捷洋天湛
新北市永和區環河西路1段19號・住宅大樓・20 樓・屋齡 12 年・6 棟・115 戶
別名：捷洋天湛社區管委會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
66.0萬/坪
+12.2%vs 永和區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 66.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.8–74.0 萬/坪・2014/04～2026/05・歷年共 115 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆
- 2026/05/3165.6萬/坪3,700 萬52.4 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2026/04/1566.3萬/坪4,450 萬63.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/2454.9萬/坪3,725 萬63.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/08/0668.8萬/坪3,888 萬52.4 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/07/0470.4萬/坪3,640 萬48.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2024/02/2660.6萬/坪5,800 萬95.8 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・7房2廳3衛含增建
- 2024/01/1968.1萬/坪3,830 萬52.4 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/12/1466.9萬/坪3,758 萬52.4 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/03/1360.3萬/坪4,800 萬66.9 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 765萬）
- 2022/11/0556.6萬/坪2,970 萬48.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/11/0166.9萬/坪3,460 萬48.0 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/10/1458.5萬/坪3,910 萬62.3 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 264萬
- 2022/09/1361.9萬/坪3,860 萬62.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2022/09/0164.0萬/坪4,300 萬63.3 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/12/0554.3萬/坪3,100 萬52.4 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新北市永和區環河西路1段11號 | 65.6 | 3,700 | 52.4 | 5/20F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2026/04/15 | 新北市永和區環河西路1段21號 | 66.3 | 4,450 | 63.3 | 20/20F | 住宅大樓 | 12年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/24 | 新北市永和區環河西路1段19號 | 54.9 | 3,725 | 63.3 | 3/20F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/06 | 新北市永和區環河西路1段11號 | 68.8 | 3,888 | 52.4 | 2/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/07/04 | 新北市永和區環河西路1段15號 | 70.4 | 3,640 | 48.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/02/26 | 新北市永和區環河西路1段13號 | 60.6 | 5,800 | 95.8 | 20/20F | 住宅大樓 | 10年 | 7房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 新北市永和區環河西路1段21號 | 68.1 | 3,830 | 52.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/12/14 | 新北市永和區環河西路1段11號 | 66.9 | 3,758 | 52.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/13 | 新北市永和區環河西路1段19號 | 60.3 | 4,800 | 66.9 | 1/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 765萬） | |
| 2022/11/05 | 新北市永和區環河西路1段17號 | 56.6 | 2,970 | 48.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/11/01 | 新北市永和區環河西路1段17號 | 66.9 | 3,460 | 48.0 | 18/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/10/14 | 新北市永和區環河西路1段13號 | 58.5 | 3,910 | 62.3 | 9/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 264萬 | |
| 2022/09/13 | 新北市永和區環河西路1段13號 | 61.9 | 3,860 | 62.3 | 14/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 新北市永和區環河西路1段19號 | 64.0 | 4,300 | 63.3 | 18/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/12/05 | 新北市永和區環河西路1段21號 | 54.3 | 3,100 | 52.4 | 5/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
-4.2%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
56%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河西路1段11號 | 2026/05/31 | 65.6 | 11.9 年 | +19.7% | ||
| 環河西路1段21號 | 2026/04/15 | 66.3 | 11.8 年 | +3.7% | ||
| 環河西路1段19號 | 2024/08/24 | 54.9 | 5.9 年 | +19.3% | ||
| 環河西路1段11號 | 2024/08/06 | 68.8 | 10.1 年 | +31.2% | ||
| 環河西路1段13號 | 2024/02/26 | 60.6 | 9.8 年 | -16.7% | ||
| 環河西路1段21號 | 2024/01/19 | 68.1 | 9.6 年 | +10% | ||
| 環河西路1段11號 | 2023/12/14 | 66.9 | 9.5 年 | +10.1% | ||
| 環河西路1段17號 | 2022/11/05 | 51.3 | 8.5 年 | -17.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05/15 | 新北市永和區環河西路1段17號 | 45,000 | 800 | 48.0 | 17/20F | 住宅大樓 |