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遠雄未來之光社區

新北市林口區文化三路2段38號・住宅大樓・19 樓・屋齡 19 年・34 棟・別名:遠雄未來之光社區公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
39.9萬/坪
-11.3%vs 林口區n=12
一年漲跌
-10.6%
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
12筆
-20.8%vs 前一年近半年 +11%
租金報酬率
2.43%
月租 807 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–78.6 萬/坪・2012/07~2026/08・共 1015 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・320 對(近三年 51 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化二路1段567號2020/06/2225.12026/04/0139.95.8 年+59.1%
文化三路2段42號2012/10/0926.62026/03/0344.113.4 年+65.9%
文化三路2段40號2022/08/2927.62026/01/0837.13.4 年+34.3%
文化三路2段38號2012/09/1524.52025/12/2937.313.3 年+52.4%
文化三路2段48號2013/07/1727.32025/12/1646.812.4 年+71.5%
文化三路2段38號2012/08/0719.82025/12/0841.713.3 年+110.7%
文化二路1段565號2016/06/1224.12025/12/0739.89.5 年+65.2%
仁愛路2段508號2012/09/0321.42025/10/2143.013.1 年+100.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10新北市林口區仁愛路2段508號49.51,68029.918/19F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2026/04/01新北市林口區文化二路1段567號39.92,28844.75/19F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2026/03/03新北市林口區文化三路2段42號44.13,80074.618/19F住宅大樓14年3房2廳3衛—
2026/02/26新北市林口區文化二路1段561號39.92,30045.017/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2026/02/10新北市林口區仁愛路2段510號36.42,10045.117/19F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2026/01/08新北市林口區文化三路2段40號37.14,808106.49/19F住宅大樓14年3房2廳4衛—含增建
2025/12/29新北市林口區文化三路2段38號37.33,70075.96/19F住宅大樓14年3房2廳3衛—
2025/12/16新北市林口區文化三路2段48號46.83,55064.219/19F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2025/12/08新北市林口區文化三路2段38號41.72,30043.53/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2025/12/07新北市林口區文化二路1段565號39.83,03963.714/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—含增建
2025/10/21新北市林口區仁愛路2段508號43.02,45044.311/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/10/04新北市林口區仁愛路2段510號38.12,20045.110/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/09/20新北市林口區文化二路1段561號50.01,52030.417/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/09/14新北市林口區文化三路2段42號45.23,90074.612/19F住宅大樓13年3房2廳3衛—
2025/08/02新北市林口區文化二路1段565號42.52,32051.013/19F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/07/25新北市林口區文化二路1段565號43.02,73551.017/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/07/18新北市林口區文化二路1段567號39.51,69830.319/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/07/02新北市林口區文化三路2段40號40.15,198106.417/19F住宅大樓13年4房2廳4衛—含增建
2025/06/19新北市林口區文化二路1段551號37.51,60030.012/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/06/17新北市林口區文化二路1段557號37.32,85063.819/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/06/01新北市林口區文化三路2段42號52.34,10074.67/19F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/03/30新北市林口區文化二路1段557號37.12,83063.74/19F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2025/03/07新北市林口區文化二路1段561號51.52,52045.018/19F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2025/02/16新北市林口區文化二路1段561號40.82,35045.013/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2025/02/12新北市林口區仁愛路2段510號43.02,48045.118/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2025/01/23新北市林口區文化三路2段46號45.35,25092.63/19F住宅大樓13年3房2廳4衛—
2025/01/15新北市林口區文化二路1段561號46.71,42030.44/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2025/01/05新北市林口區文化三路2段40號41.94,17076.46/19F住宅大樓13年3房2廳3衛—含增建
2024/10/26新北市林口區文化二路1段561號48.01,66030.48/19F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/10/12新北市林口區文化二路1段561號46.41,41030.46/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/10/02新北市林口區文化二路1段551號38.61,70031.417/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/09/21新北市林口區文化二路1段561號40.72,34745.011/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2024/09/01新北市林口區仁愛路2段510號43.72,85052.514/19F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2024/08/14新北市林口區文化二路1段561號39.51,70030.418/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/08/11新北市林口區文化三路2段38號53.52,33043.55/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2024/07/27新北市林口區文化三路2段38號46.32,99052.94/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2024/07/22新北市林口區文化三路2段38號51.74,10075.815/19F住宅大樓12年5房2廳3衛坡道平面 180萬含增建
2024/06/22新北市林口區文化二路1段551號51.72,36842.94/19F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/05/20新北市林口區仁愛路2段510號38.52,22045.116/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/05/14新北市林口區文化三路2段38號44.42,45043.54/19F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2024/05/11新北市林口區文化三路2段38號43.82,82852.917/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2024/04/29新北市林口區文化二路1段551號45.81,43831.44/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/04/27新北市林口區文化三路2段38號46.33,00053.110/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/04/11新北市林口區文化二路1段567號49.81,51030.315/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/04/08新北市林口區文化二路1段567號35.32,03044.93/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—含增建
