近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.4–84.6 萬/坪・2013/03～2024/04・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永貞路83-1號 | 2015/01/31 | 51.5 | 2021/12/04 | 56.0 | 6.8 年 | +8.7% |
| 永貞路81號 | 2019/06/25 | 45.9 | 2020/09/26 | 44.7 | 1.3 年 | -2.6% |
| 永貞路81號 | 2016/10/27 | 45.9 | 2019/06/25 | 45.9 | 2.7 年 | 0% |
| 永貞路79號 | 2013/03/12 | 33.4 | 2017/02/20 | 42.1 | 3.9 年 | +26% |
| 永貞路81號 | 2016/01/13 | 50.7 | 2016/10/27 | 45.9 | 0.8 年 | -9.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/16 | 新北市永和區永貞路81-1號 | 68.1 | 2,800 | 41.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2023/11/07 | 新北市永和區永貞路79-1號 | 84.6 | 4,500 | 53.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 27年 | 5房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 新北市永和區永貞路83-1號 | 56.0 | 1,120 | 20.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/03 | 新北市永和區永貞路83-1號 | 55.0 | 1,100 | 20.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/26 | 新北市永和區永貞路81號 | 44.7 | 925 | 20.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/25 | 新北市永和區永貞路81號 | 45.9 | 950 | 20.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/28 | 新北市永和區永貞路83-1號 | 51.0 | 1,020 | 20.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/20 | 新北市永和區永貞路79號 | 42.1 | 1,210 | 28.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/27 | 新北市永和區永貞路81號 | 45.9 | 950 | 20.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/13 | 新北市永和區永貞路81號 | 50.7 | 1,050 | 20.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/31 | 新北市永和區永貞路83-1號 | 51.5 | 1,030 | 20.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/17 | 新北市永和區永貞路91號 | 41.3 | 2,005 | 48.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/24 | 新北市永和區永貞路81-1號 | 42.5 | 1,075 | 25.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/12 | 新北市永和區永貞路79號 | 33.4 | 960 | 28.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房0廳4衛 | — |