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新北市林口區文化三路2段32號

新北市林口區文化三路2段32號・住宅大樓・19 樓・屋齡 18 年・22 棟
近一年中位單價
43.4萬/坪
-3.6%vs 林口區n=6
一年漲跌
-10.7%
近三年中位 40.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-41.2%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.85%
月租 668 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 17.6–54.0 萬/坪・2012/08~2026/04・共 400 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・98 對(近三年 20 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
16%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化三路2段32號2018/06/1821.82025/12/0639.07.5 年+79.1%
仁愛路2段516號2020/10/1124.62025/11/0547.35.1 年+91.9%
文化三路2段8號2015/03/3127.42025/05/0340.710.1 年+48.3%
仁愛路2段520號2016/09/1825.12025/03/1349.38.5 年+96.7%
文化三路2段8號2019/03/0221.62025/01/0839.75.9 年+84%
文化三路2段16號2021/03/0728.72024/08/1144.83.4 年+56.1%
文化三路2段32號2023/05/2831.32024/07/0941.81.1 年+33.7%
文化三路2段32號2023/06/1031.62024/06/1148.21 年+52.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14新北市林口區文化三路2段32號47.51,60029.95/19F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2026/01/03新北市林口區文化三路2段22號46.82,30045.34/19F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/12/21新北市林口區文化三路2段8號38.21,63030.87/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/12/06新北市林口區文化三路2段32號39.02,23045.47/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2025/11/05新北市林口區仁愛路2段516號47.32,33545.49/19F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2025/11/05新北市林口區文化三路2段32號40.02,29045.416/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2025/09/21新北市林口區仁愛路2段522號38.92,20044.79/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2025/07/03新北市林口區文化三路2段32號39.51,65029.915/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含增建
2025/05/03新北市林口區文化三路2段8號40.71,73530.814/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/05/02新北市林口區仁愛路2段516號40.72,32845.48/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2025/04/03新北市林口區文化三路2段8號36.01,53530.86/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/03/25新北市林口區仁愛路2段522號38.11,57529.519/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2025/03/24新北市林口區文化三路2段32號39.51,65029.97/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/03/13新北市林口區仁愛路2段520號49.32,41845.47/19F住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/01/08新北市林口區文化三路2段8號39.71,69330.85/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/10/19新北市林口區文化三路2段10號52.01,62131.25/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/08/11新北市林口區文化三路2段16號44.83,20059.513/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—含增建
2024/07/09新北市林口區文化三路2段32號41.82,38045.016/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/06/30新北市林口區仁愛路2段522號50.12,18043.56/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/06/11新北市林口區文化三路2段32號48.22,37045.012/19F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/06/05新北市林口區文化三路2段6號39.71,70031.08/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/05/17新北市林口區文化三路2段6號51.21,58531.07/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/05/15新北市林口區文化三路2段32號40.31,68029.95/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/05/12新北市林口區文化三路2段10號53.51,66831.214/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/05/08新北市林口區文化三路2段2號44.52,15044.212/19F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/04/17新北市林口區文化三路2段2號42.02,35844.28/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2024/04/10新北市林口區仁愛路2段518號54.01,55028.74/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/04/10新北市林口區文化三路2段22號40.41,70030.217/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/03/26新北市林口區文化三路2段6號34.61,48031.08/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2024/02/28新北市林口區文化三路2段22號35.31,53031.55/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/01/22新北市林口區文化三路2段32號37.72,16045.419/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2024/01/20新北市林口區文化三路2段18號35.81,52042.411/19F住宅大樓16年3房2廳1衛—
2024/01/12新北市林口區文化三路2段32號33.51,40029.97/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/12/12新北市林口區文化三路2段32號42.81,46029.914/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2023/12/09新北市林口區文化三路2段12號43.03,03061.216/19F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2023/12/01新北市林口區文化三路2段10號38.22,12043.713/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2023/10/28新北市林口區文化三路2段20號33.01,48533.111/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/10/11新北市林口區仁愛路2段518號35.82,35053.713/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建
2023/08/26新北市林口區文化三路2段16號28.12,00059.419/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建
