/23F住宅大樓22年1房0廳1衛—含增建
2023/01/04新北市板橋區中山路1段1號61.065010.718/23F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2022/12/25新北市板橋區中山路1段1號63.075512.015/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/12/21新北市板橋區中山路1段1號45.22,25045.419/23F住宅大樓22年0房0廳0衛坡道平面 200萬含增建
2022/12/21新北市板橋區中山路1段1號53.82,29538.914/23F住宅大樓22年3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2022/11/16新北市板橋區中山路1段1號57.062010.96/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/10/23新北市板橋區中山路1段1號63.589010.98/23F住宅大樓22年1房0廳1衛坡道平面 200萬
2022/09/16新北市板橋區中山路1段1號59.471212.05/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2022/08/26新北市板橋區中山路1段1號58.470312.06/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2022/08/21新北市板橋區中山路1段1號60.11,30021.68/23F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2022/06/23新北市板橋區中山路1段1號60.568511.318/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2022/06/18新北市板橋區中山路1段1號56.31,20021.36/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/06/15新北市板橋區中山路1段1號60.41,14819.012/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/04/26新北市板橋區中山路1段1號59.865010.915/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/03/25新北市板橋區中山路1段1號54.42,02037.113/23F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2022/03/11新北市板橋區中山路1段1號57.193016.315/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2022/03/04新北市板橋區中山路1段1號61.372011.712/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2022/01/17新北市板橋區中山路1段1號57.772012.56/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2022/01/06新北市板橋區中山路1段1號59.41,13019.018/23F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2021/12/31新北市板橋區中山路1段1號68.673010.722/23F住宅大樓21年1房2廳1衛—含增建
2021/11/29新北市板橋區中山路1段1號59.663510.74/23F住宅大樓21年0房1廳1衛—
2021/10/02新北市板橋區中山路1段1號58.762510.718/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2021/09/28新北市板橋區中山路1段1號54.558010.714/23F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2021/09/26新北市板橋區中山路1段1號58.262010.718/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2021/09/23新北市板橋區中山路1段1號55.073613.416/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2021/09/18新北市板橋區中山路1段1號59.263010.79/23F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2021/04/28新北市板橋區中山路1段1號32.485020.320/23F住宅大樓20年1房0廳1衛坡道平面 190萬
2021/04/20新北市板橋區中山路1段1號55.567312.117/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2021/03/21新北市板橋區中山路1段1號51.862012.016/23F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2021/03/11新北市板橋區中山路1段1號64.51,05116.321/23F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2021/01/21新北市板橋區中山路1段1號53.056410.75/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2020/12/26新北市板橋區中山路1段1號54.566012.17/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/12/18新北市板橋區中山路1段1號52.966012.58/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2020/12/12新北市板橋區中山路1段1號51.483816.311/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2020/12/12新北市板橋區中山路1段1號54.91,23022.420/23F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2020/12/08新北市板橋區中山路1段1號55.31,33524.19/23F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2020/12/08新北市板橋區中山路1段1號55.166012.019/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/12/06新北市板橋區中山路1段1號49.494019.011/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2020/12/04新北市板橋區中山路1段1號50.282016.413/23F住宅大樓20年0房0廳1衛—
2020/11/21新北市板橋區中山路1段1號53.371313.419/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/11/12新北市板橋區中山路1段1號50.957711.312/23F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2020/10/27新北市板橋區中山路1段1號52.863312.016/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/10/25新北市板橋區中山路1段1號52.559511.314/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2020/10/17新北市板橋區中山路1段1號50.357011.319/23F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2020/09/18新北市板橋區中山路1段1號34.579019.010/23F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2020/08/20新北市板橋區中山路1段1號51.569013.412/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/08/06新北市板橋區中山路1段1號45.968014.814/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2020/08/02新北市板橋區中山路1段1號56.566311.711/23F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2020/07/27新北市板橋區中山路1段1號54.762011.315/23F住宅大樓19年0房1廳1衛—含增建
