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一匯所

新北市林口區仁愛路1段346號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・10 棟・75 戶

別名：一匯所公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–38.4 萬/坪・2013/03～2022/03・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/03/27
新北市林口區仁愛路1段342號
23.8萬/坪
1,400 萬
50.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/12
新北市林口區仁愛路1段346號
24.6萬/坪
1,618 萬
57.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/10/29
新北市林口區仁愛路1段346號
24.3萬/坪
1,540 萬
57.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/08/18
新北市林口區仁愛路1段342號
20.7萬/坪
2,200 萬
86.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/03/21
新北市林口區仁愛路1段342號
21.5萬/坪
1,285 萬
50.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/12/25
新北市林口區仁愛路1段346號
21.6萬/坪
1,688 萬
68.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/11/11
新北市林口區仁愛路1段346號
19.7萬/坪
1,340 萬
57.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/11/10
新北市林口區仁愛路1段346號
20.7萬/坪
2,200 萬
96.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/15
新北市林口區仁愛路1段342號
20.6萬/坪
2,195 萬
86.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/08/27
新北市林口區仁愛路1段346號
19.6萬/坪
2,300 萬
96.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/07/27
新北市林口區仁愛路1段342號
19.8萬/坪
1,915 萬
86.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/07/27
新北市林口區仁愛路1段346號
19.2萬/坪
2,257 萬
96.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/07/27
新北市林口區仁愛路1段346號
19.2萬/坪
2,257 萬
96.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/06/08
新北市林口區仁愛路1段346號
22.0萬/坪
1,988 萬
71.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/05/07
新北市林口區仁愛路1段342號
22.1萬/坪
2,325 萬
86.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/27	新北市林口區仁愛路1段342號	23.8	1,400	50.0	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/12	新北市林口區仁愛路1段346號	24.6	1,618	57.3	5/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/10/29	新北市林口區仁愛路1段346號	24.3	1,540	57.3	4/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/08/18	新北市林口區仁愛路1段342號	20.7	2,200	86.1	5/10F	華廈	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/03/21	新北市林口區仁愛路1段342號	21.5	1,285	50.0	3/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/12/25	新北市林口區仁愛路1段346號	21.6	1,688	68.3	6/10F	華廈	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/11/11	新北市林口區仁愛路1段346號	19.7	1,340	57.3	8/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/11/10	新北市林口區仁愛路1段346號	20.7	2,200	96.0	5/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/15	新北市林口區仁愛路1段342號	20.6	2,195	86.1	3/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/08/27	新北市林口區仁愛路1段346號	19.6	2,300	96.0	3/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/07/27	新北市林口區仁愛路1段342號	19.8	1,915	86.1	4/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/07/27	新北市林口區仁愛路1段346號	19.2	2,257	96.0	4/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/07/27	新北市林口區仁愛路1段346號	19.2	2,257	96.0	6/10F	華廈	6年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/06/08	新北市林口區仁愛路1段346號	22.0	1,988	71.5	3/10F	華廈	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/05/07	新北市林口區仁愛路1段342號	22.1	2,325	86.1	6/10F	華廈	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

-3.8%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

58%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路1段342號	2013/06/10	22.0	2022/03/27	25.2	8.8 年	+14.7%
仁愛路1段346號	2013/03/26	22.8	2021/12/12	25.6	8.7 年	+12%
仁愛路1段346號	2013/03/01	22.1	2021/10/29	24.3	8.7 年	+9.8%
仁愛路1段342號	2013/06/26	24.3	2020/03/21	23.1	6.7 年	-4.7%
仁愛路1段346號	2017/04/05	25.0	2018/12/25	22.9	1.7 年	-8.8%
仁愛路1段346號	2013/05/27	23.7	2018/11/11	21.3	5.5 年	-9.9%
仁愛路1段346號	2013/09/17	23.7	2018/11/10	21.7	5.1 年	-8.7%
仁愛路1段338-6號	2013/09/23	26.3	2018/03/31	23.9	4.5 年	-9.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/08	新北市林口區仁愛路1段348號	39,000	694	50.0	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/18	新北市林口區仁愛路1段338-5號	30,000	426	64.2	9/10F	華廈	3房2廳3衛
2021/04/07	新北市林口區仁愛路1段342號	25,000	450	50.0	—	華廈	3房2廳2衛
2021/03/31	新北市林口區仁愛路1段338-5號	30,000	426	64.2	9/10F	華廈	3房2廳3衛
2020/10/23	新北市林口區仁愛路1段346號	42,570	304	129.3	—	華廈	—
2020/07/01	新北市林口區仁愛路1段342號	48,000	519	87.0	—	華廈	—
2020/05/04	新北市林口區仁愛路1段348-1號	25,000	1,802	13.9	1/10F	華廈	0房0廳2衛
2019/12/13	新北市林口區仁愛路1段340號	48,000	519	87.1	1/10F	華廈	—
2015/08/12	新北市林口區仁愛路1段342號	25,000	450	55.5	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/02/24	新北市林口區仁愛路1段342號	30,000	539	50.0	4/10F	住宅大樓	3房2廳2衛