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米蘭小鎮B區

新北市板橋區金門街355-1號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・5 棟

別名：米蘭小鎮B區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.1–61.9 萬/坪・2013/07～2023/07・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/17
新北市板橋區金門街353號
38.6萬/坪
1,760 萬
39.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/12/31
新北市板橋區金門街353號
31.6萬/坪
1,428 萬
39.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2018/07/02
新北市板橋區金門街355-1號
25.6萬/坪
880 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/03/19
新北市板橋區金門街355-1號
61.9萬/坪
1,670 萬
24.6 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年・0房1廳1衛
坡道平面 150萬
2017/12/11
新北市板橋區金門街355-1號
50.9萬/坪
1,500 萬
24.6 坪・1/8F・店面・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/18
新北市板橋區金門街355-1號
30.2萬/坪
1,040 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/01/26
新北市板橋區金門街355-1號
27.6萬/坪
1,200 萬
34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/01/23
新北市板橋區金門街355-3號
28.5萬/坪
900 萬
22.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/08/21
新北市板橋區金門街355-1號
29.1萬/坪
1,000 萬
34.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2013/09/17
新北市板橋區金門街355-1號
25.1萬/坪
1,100 萬
43.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2013/07/15
新北市板橋區金門街351號
25.8萬/坪
1,125 萬
34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/17	新北市板橋區金門街353號	38.6	1,760	39.1	3/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/12/31	新北市板橋區金門街353號	31.6	1,428	39.1	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2018/07/02	新北市板橋區金門街355-1號	25.6	880	34.4	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/03/19	新北市板橋區金門街355-1號	61.9	1,670	24.6	1/8F	店面	20年	0房1廳1衛	坡道平面 150萬
2017/12/11	新北市板橋區金門街355-1號	50.9	1,500	24.6	1/8F	店面	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/18	新北市板橋區金門街355-1號	30.2	1,040	34.4	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/01/26	新北市板橋區金門街355-1號	27.6	1,200	34.4	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/01/23	新北市板橋區金門街355-3號	28.5	900	22.8	1/8F	華廈	16年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/08/21	新北市板橋區金門街355-1號	29.1	1,000	34.4	7/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/09/17	新北市板橋區金門街355-1號	25.1	1,100	43.9	5/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/07/15	新北市板橋區金門街351號	25.8	1,125	34.0	7/8F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金門街353號	2021/12/31	31.6	2023/07/17	35.8	1.5 年	+13.1%
金門街355-1號	2015/05/18	30.2	2018/07/02	25.6	3.1 年	-15.4%
金門街355-1號	2014/08/21	29.1	2015/05/18	30.2	0.7 年	+4%
金門街355-1號	2013/09/17	25.1	2015/01/26	27.4	1.4 年	+9.1%