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泉世界社區

新北市樹林區大安路526號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・20 棟

別名：泉世界社區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–48.7 萬/坪・2011/03～2025/09・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/17
新北市樹林區大安路528號
48.7萬/坪
2,950 萬
58.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・6房1廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2024/08/23
新北市樹林區大安路518號
28.5萬/坪
1,980 萬
65.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/09/01
新北市樹林區大安路502號
23.4萬/坪
1,580 萬
67.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年
2023/06/15
新北市樹林區大安路520號
26.7萬/坪
1,950 萬
64.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2023/03/26
新北市樹林區大安路526號
23.9萬/坪
1,575 萬
61.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2023/02/19
新北市樹林區大安路544號
21.0萬/坪
1,300 萬
62.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳0衛
含增建
2022/04/28
新北市樹林區大安路526號
22.7萬/坪
1,500 萬
61.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2022/03/16
新北市樹林區大安路526號
22.8萬/坪
1,575 萬
61.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2021/12/08
新北市樹林區大安路514號
23.2萬/坪
1,460 萬
58.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2021/10/15
新北市樹林區大安路520號
22.2萬/坪
1,550 萬
64.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・5房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2021/10/14
新北市樹林區大安路542號
19.1萬/坪
1,300 萬
67.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2021/08/15
新北市樹林區大安路514號
22.0萬/坪
1,388 萬
58.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/12/25
新北市樹林區大安路538號
21.4萬/坪
1,585 萬
63.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）
2020/08/30
新北市樹林區大安路518號
21.2萬/坪
1,500 萬
65.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 110萬）含增建
2020/01/09
新北市樹林區大安路526號
22.7萬/坪
1,500 萬
61.3 坪・6/10F・廠辦・屋齡 21 年
坡道機械（未分開計價，估 110萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	新北市樹林區大安路528號	48.7	2,950	58.3	1/10F	華廈	27年	6房1廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2024/08/23	新北市樹林區大安路518號	28.5	1,980	65.6	5/10F	華廈	25年	5房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2023/09/01	新北市樹林區大安路502號	23.4	1,580	67.5	5/10F	華廈	24年	—	—
2023/06/15	新北市樹林區大安路520號	26.7	1,950	64.8	9/10F	華廈	24年	5房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2023/03/26	新北市樹林區大安路526號	23.9	1,575	61.3	5/10F	華廈	24年	—	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2023/02/19	新北市樹林區大安路544號	21.0	1,300	62.0	4/10F	華廈	24年	2房1廳0衛	—	含增建
2022/04/28	新北市樹林區大安路526號	22.7	1,500	61.3	5/10F	華廈	23年	—	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2022/03/16	新北市樹林區大安路526號	22.8	1,575	61.3	6/10F	華廈	23年	—	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2021/12/08	新北市樹林區大安路514號	23.2	1,460	58.2	4/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2021/10/15	新北市樹林區大安路520號	22.2	1,550	64.8	6/10F	華廈	23年	5房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2021/10/14	新北市樹林區大安路542號	19.1	1,300	67.9	4/10F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2021/08/15	新北市樹林區大安路514號	22.0	1,388	58.2	3/10F	華廈	22年	5房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）
2020/12/25	新北市樹林區大安路538號	21.4	1,585	63.7	9/10F	華廈	22年	4房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）
2020/08/30	新北市樹林區大安路518號	21.2	1,500	65.6	9/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 110萬）	含增建
2020/01/09	新北市樹林區大安路526號	22.7	1,500	61.3	6/10F	廠辦	21年	—	坡道機械（未分開計價，估 110萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安路526號	2022/04/28	22.3	2023/03/26	23.4	0.9 年	+5%
大安路526號	2016/07/27	21.2	2022/04/28	22.3	5.8 年	+4.9%
大安路526號	2020/01/09	22.3	2022/03/16	23.4	2.2 年	+5%
大安路514號	2016/11/02	18.7	2021/12/08	22.7	5.1 年	+21.7%
大安路514號	2014/08/30	14.1	2021/08/15	21.6	7 年	+52.9%
大安路538號	2017/11/08	22.4	2020/12/25	20.9	3.1 年	-6.8%
大安路526號	2016/09/08	21.2	2020/01/09	22.3	3.3 年	+4.9%
大安路514號	2014/08/30	14.1	2016/11/02	18.7	2.2 年	+32.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/08	新北市樹林區大安路548號	35,000	—	61.4	3/10F	倉庫	—
2024/03/06	新北市樹林區大安路520號	41,000	—	64.8	6/10F	工廠	—
2023/08/15	新北市樹林區大安路502號	33,000	502	65.8	5/10F	廠辦	—
2023/05/25	新北市樹林區大安路502號	200,000	605	329.9	8/10F	廠辦	3房4廳1衛
2023/04/13	新北市樹林區大安路532號	60,000	1,061	56.5	1/10F	店面	1房2廳1衛
2022/12/26	新北市樹林區大安路502號	39,000	595	65.5	6/10F	廠辦	2房2廳1衛
2022/12/13	新北市樹林區大安路536號	60,000	774	68.6	1/10F	店面	3房3廳1衛
2022/08/28	新北市樹林區大安路530號	32,725	—	62.5	2/10F	工廠	0房2廳2衛	含管理費
2022/08/09	新北市樹林區大安路538號	38,000	—	63.7	8/10F	工廠	4房1廳2衛	含管理費
2022/05/19	新北市樹林區大安路526號	37,800	562	61.3	—	廠辦	—