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新北市樹林區大安路493號

新北市樹林區大安路493號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.1–60.0 萬/坪・2013/01～2024/03・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
新北市樹林區大安路507號
39.3萬/坪
1,360 萬
34.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/25
新北市樹林區大安路493號
53.6萬/坪
1,400 萬
22.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/12/16
新北市樹林區大安路493號
44.0萬/坪
1,250 萬
24.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/08/18
新北市樹林區大安路501號
33.0萬/坪
1,300 萬
34.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/08/18
新北市樹林區大安路497號
33.6萬/坪
1,150 萬
34.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/19
新北市樹林區大安路517號
40.5萬/坪
1,000 萬
24.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/05
新北市樹林區大安路493號
37.1萬/坪
850 萬
22.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/18
新北市樹林區大安路493號
36.1萬/坪
958 萬
22.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2021/01/19
新北市樹林區大安路495號
34.0萬/坪
835 萬
24.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/18
新北市樹林區大安路495號
34.4萬/坪
845 萬
24.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/16
新北市樹林區大安路507號
28.6萬/坪
1,160 萬
34.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2019/08/19
新北市樹林區大安路497號
27.7萬/坪
950 萬
34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
2018/12/30
新北市樹林區大安路511號
28.5萬/坪
1,125 萬
33.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2018/11/24
新北市樹林區大安路517號
31.3萬/坪
773 萬
24.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2018/02/03
新北市樹林區大安路509號
28.0萬/坪
1,150 萬
35.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	新北市樹林區大安路507號	39.3	1,360	34.6	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/25	新北市樹林區大安路493號	53.6	1,400	22.9	13/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/12/16	新北市樹林區大安路493號	44.0	1,250	24.5	11/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/08/18	新北市樹林區大安路501號	33.0	1,300	34.3	14/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/08/18	新北市樹林區大安路497號	33.6	1,150	34.3	14/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/19	新北市樹林區大安路517號	40.5	1,000	24.7	7/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/05	新北市樹林區大安路493號	37.1	850	22.9	5/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/18	新北市樹林區大安路493號	36.1	958	22.9	13/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/01/19	新北市樹林區大安路495號	34.0	835	24.6	9/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/18	新北市樹林區大安路495號	34.4	845	24.6	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/16	新北市樹林區大安路507號	28.6	1,160	34.6	13/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2019/08/19	新北市樹林區大安路497號	27.7	950	34.3	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—
2018/12/30	新北市樹林區大安路511號	28.5	1,125	33.5	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2018/11/24	新北市樹林區大安路517號	31.3	773	24.7	11/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/02/03	新北市樹林區大安路509號	28.0	1,150	35.1	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安路493號	2021/04/18	36.1	2024/03/25	39.7	2.9 年	+10%
大安路507號	2015/07/19	21.3	2020/10/16	24.7	5.2 年	+16%
大安路515號	2013/03/03	21.5	2017/07/01	25.8	4.3 年	+19.9%
大安路515號	2015/03/11	23.1	2017/04/19	20.0	2.1 年	-13.3%
大安路507號	2013/01/04	21.3	2016/11/14	21.3	3.9 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/05	新北市樹林區大安路497號	20,287	592	34.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/05	新北市樹林區大安路517號	20,000	562	35.5	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/10/28	新北市樹林區大安路497號	18,000	526	34.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