2023/08/26新北市林口區文化三路2段18號32.31,80043.919/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2023/08/15新北市林口區文化三路2段6號33.41,43031.019/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2023/08/07新北市林口區文化三路2段6號42.91,27029.616/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/07/25新北市林口區文化三路2段8號39.61,40030.85/19F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2023/07/11新北市林口區文化三路2段32號33.81,41029.97/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/06/22新北市林口區文化三路2段2號32.31,81244.24/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2023/06/19新北市林口區文化三路2段32號32.71,36329.99/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/06/10新北市林口區文化三路2段32號31.61,80045.012/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2023/06/01新北市林口區文化三路2段22號30.41,32531.87/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/05/30新北市林口區文化三路2段32號32.51,35529.911/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/05/28新北市林口區文化三路2段32號31.31,78045.016/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2023/05/22新北市林口區文化三路2段18號37.71,60042.414/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2023/05/10新北市林口區文化三路2段32號33.41,90045.015/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2023/04/10新北市林口區文化三路2段12號34.72,20051.614/19F住宅大樓15年4房2廳2衛—含增建
2023/04/02新北市林口區仁愛路2段518號42.71,22528.75/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/03/31新北市林口區文化三路2段8號32.11,36830.816/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/03/19新北市林口區仁愛路2段526號33.11,87044.610/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/03/17新北市林口區文化三路2段6號29.21,24831.05/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/03/09新北市林口區文化三路2段8號37.91,12029.64/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/02/28新北市林口區仁愛路2段526號32.71,85044.616/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2023/02/19新北市林口區文化三路2段12號32.02,03051.616/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2023/02/03新北市林口區文化三路2段22號28.21,23031.83/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2023/01/10新北市林口區文化三路2段12號37.92,66061.211/19F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 340萬含增建
2022/12/28新北市林口區文化三路2段10號40.21,30332.48/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/12/28新北市林口區文化三路2段2號32.01,75643.03/19F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2022/12/27新北市林口區文化三路2段22號32.81,38030.217/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/09/30新北市林口區仁愛路2段520號36.61,83045.410/19F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
2022/09/19新北市林口區仁愛路2段526號34.71,96044.615/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/08/22新北市林口區仁愛路2段518號36.61,05028.74/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—含增建
2022/08/12新北市林口區文化三路2段20號29.71,30031.95/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/08/02新北市林口區文化三路2段22號31.31,77044.78/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/07/31新北市林口區文化三路2段22號34.11,95045.313/19F住宅大樓14年2房2廳2衛—
2022/07/16新北市林口區文化三路2段10號32.41,80043.75/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/07/05新北市林口區文化三路2段8號38.01,12329.63/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/06/22新北市林口區文化三路2段12號31.32,24860.05/19F住宅大樓14年4房2廳2衛—含增建
2022/06/07新北市林口區文化三路2段32號30.41,73845.49/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/06/06新北市林口區文化三路2段12號32.52,12060.04/19F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2022/05/29新北市林口區文化三路2段32號31.61,80056.914/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/04/24新北市林口區仁愛路2段522號32.41,34029.57/19F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2022/03/21新北市林口區文化三路2段16號32.12,08059.54/19F住宅大樓14年4房2廳2衛坡道平面 170萬
2022/03/15新北市林口區文化三路2段20號35.31,35033.112/19F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2022/03/02新北市林口區文化三路2段32號30.11,72045.49/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2022/01/28新北市林口區仁愛路2段516號33.21,90045.43/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/01/06新北市林口區文化三路2段32號30.81,75045.011/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/12/24新北市林口區文化三路2段10號28.11,56043.79/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2021/12/14新北市林口區文化三路2段6號29.81,27731.08/19F住宅大樓13年2房2廳11衛—
2021/11/27新北市林口區文化三路2段12號29.41,65044.217/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/11/21新北市林口區文化三路2段16號32.42,30059.13/19F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2021/11/12新北市林口區仁愛路2段516號31.71,85046.68/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2021/11/06新北市林口區文化三路2段18號30.71,94051.316/19F住宅大樓13年3房3廳2衛—
2021/10/26新北市林口區仁愛路2段522號28.31,60056.615/19F住宅大樓13年3房2廳3衛—
2021/10/16新北市林口區文化三路2段32號33.31,66045.418/19F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/09/20新北市林口區文化三路2段22號30.71,54045.35/19F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2021/09/19新北市林口區文化三路2段22號32.91,88045.33/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—含增建
2021/09/12新北市林口區文化三路2段12號29.32,10460.09/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/08/06新北市林口區仁愛路2段526號31.11,35043.412/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2021/07/21新北市林口區文化三路2段32號29.01,65046.618/19F住宅大樓13年2房2廳2衛坡道平面 300萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07新北市林口區文化三路2段20號0.1233.24/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—續租
2026/04/18新北市林口區文化三路2段18號0.1342.411/19F住宅大樓18年3房1廳1衛—續租
