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新北市林口區文化二路1段486號

新北市林口區文化二路1段486號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

-25.1%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–102.6 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2026/05/08
新北市林口區文化二路1段482號
35.5萬/坪
1,354 萬
38.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2024/07/13
新北市林口區文化二路1段482號
48.1萬/坪
2,050 萬
42.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳4衛
含增建
2024/03/31
新北市林口區文化二路1段468號
37.5萬/坪
1,730 萬
46.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2024/03/10
新北市林口區文化二路1段472號
35.0萬/坪
998 萬
28.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/10/13
新北市林口區文化二路1段478號
34.9萬/坪
1,190 萬
34.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2023/09/30
新北市林口區文化二路1段482號
32.4萬/坪
1,250 萬
38.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/28
新北市林口區文化二路1段478號
30.1萬/坪
1,025 萬
34.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2022/06/25
新北市林口區文化二路1段458號
28.3萬/坪
1,080 萬
38.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/22
新北市林口區文化二路1段456號
25.3萬/坪
1,030 萬
40.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
2021/12/11
新北市林口區文化二路1段478號
27.2萬/坪
928 萬
34.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2021/09/09
新北市林口區文化二路1段486號
27.1萬/坪
1,060 萬
35.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬
2021/04/29
新北市林口區文化二路1段460號
24.2萬/坪
835 萬
34.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2021/02/25
新北市林口區文化二路1段482號
37.1萬/坪
1,580 萬
42.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房3廳2衛
含增建
2020/12/15
新北市林口區文化二路1段468號
24.5萬/坪
810 萬
33.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/27
新北市林口區文化二路1段466號
22.4萬/坪
620 萬
27.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市林口區文化二路1段482號	35.5	1,354	38.1	3/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2024/07/13	新北市林口區文化二路1段482號	48.1	2,050	42.6	1/11F	住宅大樓	28年	5房3廳4衛	—	含增建
2024/03/31	新北市林口區文化二路1段468號	37.5	1,730	46.1	3/11F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2024/03/10	新北市林口區文化二路1段472號	35.0	998	28.5	3/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/10/13	新北市林口區文化二路1段478號	34.9	1,190	34.1	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2023/09/30	新北市林口區文化二路1段482號	32.4	1,250	38.6	2/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/28	新北市林口區文化二路1段478號	30.1	1,025	34.1	8/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/06/25	新北市林口區文化二路1段458號	28.3	1,080	38.1	9/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/22	新北市林口區文化二路1段456號	25.3	1,030	40.8	2/11F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	—
2021/12/11	新北市林口區文化二路1段478號	27.2	928	34.1	9/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2021/09/09	新北市林口區文化二路1段486號	27.1	1,060	35.8	10/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2021/04/29	新北市林口區文化二路1段460號	24.2	835	34.5	2/11F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/02/25	新北市林口區文化二路1段482號	37.1	1,580	42.6	1/11F	住宅大樓	24年	5房3廳2衛	—	含增建
2020/12/15	新北市林口區文化二路1段468號	24.5	810	33.0	7/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/27	新北市林口區文化二路1段466號	22.4	620	27.6	8/11F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段486號	2015/10/17	22.8	2021/09/09	27.1	5.9 年	+18.6%
文化二路1段468號	2012/08/10	18.3	2020/12/15	24.5	8.3 年	+33.9%
文化二路1段486號	2016/12/01	20.3	2018/12/17	21.2	2 年	+4.3%
文化二路1段486號	2012/10/07	19.2	2015/10/17	22.8	3 年	+19%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	新北市林口區文化二路1段488號	15,000	307	48.9	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/24	新北市林口區文化二路1段488號	15,000	307	48.9	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/08/09	新北市林口區文化二路1段486號	26,000	651	39.9	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/23	新北市林口區文化二路1段486號	24,000	602	39.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/11/04	新北市林口區文化二路1段486號	25,000	628	39.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/27	新北市林口區文化二路1段486號	23,000	575	39.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/08	新北市林口區文化二路1段486號	23,000	575	39.9	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/18	新北市林口區文化二路1段476號	35,000	1,319	26.5	1/11F	住宅大樓	—