2024/03/29新北市林口區文化三路2段38號42.52,75053.118/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—
2024/03/29新北市林口區文化二路1段557號38.52,45051.07/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2024/03/23新北市林口區文化三路2段38號36.93,65075.818/19F住宅大樓12年3房2廳2衛—含增建
2024/03/13新北市林口區文化二路1段551號34.71,52831.414/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2024/02/15新北市林口區仁愛路2段508號41.11,41029.917/19F住宅大樓16年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2024/02/15新北市林口區仁愛路2段510號37.22,15045.13/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2024/01/26新北市林口區仁愛路2段508號38.12,16844.38/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—含增建
2024/01/09新北市林口區文化二路1段551號33.11,45831.419/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2024/01/02新北市林口區文化三路2段46號40.24,18892.519/19F住宅大樓12年4房2廳3衛—含增建
2023/12/17新北市林口區文化三路2段42號31.93,12074.67/19F住宅大樓11年4房3廳3衛—
2023/12/10新北市林口區文化三路2段40號36.33,18887.87/19F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2023/11/22新北市林口區文化二路1段567號43.11,36831.715/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/11/19新北市林口區文化二路1段561號40.51,23230.412/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/11/16新北市林口區文化三路2段38號42.72,27053.12/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2023/11/15新北市林口區文化三路2段38號44.62,55052.94/19F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2023/11/11新北市林口區文化二路1段565號40.42,91863.814/19F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 340萬含增建
2023/11/06新北市林口區文化二路1段551號34.71,48030.014/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/10/26新北市林口區仁愛路2段510號37.11,62031.03/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/10/23新北市林口區文化三路2段46號30.33,20082.34/19F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2023/09/30新北市林口區仁愛路2段510號41.32,03545.29/19F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/09/26新北市林口區文化二路1段561號35.31,95045.05/19F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2023/09/24新北市林口區文化三路2段40號28.83,400106.416/19F住宅大樓11年5房2廳5衛—
2023/09/21新北市林口區文化三路2段38號44.42,35252.917/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—含增建
2023/09/04新北市林口區仁愛路2段508號34.81,98044.37/19F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2023/08/20新北市林口區文化三路2段46號38.53,92092.510/19F住宅大樓11年3房2廳3衛坡道平面 360萬含增建
2023/08/16新北市林口區文化三路2段36號34.23,03065.510/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2023/08/15新北市林口區文化二路1段551號31.41,34030.09/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/07/30新北市林口區文化二路1段551號32.41,85044.48/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/07/22新北市林口區文化二路1段561號33.21,43030.415/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/07/16新北市林口區文化三路2段38號37.22,40152.916/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2023/07/09新北市林口區仁愛路2段510號32.91,90045.17/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/07/03新北市林口區文化二路1段565號34.22,17851.011/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2023/07/02新北市林口區文化二路1段565號34.22,17851.011/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2023/06/18新北市林口區文化三路2段38號29.62,59075.94/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/05/22新北市林口區仁愛路2段508號32.11,83044.317/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/05/21新北市林口區仁愛路2段510號32.81,90045.27/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/05/05新北市林口區仁愛路2段508號28.71,22029.94/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/04/30新北市林口區仁愛路2段508號31.41,78844.35/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/04/30新北市林口區文化三路2段38號36.52,36053.13/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2023/04/24新北市林口區仁愛路2段510號30.41,76057.97/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2023/02/28新北市林口區文化二路1段551號35.71,07030.06/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2023/02/20新北市林口區文化三路2段36號35.92,76865.515/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05新北市林口區文化二路1段567號0.1330.319/19F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2026/03/14新北市林口區文化二路1段567號0.1231.75/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/09新北市林口區文化二路1段567號0.1330.319/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/13新北市林口區文化二路1段561號0.1765.41/19F住宅大樓18年0房0廳0衛—含裝潢
2026/01/27新北市林口區文化二路1段561號0.1230.410/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2026/01/13新北市林口區文化三路2段46號0.1692.518/19F住宅大樓14年3房2廳3衛—含管理費
2025/12/30新北市林口區文化二路1段559號0.1435.81/19F店面18年0房0廳0衛—
2025/11/10新北市林口區文化二路1段557號0.0463.613/19F住宅大樓18年4房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/10新北市林口區文化二路1段567號0.1244.47/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/13新北市林口區仁愛路2段508號0.1344.33/19F辦公商業大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/04新北市林口區仁愛路2段510號0.1345.119/19F住宅大樓18年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/19新北市林口區文化二路1段561號0.1330.413/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/28新北市林口區文化三路2段46號0.1892.518/19F住宅大樓13年3房2廳3衛—含管理費