2026/04/15新北市林口區文化三路2段10-1號0.1238.51/19F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2026/03/06新北市林口區仁愛路2段518號0.1453.712/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/11/16新北市林口區仁愛路2段518號0.1329.96/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/21新北市林口區文化三路2段32-7號0.1544.91/19F店面17年0房0廳0衛—
2025/08/10新北市林口區文化三路2段20號0.1233.24/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—續租
2025/07/17新北市林口區文化三路2段20號0.1344.74/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/06/25新北市林口區文化三路2段22號0.1331.59/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/31新北市林口區文化三路2段32號0.1228.612/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2025/05/10新北市林口區文化三路2段18號0.1342.411/19F住宅大樓17年3房1廳1衛—續租
2024/10/11新北市林口區仁愛路2段526號0.1344.617/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2024/09/30新北市林口區文化三路2段22號0.1230.615/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/08/07新北市林口區文化三路2段20號0.1344.74/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/05新北市林口區文化三路2段20號0.1233.24/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/07/26新北市林口區文化三路2段12號0.1660.09/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2024/04/30新北市林口區文化三路2段18號0.1342.411/19F住宅大樓16年3房1廳1衛—
2023/09/14新北市林口區文化三路2段22號0.1230.615/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2023/09/10新北市林口區文化三路2段22號0.0345.37/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2023/08/21新北市林口區文化三路2段20號0.1244.74/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2023/08/05新北市林口區仁愛路2段522號0.1329.59/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含管理費
2023/03/05新北市林口區文化三路2段22號0.1344.73/19F辦公商業大樓15年2房2廳2衛—
2022/12/30新北市林口區文化三路2段32號0.0245.017/19F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2022/01/17新北市林口區仁愛路2段518號0.1453.712/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—含管理費
2021/11/11新北市林口區文化三路2段32號0.1445.012/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2021/06/16新北市林口區文化三路2段22號0.1230.615/19F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/06/18新北市林口區文化三路2段22號0.1230.615/19F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2020/05/15新北市林口區文化三路2段22號0.0345.36/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2020/05/01新北市林口區文化三路2段32號0.0256.917/19F住宅大樓12年2房1廳2衛—
2019/07/27新北市林口區文化三路2段12號0.0256.117/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2019/06/19新北市林口區文化三路2段6號0.1330.915/18F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2019/04/21新北市林口區文化三路2段32號0.0256.917/19F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2019/04/13新北市林口區仁愛路2段518號0.1228.74/19F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/07/17新北市林口區文化三路2段12號0.0351.63/19F辦公商業大樓10年4房2廳2衛—含管理費
2018/02/14新北市林口區文化三路2段6號0.1230.910/19F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/12/20新北市林口區文化三路2段12號0.0360.05/19F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2017/08/25新北市林口區仁愛路2段522號0.1228.26/19F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2016/09/29新北市林口區仁愛路2段522號0.0244.715/21F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2016/02/01新北市林口區仁愛路2段518號0.1230.43/19F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2015/05/26新北市林口區文化三路2段6號0.1230.97/19F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2014/03/03新北市林口區文化三路2段28-2號0.0356.51/19F住宅大樓6年0房0廳1衛—
2014/02/27新北市林口區文化三路2段32-3號0.06124.01/19F住宅大樓6年0房0廳2衛—
2013/09/09新北市林口區文化三路2段30號0.0479.21/19F住宅大樓5年0房0廳1衛—
2013/08/20新北市林口區文化三路2段30-2號0.0369.31/19F住宅大樓5年0房0廳1衛—
2013/08/11新北市林口區文化三路2段16號0.0359.111/19F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2013/07/03新北市林口區文化三路2段6號0.1229.66/19F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2013/05/10新北市林口區仁愛路2段518號0.0253.718/19F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2013/02/24新北市林口區仁愛路2段520號0.0244.116/19F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2013/02/08新北市林口區文化三路2段32號0.1228.319/19F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2012/09/28新北市林口區仁愛路2段526號0.1344.69/19F住宅大樓4年3房2廳2衛—

各棟

新北市林口區文化三路2段32號
住宅大樓・19樓・2008 完工・78 筆
新北市林口區文化三路2段22號
住宅大樓・19樓・2008 完工・57 筆
新北市林口區文化三路2段12號
住宅大樓・19樓・2008 完工・37 筆
新北市林口區仁愛路2段522號
住宅大樓・19樓・2008 完工・35 筆
新北市林口區仁愛路2段518號
住宅大樓・19樓・2008 完工・31 筆
新北市林口區文化三路2段8號
住宅大樓・19樓・2008 完工・30 筆
新北市林口區文化三路2段20號
住宅大樓・19樓・2008 完工・24 筆
新北市林口區仁愛路2段520號
住宅大樓・19樓・2008 完工・23 筆
新北市林口區文化三路2段10號
住宅大樓・19樓・2008 完工・23 筆
新北市林口區文化三路2段6號
住宅大樓・19樓・2008 完工・22 筆
新北市林口區文化三路2段2號
住宅大樓・19樓・2008 完工・21 筆
新北市林口區文化三路2段16號
住宅大樓・19樓・2008 完工・21 筆
新北市林口區文化三路2段18號
住宅大樓・19樓・2008 完工・20 筆
新北市林口區仁愛路2段526號
住宅大樓・19樓・2008 完工・19 筆
新北市林口區仁愛路2段516號
住宅大樓・19樓・2008 完工・17 筆
新北市林口區文化三路2段32-7號
店面・19樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段10-1號
住宅大樓・19樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段30號
住宅大樓・19樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段28-2號
住宅大樓・19樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段30-1號
住宅大樓・19樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段30-2號
住宅大樓・19樓・2008 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段32-3號
住宅大樓・19樓・2008 完工・1 筆