近一年中位單價
66.2萬/坪
+12.9%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 873 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.7–70.0 萬/坪・2012/10～2026/02・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 70 筆
- 2026/02/0166.4萬/坪2,450 萬33.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2026/01/1565.9萬/坪2,300 萬34.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/3068.2萬/坪1,832 萬26.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/08/0468.3萬/坪2,278 萬33.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/0170.0萬/坪2,380 萬34.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/1562.6萬/坪1,680 萬26.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0353.3萬/坪2,092 萬39.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/0862.3萬/坪2,230 萬35.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2960.0萬/坪2,000 萬33.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/1261.4萬/坪1,635 萬26.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/06/2156.9萬/坪2,710 萬43.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2023/02/1159.0萬/坪1,568 萬26.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/09/2958.0萬/坪2,180 萬33.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含租約
- 2022/07/3161.0萬/坪2,250 萬33.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
- 2022/07/1755.0萬/坪1,830 萬33.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 新北市永和區民生路46巷10號 | 66.4 | 2,450 | 33.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/01/15 | 新北市永和區民生路46巷24號 | 65.9 | 2,300 | 34.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/30 | 新北市永和區民生路46巷2-1號 | 68.2 | 1,832 | 26.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新北市永和區民生路46巷36號 | 68.3 | 2,278 | 33.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新北市永和區民生路46巷42號 | 70.0 | 2,380 | 34.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新北市永和區民生路46巷2-1號 | 62.6 | 1,680 | 26.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新北市永和區民生路46巷6號 | 53.3 | 2,092 | 39.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/08 | 新北市永和區民生路46巷46號 | 62.3 | 2,230 | 35.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 新北市永和區民生路46巷36號 | 60.0 | 2,000 | 33.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/12 | 新北市永和區民生路46巷2號 | 61.4 | 1,635 | 26.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 新北市永和區民生路46巷54號 | 56.9 | 2,710 | 43.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2023/02/11 | 新北市永和區民生路46巷8號 | 59.0 | 1,568 | 26.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/29 | 新北市永和區民生路46巷18號 | 58.0 | 2,180 | 33.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含租約 |
| 2022/07/31 | 新北市永和區民生路46巷34號 | 61.0 | 2,250 | 33.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2022/07/17 | 新北市永和區民生路46巷12號 | 55.0 | 1,830 | 33.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路46巷2-1號 | 2024/06/15 | 62.6 | 11.5 年 | +31.2% | ||
| 民生路46巷46號 | 2024/04/08 | 62.3 | 8.7 年 | +45.9% | ||
| 民生路46巷54號 | 2023/06/21 | 48.7 | 9.1 年 | +10.6% | ||
| 民生路46巷36號 | 2022/05/30 | 57.6 | 7.6 年 | +21.1% | ||
| 民生路46巷14號 | 2020/06/22 | 48.6 | 1.7 年 | 0% | ||
| 民生路46巷36號 | 2019/06/29 | 50.4 | 5.4 年 | +0.6% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 新北市永和區民生路46巷38號 | 29,000 | 873 | 33.3 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/04 | 新北市永和區民生路46巷14號 | 23,000 | 691 | 33.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/19 | 新北市永和區民生路46巷38號 | 26,000 | 780 | 33.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/05 | 新北市永和區民生路46巷26號 | 26,000 | 747 | 34.9 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/04 | 新北市永和區民生路46巷38號 | 26,000 | 780 | 33.3 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/23 | 新北市永和區民生路46巷26號 | 26,000 | 747 | 34.9 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/28 | 新北市永和區民生路46巷42-1號 | 15,000 | 430 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/23 | 新北市永和區民生路46巷56號 | 3,800 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2022/01/23 | 新北市永和區民生路46巷56號 | 3,800 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2022/01/16 | 新北市永和區民生路46巷42-1號 | 27,000 | 770 | 35.0 | 5/16F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 17 筆
各棟 26 棟
新北市永和區民生路46巷56號
其他・16樓・1995 完工・9 筆
新北市永和區民生路46巷36號
住宅大樓・16樓・1995 完工・9 筆
新北市永和區民生路46巷42-1號
住宅大樓・16樓・1995 完工・7 筆
新北市永和區民生路46巷30號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
新北市永和區民生路46巷14號
住宅大樓・16樓・1995 完工・6 筆
新北市永和區民生路46巷8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
新北市永和區民生路46巷46號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
新北市永和區民生路46巷38號
住宅大樓・16樓・1995 完工・5 筆
新北市永和區民生路46巷54號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
新北市永和區民生路46巷10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市永和區民生路46巷40號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市永和區民生路46巷32號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
展開其餘 14 棟
新北市永和區民生路46巷2-1號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
新北市永和區民生路46巷20號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市永和區民生路46巷22號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市永和區民生路46巷12號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市永和區民生路46巷26號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市永和區民生路46巷28號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市永和區民生路46巷6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
新北市永和區民生路46巷34號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市永和區民生路46巷42號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市永和區民生路46巷52號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市永和區民生路46巷24號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市永和區民生路46巷2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市永和區民生路46巷50號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
新北市永和區民生路46巷18號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