新北市 › 樹林區

萬代福

新北市樹林區國凱街162號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・13 棟

別名：萬代福社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–57.7 萬/坪・2012/09～2024/10・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
新北市樹林區國凱街140巷5號
38.7萬/坪
1,168 萬
30.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/12/28
新北市樹林區國凱街162號
57.7萬/坪
935 萬
16.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2022/04/17
新北市樹林區國凱街162號
36.2萬/坪
938 萬
25.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/05
新北市樹林區國凱街140巷5號
34.2萬/坪
1,032 萬
30.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2021/03/25
新北市樹林區國凱街164號
23.4萬/坪
1,028 萬
43.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/02/02
新北市樹林區國凱街140巷3號
27.8萬/坪
898 萬
32.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/13
新北市樹林區國凱街146號
49.9萬/坪
1,050 萬
21.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年
2020/04/27
新北市樹林區國凱街158號
33.2萬/坪
500 萬
15.1 坪・7/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/01/10
新北市樹林區國凱街146號
46.3萬/坪
975 萬
21.0 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年
2019/11/19
新北市樹林區國凱街140巷1號
22.6萬/坪
855 萬
37.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/11/01
新北市樹林區國凱街146號
29.8萬/坪
450 萬
15.1 坪・4/8F・套房・屋齡 25 年
含增建
2019/07/13
新北市樹林區國凱街142號
23.3萬/坪
800 萬
34.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/04/29
新北市樹林區國凱街140巷7號
27.1萬/坪
948 萬
35.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/13
新北市樹林區國凱街162號
28.6萬/坪
740 萬
25.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/09
新北市樹林區國凱街140巷5號
26.5萬/坪
800 萬
30.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	新北市樹林區國凱街140巷5號	38.7	1,168	30.1	3/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/12/28	新北市樹林區國凱街162號	57.7	935	16.2	1/8F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/04/17	新北市樹林區國凱街162號	36.2	938	25.9	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/05	新北市樹林區國凱街140巷5號	34.2	1,032	30.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/03/25	新北市樹林區國凱街164號	23.4	1,028	43.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/02/02	新北市樹林區國凱街140巷3號	27.8	898	32.3	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	新北市樹林區國凱街146號	49.9	1,050	21.0	1/8F	華廈	26年	—	—
2020/04/27	新北市樹林區國凱街158號	33.2	500	15.1	7/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2020/01/10	新北市樹林區國凱街146號	46.3	975	21.0	1/8F	店面	25年	—	—
2019/11/19	新北市樹林區國凱街140巷1號	22.6	855	37.8	5/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/11/01	新北市樹林區國凱街146號	29.8	450	15.1	4/8F	套房	25年	—	—	含增建
2019/07/13	新北市樹林區國凱街142號	23.3	800	34.3	4/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/04/29	新北市樹林區國凱街140巷7號	27.1	948	35.0	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/13	新北市樹林區國凱街162號	28.6	740	25.9	6/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/09	新北市樹林區國凱街140巷5號	26.5	800	30.1	6/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國凱街162號	2014/06/22	27.0	2022/04/17	36.2	7.8 年	+34%
國凱街158號	2013/06/06	25.3	2020/04/27	33.2	6.9 年	+31.6%
國凱街140巷1號	2013/06/14	21.6	2019/11/19	22.6	6.4 年	+4.5%
國凱街162號	2013/12/31	30.9	2015/02/26	30.0	1.2 年	-2.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/12/25	新北市樹林區國凱街164號	35,200	1,180	29.8	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2018/03/25	新北市樹林區國凱街150號	15,000	377	39.7	5/8F	華廈	4房2廳2衛
2013/07/17	新北市樹林區國凱街146號	8,500	631	13.4	7/8F	套房	1房1廳1衛