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吉明秀

新北市永和區秀朗路2段135號・住宅大樓・24 樓・屋齡 7 年・6 棟・134 戶・別名：吉明秀管理委員會

近一年中位單價

76.9萬/坪

+32.0%vs 永和區n=3，樣本少

一年漲跌

+38.2%

近三年中位 72.6 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.8–80.2 萬/坪・2017/05～2026/05・共 90 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀朗路2段135號	2020/02/21	58.4	2026/05/04	72.6	6.2 年	+24.2%
秀朗路2段139號	2019/12/13	56.0	2026/02/07	80.2	6.2 年	+43.1%
秀朗路2段141號	2019/11/12	54.0	2023/07/09	64.9	3.7 年	+20.2%
秀朗路2段133號	2020/05/07	53.6	2021/11/02	53.6	1.5 年	0%
秀朗路2段133號	2020/03/24	56.4	2020/12/28	48.6	0.8 年	-13.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	新北市永和區秀朗路2段135號	72.6	2,780	33.9	14/24F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 320萬
2026/02/07	新北市永和區秀朗路2段139號	80.2	2,032	25.4	19/24F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2026/02/02	新北市永和區秀朗路2段139號	76.9	1,950	25.4	7/24F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/03/19	新北市永和區秀朗路2段143號	56.8	2,629	33.1	20/24F	住宅大樓	6年	1房1廳2衛	—
2023/12/18	新北市永和區秀朗路2段141號	70.0	2,653	33.9	20/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/08/29	新北市永和區秀朗路2段135號	70.0	2,653	33.9	20/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/07/09	新北市永和區秀朗路2段141號	64.9	2,200	33.9	13/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	新北市永和區秀朗路2段133號	53.6	2,053	33.1	15/24F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2020/12/28	新北市永和區秀朗路2段133號	48.6	2,250	46.3	22/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/26	新北市永和區秀朗路2段143號	50.7	2,815	45.0	4/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 535萬
2020/06/23	新北市永和區秀朗路2段143號	51.7	1,710	33.1	7/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/06/23	新北市永和區秀朗路2段135號	51.9	2,006	33.9	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2020/06/16	新北市永和區秀朗路2段133號	50.9	1,942	33.1	7/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 257萬
2020/05/26	新北市永和區秀朗路2段143號	52.9	1,980	33.1	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2020/05/24	新北市永和區秀朗路2段135號	53.1	2,065	33.9	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2020/05/24	新北市永和區秀朗路2段133號	50.3	2,523	45.0	4/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/05/19	新北市永和區秀朗路2段141號	53.2	1,802	33.9	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/05/12	新北市永和區秀朗路2段137號	52.1	1,520	25.4	7/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/05/07	新北市永和區秀朗路2段133號	53.6	2,053	33.1	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2020/03/25	新北市永和區秀朗路2段139號	50.8	1,302	25.6	4/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/03/24	新北市永和區秀朗路2段133號	56.4	2,140	33.1	22/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2020/03/23	新北市永和區秀朗路2段135號	57.2	2,200	33.9	19/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2020/03/23	新北市永和區秀朗路2段135號	51.5	2,000	33.9	18/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2020/03/21	新北市永和區秀朗路2段137號	53.4	1,580	25.4	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 227萬
2020/02/22	新北市永和區秀朗路2段143號	54.1	2,010	33.1	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2020/02/22	新北市永和區秀朗路2段139號	52.9	1,342	25.4	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/02/21	新北市永和區秀朗路2段137號	57.7	1,727	25.4	23/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 265萬
2020/02/21	新北市永和區秀朗路2段135號	58.4	2,300	33.9	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/02/03	新北市永和區秀朗路2段135號	55.5	2,135	33.9	13/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2020/02/03	新北市永和區秀朗路2段133號	59.4	2,200	33.1	23/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2020/01/16	新北市永和區秀朗路2段137號	58.1	1,758	25.4	24/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 285萬
2019/12/23	新北市永和區秀朗路2段143號	57.3	2,141	33.1	24/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段139號	57.2	1,720	25.4	23/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段139號	56.0	1,420	25.4	19/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段137號	57.6	1,715	25.4	22/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 255萬
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段137號	57.1	1,447	25.4	21/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段137號	58.9	1,493	25.4	19/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段135號	55.5	2,130	33.9	15/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段135號	52.5	1,780	33.9	4/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段133號	57.0	2,150	33.1	19/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 265萬
2019/12/13	新北市永和區秀朗路2段133號	54.7	1,810	33.1	18/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/12/09	新北市永和區秀朗路2段141號	58.1	2,220	33.9	24/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 252萬
