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詠和心

新北市永和區秀朗路1段126號・住宅大樓・11 樓・屋齡 30 年・4 棟

別名：詠和心公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.0–61.5 萬/坪・2014/05～2024/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/22
新北市永和區秀朗路1段126號
61.5萬/坪
1,908 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/18
新北市永和區秀朗路1段126號
57.1萬/坪
1,950 萬
34.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
含增建
2020/12/22
新北市永和區秀朗路1段126號
36.7萬/坪
2,200 萬
59.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 320萬含增建
2018/08/13
新北市永和區秀朗路1段126號
38.8萬/坪
1,260 萬
32.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/14
新北市永和區秀朗路1段126號
47.7萬/坪
1,628 萬
34.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/04/29
新北市永和區秀朗路1段126號
38.0萬/坪
1,260 萬
33.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/11
新北市永和區秀朗路1段126號
35.0萬/坪
1,450 萬
41.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/08/29
新北市永和區秀朗路1段126號
37.4萬/坪
1,460 萬
34.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/02/16
新北市永和區中正路478號
56.7萬/坪
4,700 萬
82.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・8房3廳2衛
2015/09/09
新北市永和區秀朗路1段126號
41.7萬/坪
1,139 萬
27.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2015/08/03
新北市永和區秀朗路1段126號
35.8萬/坪
1,436 萬
40.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
2015/06/13
新北市永和區秀朗路1段126號
36.8萬/坪
2,060 萬
56.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/06/11
新北市永和區秀朗路1段126號
40.9萬/坪
1,580 萬
34.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/05/19
新北市永和區秀朗路1段126號
42.8萬/坪
1,330 萬
31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/22	新北市永和區秀朗路1段126號	61.5	1,908	31.1	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/18	新北市永和區秀朗路1段126號	57.1	1,950	34.2	4/11F	住宅大樓	26年	—	—	含增建
2020/12/22	新北市永和區秀朗路1段126號	36.7	2,200	59.9	8/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 320萬	含增建
2018/08/13	新北市永和區秀朗路1段126號	38.8	1,260	32.5	3/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/14	新北市永和區秀朗路1段126號	47.7	1,628	34.2	4/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/04/29	新北市永和區秀朗路1段126號	38.0	1,260	33.2	6/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/11	新北市永和區秀朗路1段126號	35.0	1,450	41.4	10/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/08/29	新北市永和區秀朗路1段126號	37.4	1,460	34.3	5/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2016/02/16	新北市永和區中正路478號	56.7	4,700	82.9	1/11F	住宅大樓	19年	8房3廳2衛	—
2015/09/09	新北市永和區秀朗路1段126號	41.7	1,139	27.3	7/11F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—
2015/08/03	新北市永和區秀朗路1段126號	35.8	1,436	40.1	11/11F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2015/06/13	新北市永和區秀朗路1段126號	36.8	2,060	56.0	8/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2015/06/11	新北市永和區秀朗路1段126號	40.9	1,580	34.3	5/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/05/19	新北市永和區秀朗路1段126號	42.8	1,330	31.1	9/11F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路1段126號	2014/05/19	42.8	2024/04/22	61.5	9.9 年	+43.5%
秀朗路1段126號	2018/03/14	47.7	2022/05/18	57.1	4.2 年	+19.8%
秀朗路1段126號	2015/06/11	38.3	2016/08/29	35.4	1.2 年	-7.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/06	新北市永和區秀朗路1段126號	29,100	707	41.2	4/11F	辦公商業大樓	—
2024/11/15	新北市永和區秀朗路1段126號	31,500	787	40.0	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/25	新北市永和區秀朗路1段126號	30,094	731	41.2	4/11F	辦公商業大樓	—
2017/03/10	新北市永和區秀朗路1段124號	24,000	1,418	16.9	1/11F	辦公商業大樓	—

各棟 4 棟

新北市永和區秀朗路1段126號

住宅大樓・11樓・1996 完工・16 筆

辦公商業大樓・11樓・1996 完工・1 筆

詠和心

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 4 筆