2025/05/15新北市林口區文化二路1段561號0.1230.417/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2025/03/15新北市林口區文化二路1段567號0.1231.75/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/15新北市林口區文化二路1段567號0.1330.319/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/27新北市林口區文化二路1段557號0.1653.41/19F店面17年0房0廳0衛—
2025/01/31新北市林口區仁愛路2段510號0.1445.24/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/17新北市林口區文化二路1段561號0.1345.019/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/28新北市林口區文化二路1段561號0.1230.410/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/10/17新北市林口區文化二路1段557號0.0463.613/19F住宅大樓17年4房2廳1衛—含管理費續租
2024/10/09新北市林口區文化二路1段567號0.1244.47/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2024/09/22新北市林口區文化三路2段38號0.1453.117/19F住宅大樓12年2房3廳2衛—含管理費
2024/08/26新北市林口區文化二路1段557號0.1344.53/19F住宅大樓17年2房2廳2衛—含管理費
2024/08/19新北市林口區文化三路2段46號0.1694.05/19F住宅大樓12年3房2廳3衛—
2024/05/16新北市林口區文化二路1段561號0.1330.411/19F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/13新北市林口區文化二路1段567號0.1231.75/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/30新北市林口區文化二路1段567號0.1330.319/19F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2024/02/16新北市林口區文化二路1段565號0.1463.86/19F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2023/12/18新北市林口區文化二路1段561號0.1230.410/19F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/10/25新北市林口區文化二路1段557號0.0463.613/19F住宅大樓16年4房2廳1衛—含管理費
2023/09/07新北市林口區文化二路1段567號0.1231.77/19F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2023/05/15新北市林口區文化三路2段46號0.1692.518/19F住宅大樓11年3房2廳3衛—
2023/03/25新北市林口區文化二路1段561號0.1345.017/19F住宅大樓15年2房2廳2衛—含管理費
2023/02/18新北市林口區文化三路2段36號0.1465.517/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/12/31新北市林口區文化三路2段38號0.0353.117/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2022/11/24新北市林口區仁愛路2段510號0.1357.88/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—含管理費
2022/11/21新北市林口區文化二路1段565號0.1333.012/19F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/11/18新北市林口區文化二路1段561號0.1345.019/19F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/11/16新北市林口區文化二路1段567號0.1230.316/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/09/10新北市林口區文化二路1段567號0.1243.014/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—含管理費
2022/08/19新北市林口區文化二路1段567號0.1231.77/19F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/03/04新北市林口區文化二路1段561號0.1345.019/19F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2022/02/19新北市林口區文化三路2段38號0.1587.218/19F住宅大樓10年4房2廳2衛—含管理費
2021/12/14新北市林口區文化三路2段38號0.1587.418/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費
2021/10/11新北市林口區文化二路1段551號0.1230.017/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/08/04新北市林口區文化二路1段561號0.1230.417/19F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/07/18新北市林口區文化三路2段42號0.1674.6—住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/05/29新北市林口區文化二路1段557號0.1363.613/19F住宅大樓14年4房2廳1衛—
2021/04/05新北市林口區文化二路1段557號0.0344.5—住宅大樓14年2房2廳2衛—

各棟

新北市林口區文化三路2段38號
住宅大樓・19樓・2012 完工・178 筆
新北市林口區文化二路1段561號
住宅大樓・19樓・2007 完工・120 筆
新北市林口區文化三路2段46號
住宅大樓・19樓・2012 完工・110 筆
新北市林口區文化三路2段42號
住宅大樓・19樓・2012 完工・109 筆
新北市林口區文化三路2段40號
住宅大樓・19樓・2012 完工・83 筆
新北市林口區文化三路2段36號
住宅大樓・19樓・2012 完工・81 筆
新北市林口區文化三路2段48號
住宅大樓・19樓・2012 完工・80 筆
新北市林口區文化二路1段551號
住宅大樓・19樓・2007 完工・78 筆
新北市林口區文化二路1段567號
住宅大樓・19樓・2007 完工・77 筆
新北市林口區仁愛路2段508號
住宅大樓・19樓・2007 完工・73 筆
新北市林口區仁愛路2段510號
住宅大樓・19樓・2007 完工・60 筆
新北市林口區文化二路1段565號
住宅大樓・19樓・2007 完工・40 筆
新北市林口區文化二路1段557號
住宅大樓・19樓・2007 完工・34 筆
新北市林口區文化三路2段38-3號
住宅大樓・19樓・2012 完工・4 筆
新北市林口區四維路10號
住宅大樓・19樓・2012 完工・2 筆
新北市林口區文化二路1段559-1號
住宅大樓・19樓・2007 完工・2 筆
新北市林口區四維路10-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・2 筆
新北市林口區文化二路1段559號
店面・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段553號
店面・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段557-1號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段559-2號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段561-2號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段561-6號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段561-7號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段563-2號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區文化二路1段563號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區林口區文化二路1段561號
住宅大樓・19樓・2007 完工・1 筆
新北市林口區四維路2號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段36-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段48-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區四維路6號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區四維路8號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段38-1號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆
新北市林口區文化三路2段38-2號
住宅大樓・19樓・2012 完工・1 筆