2019/11/30	新北市永和區秀朗路2段133號	54.4	1,800	33.1	17/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段143號	57.0	2,170	33.1	23/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 285萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段143號	56.5	1,869	33.1	22/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段143號	55.0	1,818	33.1	19/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段143號	50.0	1,915	33.1	18/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段143號	53.8	2,025	33.1	13/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段139號	57.2	1,450	25.4	22/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段139號	55.6	1,670	25.4	18/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段139號	54.0	1,369	25.4	13/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段139號	51.2	1,312	25.6	5/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段137號	55.8	1,415	25.4	18/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段137號	56.5	1,431	25.4	13/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段137號	53.3	1,350	25.4	9/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段137號	52.8	1,338	25.4	8/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段137號	46.8	1,200	25.6	4/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段135號	57.6	2,498	33.9	23/24F	住宅大樓	0年	1房1廳2衛	坡道平面 545萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段135號	57.5	2,215	33.9	22/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段135號	53.0	2,046	33.9	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段133號	54.1	1,790	33.1	13/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段133號	51.3	1,697	33.1	8/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段141號	54.0	1,831	33.9	13/24F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段141號	54.8	2,127	33.9	15/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段141號	55.9	1,895	33.9	18/24F	住宅大樓	0年	3房2廳1衛	—
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段141號	56.2	2,140	33.9	19/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2019/11/12	新北市永和區秀朗路2段141號	56.9	2,180	33.9	22/24F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2019/11/08	新北市永和區秀朗路2段133號	57.4	1,900	33.1	24/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/11/06	新北市永和區秀朗路2段133號	55.5	1,836	33.1	20/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2019/09/05	新北市永和區秀朗路2段139號	56.6	1,435	25.4	21/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2019/07/31	新北市永和區秀朗路2段135號	53.5	1,814	33.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/07/27	新北市永和區秀朗路2段135號	55.7	1,888	33.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/07/20	新北市永和區秀朗路2段139號	56.3	1,427	25.4	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/07/17	新北市永和區秀朗路2段133號	53.4	2,000	33.1	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2019/06/03	新北市永和區秀朗路2段135號	54.9	2,109	33.9	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2019/05/12	新北市永和區秀朗路2段137號	55.8	1,680	25.4	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 265萬
2019/04/27	新北市永和區秀朗路2段137號	55.0	1,410	25.6	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/03/25	新北市永和區秀朗路2段139號	55.2	1,399	25.4	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/03/21	新北市永和區秀朗路2段141號	51.5	1,748	33.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/03/09	新北市永和區秀朗路2段137號	54.8	1,388	25.4	14/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/02/28	新北市永和區秀朗路2段133號	52.0	1,985	33.1	9/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 265萬
2018/10/03	新北市永和區秀朗路2段133號	53.8	1,780	33.1	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/09/11	新北市永和區秀朗路2段135號	55.9	2,164	33.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/08/12	新北市永和區秀朗路2段139號	54.4	1,380	25.4	12/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2018/06/23	新北市永和區秀朗路2段139號	57.6	1,710	25.4	24/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2018/03/26	新北市永和區秀朗路2段139號	54.8	1,390	25.4	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/11/21	新北市永和區秀朗路2段143號	54.0	2,041	33.1	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/31	新北市永和區秀朗路2段143號	0.1	4	33.1	18/24F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	含管理費
2022/09/26	新北市永和區秀朗路2段139號	0.1	3	25.4	8/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/06/12	新北市永和區秀朗路2段143號	0.1	3	33.1	8/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/12/01	新北市永和區秀朗路2段141號	0.1	3	33.9	8/24F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/08/07	新北市永和區秀朗路2段135號	0.1	4	33.9	20/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/05/24	新北市永和區秀朗路2段141號	0.1	4	33.9	3/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	新北市永和區秀朗路2段141號	0.1	4	33.9	20/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/08/07	新北市永和區秀朗路2段141號	0.1	3	33.9	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市永和區秀朗路2段141號

住宅大樓・24樓・2019 完工・21 筆

新北市永和區秀朗路2段135號

住宅大樓・24樓・2019 完工・21 筆

新北市永和區秀朗路2段139號

住宅大樓・24樓・2019 完工・20 筆

新北市永和區秀朗路2段137號

住宅大樓・24樓・2019 完工・19 筆

新北市永和區秀朗路2段133號

住宅大樓・24樓・2019 完工・18 筆

新北市永和區秀朗路2段143號

住宅大樓・24樓・2019 完工・18 筆