新北市永和區中正路456號
新北市永和區中正路456號・住宅大樓・18 樓・屋齡 31 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
54.5萬/坪
-7.2%vs 永和區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 58.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 35.8–74.5 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/0254.5萬/坪1,988 萬36.5 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2025/09/1558.5萬/坪1,708 萬29.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0868.8萬/坪2,100 萬30.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2063.4萬/坪2,202 萬34.8 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2024/09/1758.4萬/坪2,240 萬38.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛升降機械 180萬
- 2024/08/2766.7萬/坪1,732 萬26.0 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛升降機械 160萬含增建含租約
- 2024/07/2174.5萬/坪1,736 萬23.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/06/2758.1萬/坪2,200 萬37.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛升降平面 200萬
- 2024/05/0854.8萬/坪2,000 萬36.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0450.6萬/坪2,520 萬49.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2023/09/2964.0萬/坪1,480 萬23.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/01/0250.1萬/坪1,825 萬36.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2022/07/2456.6萬/坪1,650 萬29.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/0545.5萬/坪1,660 萬36.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/03/0662.2萬/坪1,388 萬22.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新北市永和區中正路454巷5號 | 54.5 | 1,988 | 36.5 | 17/18F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/15 | 新北市永和區中正路454巷3號 | 58.5 | 1,708 | 29.2 | 18/18F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 新北市永和區中正路462號 | 68.8 | 2,100 | 30.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市永和區中正路456號 | 63.4 | 2,202 | 34.8 | 18/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/09/17 | 新北市永和區中正路462號 | 58.4 | 2,240 | 38.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2024/08/27 | 新北市永和區中正路456號 | 66.7 | 1,732 | 26.0 | 1/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 160萬 | 含增建含租約 |
| 2024/07/21 | 新北市永和區中正路456號 | 74.5 | 1,736 | 23.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 新北市永和區中正路456號 | 58.1 | 2,200 | 37.9 | 10/18F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2024/05/08 | 新北市永和區中正路454巷3號 | 54.8 | 2,000 | 36.5 | 13/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 新北市永和區中正路462號 | 50.6 | 2,520 | 49.8 | 3/18F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/09/29 | 新北市永和區中正路462號 | 64.0 | 1,480 | 23.1 | 13/18F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/02 | 新北市永和區中正路454巷5號 | 50.1 | 1,825 | 36.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/24 | 新北市永和區中正路454巷5號 | 56.6 | 1,650 | 29.1 | 10/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/05 | 新北市永和區中正路454巷3號 | 45.5 | 1,660 | 36.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 新北市永和區中正路456號 | 62.2 | 1,388 | 22.3 | 4/18F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路454巷5號 | 2026/05/02 | 54.5 | 8 年 | +29.1% | ||
| 中正路456號 | 2024/10/20 | 63.4 | 10.4 年 | +39.4% | ||
| 中正路462號 | 2023/09/29 | 64.0 | 9.7 年 | +28.7% | ||
| 中正路456號 | 2021/11/28 | 60.0 | 5.3 年 | +41.1% | ||
| 中正路456號 | 2021/05/17 | 41.5 | 6.5 年 | +4.9% | ||
| 中正路462號 | 2019/08/12 | 45.9 | 1.5 年 | +5.2% | ||
| 中正路456號 | 2015/07/17 | 41.2 | 1.1 年 | +7.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 新北市永和區中正路454巷3號 | 25,000 | 684 | 36.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/01 | 新北市永和區中正路454巷3號 | 25,000 | 684 | 36.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/10/01 | 新北市永和區中正路454巷3號 | 25,000 | 684 | 36.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 續租 |