2020/07/26新北市板橋區中山路1段1號54.265212.09/23F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2020/07/19新北市板橋區中山路1段1號46.388019.014/23F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07新北市板橋區中山路1段1號0.1211.78/23F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2026/08/04新北市板橋區中山路1段1號0.1212.011/23F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2026/05/07新北市板橋區中山路1段1號0.1212.09/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/05新北市板橋區中山路1段1號0.2211.113/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/24新北市板橋區中山路1段1號0.1213.420/23F辦公商業大樓25年0房1廳1衛—含管理費
2026/03/18新北市板橋區中山路1段1號0.1213.619/23F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2026/03/06新北市板橋區中山路1段1號0.1211.79/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/12新北市板橋區中山路1段1號0.1219.621/23F辦公商業大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/09新北市板橋區中山路1段1號0.1216.312/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/27新北市板橋區中山路1段1號0.2211.413/23F辦公商業大樓25年0房1廳1衛—
2026/01/16新北市板橋區中山路1段1號0.2210.912/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/19新北市板橋區中山路1段1號0.2316.417/23F辦公商業大樓25年0房1廳1衛—
2025/12/15新北市板橋區中山路1段1號0.2210.25/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/12新北市板橋區中山路1段1號0.1213.417/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/01新北市板橋區中山路1段1號0.2211.712/23F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/21新北市板橋區中山路1段1號0.1212.117/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/20新北市板橋區中山路1段1號0.2211.714/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/25新北市板橋區中山路1段1號0.1213.412/23F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2025/08/22新北市板橋區中山路1段1號0.2210.74/23F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/22新北市板橋區中山路1段1號0.1211.78/23F住宅大樓25年1房0廳1衛—續租
2025/08/13新北市板橋區中山路1段1號0.2210.718/23F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2025/08/01新北市板橋區中山路1段1號0.24502974.9—店面25年0房0廳0衛—含裝潢
2025/07/29新北市板橋區中山路1段1號0.2212.021/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/30新北市板橋區中山路1段1號0.1111.415/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/15新北市板橋區中山路1段1號0.2212.17/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/08新北市板橋區中山路1段1號0.1211.715/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2025/06/04新北市板橋區中山路1段1號0.1220.320/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—續租
2025/05/24新北市板橋區中山路1段1號0.2210.78/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—續租
2025/05/07新北市板橋區中山路1段1號0.1216.321/23F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/17新北市板橋區中山路1段1號0.1212.09/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—續租
2025/03/29新北市板橋區中山路1段1號0.2211.712/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/12新北市板橋區中山路1段1號0.2211.417/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/06新北市板橋區中山路1段1號0.2210.912/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—續租
2024/12/16新北市板橋區中山路1段1號0.1211.48/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—續租
2024/11/20新北市板橋區中山路1段1號0.2210.718/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—續租
2024/11/03新北市板橋區中山路1段1號0.1216.312/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/20新北市板橋區中山路1段1號0.2212.17/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/19新北市板橋區中山路1段1號0.2212.117/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—續租
2024/10/18新北市板橋區中山路1段1號0.2210.75/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/07新北市板橋區中山路1段1號0.2210.25/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2024/09/02新北市板橋區中山路1段1號0.1211.78/23F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2024/08/29新北市板橋區中山路1段1號0.2210.74/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/01新北市板橋區中山路1段1號0.2212.021/23F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/30新北市板橋區中山路1段1號0.1213.417/23F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2024/07/18新北市板橋區中山路1段1號0.2210.712/23F辦公商業大樓23年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/11新北市板橋區中山路1段1號0.1111.415/23F住宅大樓23年1房0廳1衛—續租
2024/06/05新北市板橋區中山路1段1號0.1220.320/23F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2024/06/04新北市板橋區中山路1段1號0.2210.78/23F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2024/05/31新北市板橋區中山路1段1號0.1211.715/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—續租
2024/05/21新北市板橋區中山路1段1號0.2211.712/23F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費

各棟