新北市 › 汐止區

傳家廣場

新北市汐止區中興路236-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・9 棟

別名：傳家廣場管理委員會

近一年中位單價

48.6萬/坪

+15.5%vs 汐止區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 800 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.6–97.4 萬/坪・2013/02～2026/05・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/10
新北市汐止區中興路234號
48.6萬/坪
1,730 萬
35.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2026/03/23
新北市汐止區中興路236-1號
53.9萬/坪
1,870 萬
32.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2026/03/12
新北市汐止區中興路232號
48.2萬/坪
1,655 萬
34.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/11
新北市汐止區中興路236號
35.9萬/坪
1,700 萬
44.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/06/29
新北市汐止區康寧街406號
51.3萬/坪
1,800 萬
35.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/08/26
新北市汐止區中興路232-2號
52.1萬/坪
1,250 萬
24.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/10
新北市汐止區中興路236號
39.5萬/坪
1,760 萬
44.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳1衛
2023/11/28
新北市汐止區康寧街402號
45.5萬/坪
1,510 萬
30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 135萬
2023/09/07
新北市汐止區康寧街406號
39.9萬/坪
1,400 萬
35.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2023/07/04
新北市汐止區康寧街408號
97.4萬/坪
1,570 萬
16.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・0房1廳1衛
2023/07/02
新北市汐止區康寧街402號
44.5萬/坪
1,345 萬
30.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/06/28
新北市汐止區中興路232-2號
45.0萬/坪
1,080 萬
24.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2022/09/28
新北市汐止區中興路236號
27.7萬/坪
1,335 萬
44.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/10/25
新北市汐止區中興路236-1號
29.8萬/坪
1,080 萬
32.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/08/24
新北市汐止區中興路234號
36.5萬/坪
1,450 萬
35.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	新北市汐止區中興路234號	48.6	1,730	35.6	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/23	新北市汐止區中興路236-1號	53.9	1,870	32.9	3/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2026/03/12	新北市汐止區中興路232號	48.2	1,655	34.3	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/11	新北市汐止區中興路236號	35.9	1,700	44.6	3/12F	住宅大樓	25年	—	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2025/06/29	新北市汐止區康寧街406號	51.3	1,800	35.1	10/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2024/08/26	新北市汐止區中興路232-2號	52.1	1,250	24.0	2/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/10	新北市汐止區中興路236號	39.5	1,760	44.6	2/12F	住宅大樓	23年	4房1廳1衛	—
2023/11/28	新北市汐止區康寧街402號	45.5	1,510	30.2	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 135萬
2023/09/07	新北市汐止區康寧街406號	39.9	1,400	35.1	3/12F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2023/07/04	新北市汐止區康寧街408號	97.4	1,570	16.1	1/12F	住宅大樓	23年	0房1廳1衛	—
2023/07/02	新北市汐止區康寧街402號	44.5	1,345	30.2	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/06/28	新北市汐止區中興路232-2號	45.0	1,080	24.0	5/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2022/09/28	新北市汐止區中興路236號	27.7	1,335	44.6	12/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/10/25	新北市汐止區中興路236-1號	29.8	1,080	32.9	2/12F	住宅大樓	21年	—	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2021/08/24	新北市汐止區中興路234號	36.5	1,450	35.6	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路234號	2020/10/22	31.6	2021/08/24	36.5	0.8 年	+15.6%
中興路236-1號	2017/04/23	25.0	2020/03/11	32.0	2.9 年	+28.1%
中興路236-1號	2013/12/24	26.8	2017/09/24	30.4	3.8 年	+13.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	新北市汐止區康寧街406號	28,000	800	35.1	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/07	新北市汐止區中興路234-2號	23,700	912	26.0	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/12/31	新北市汐止區中興路236-1號	24,000	793	30.3	4/12F	住宅大樓	—
2025/05/12	新北市汐止區中興路234號	22,000	496	44.3	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	繼承/地清含管理費
2025/02/05	新北市汐止區中興路234-2號	23,700	912	26.0	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/16	新北市汐止區中興路234號	22,000	496	44.3	8/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/01/24	新北市汐止區康寧街402號	29,000	1,871	15.5	1/12F	店面	0房1廳1衛
2023/09/15	新北市汐止區中興路236-1號	19,000	579	32.9	4/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2023/08/25	新北市汐止區中興路236號	23,000	516	44.6	11/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/02/08	新北市汐止區中興路236-1號	19,950	760	26.3	4/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