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新北市汐止區大同路2段236號

新北市汐止區大同路2段236號・住宅大樓・24 樓・屋齡 30 年・7 棟
近一年中位單價
48.5萬/坪
+16.3%vs 汐止區n=6
一年漲跌
-8.3%
近三年中位 52.0 萬/坪
近一年成交
6筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.26%
月租 912 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 23.2–93.4 萬/坪・2012/05~2026/03・共 208 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・44 對(近三年 9 對)

中位持有
5.7 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大同路2段238號2023/09/1437.02026/03/1237.02.5 年0%
大同路2段238號2022/09/2748.52025/12/1457.33.2 年+18.2%
大同路2段238號2016/07/1032.02025/11/0256.39.3 年+75.8%
大同路2段238號2013/07/0637.82025/10/1052.712.3 年+39.5%
大同路2段236號2012/08/2029.02025/03/0650.012.5 年+72.3%
大同路2段236號2017/03/0330.42024/11/0348.57.7 年+59.6%
大同路2段236號2017/07/0828.72024/07/2757.57.1 年+100.5%
大同路2段238號2013/07/1126.82024/02/0539.910.6 年+49.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12新北市汐止區大同路2段238號37.042011.310/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/24新北市汐止區大同路2段238號44.41,56035.111/24F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2026/01/03新北市汐止區大同路2段240號—2080.0B1/24F其他30年0房0廳0衛坡道平面 208萬
2025/12/20新北市汐止區大同路2段236號42.21,82043.116/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/12/14新北市汐止區大同路2段238號57.365011.316/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/11/02新北市汐止區大同路2段238號56.31,45025.84/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2025/10/10新北市汐止區大同路2段238號52.71,20022.89/24F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/05/15新北市汐止區大同路2段236號41.81,68840.310/24F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2025/04/23新北市汐止區大同路2段238號54.261511.34/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/03/06新北市汐止區大同路2段236號50.04489.06/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/02/15新北市汐止區大同路2段238號59.75359.019/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/11/03新北市汐止區大同路2段236號48.51,50030.95/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/10/05新北市汐止區大同路2段236號58.05209.010/24F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/07/27新北市汐止區大同路2段236號57.51,48025.83/24F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2024/07/14新北市汐止區大同路2段236號52.960011.33/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/06/26新北市汐止區大同路2段236號52.71,20022.82/24F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2024/06/02新北市汐止區大同路2段238號59.15309.022/24F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/05/16新北市汐止區大同路2段236號53.04759.012/24F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/05/15新北市汐止區大同路2段236號45.21,39830.917/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/28新北市汐止區大同路2段236號44.31,37030.912/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/05新北市汐止區大同路2段238號53.861011.318/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/05新北市汐止區大同路2段238號39.91,61040.317/24F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
2024/01/13新北市汐止區大同路2段238號52.059011.317/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2024/01/12新北市汐止區大同路2段236號43.21,33830.919/24F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2023/12/25新北市汐止區大同路2段236號47.654011.312/24F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/11/13新北市汐止區大同路2段238號38.41,55030.910/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/09/14新北市汐止區大同路2段238號37.042011.310/24F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/26新北市汐止區大同路2段238號43.098022.88/24F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2023/08/19新北市汐止區大同路2段236號51.94659.022/24F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/08/19新北市汐止區大同路2段236號51.94659.022/24F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/08/12新北市汐止區大同路2段238號34.81,38039.723/24F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2023/05/24新北市汐止區大同路2段236號39.51,27022.823/24F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2023/03/07新北市汐止區大同路2段236號45.74109.02/24F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/02/14新北市汐止區大同路2段238號35.71,54043.17/24F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/02/06新北市汐止區大同路2段238號44.64009.010/24F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/12/31新北市汐止區大同路2段238號40.893022.84/24F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2022/12/17新北市汐止區大同路2段236號46.91,20725.810/24F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2022/11/08新北市汐止區大同路2段238號44.64009.04/24F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/15新北市汐止區大同路2段236號40.31,36033.721/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/09/27新北市汐止區大同路2段236號33.266720.13/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/09/27新北市汐止區大同路2段238號48.555011.316/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/08/14新北市汐止區大同路2段238號33.31,43843.113/24F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 170萬
2022/05/10新北市汐止區大同路2段238號38.41,18830.98/24F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/05/06新北市汐止區大同路2段238號48.04309.015/24F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/04/19新北市汐止區大同路2段238號48.555011.312/24F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/02/26新北市汐止區大同路2段238號37.81,17030.97/24F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/12/31新北市汐止區大同路2段238號42.43809.012/24F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/11/30新北市汐止區大同路2段238號38.298525.817/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2021/10/01新北市汐止區大同路2段238號41.447011.321/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/09/26新北市汐止區大同路2段236號38.988522.816/24F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2021/09/25新北市汐止區大同路2段236號47.453811.314/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/08/15新北市汐止區大同路2段238號41.447011.310/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/08/03新北市汐止區大同路2段236號33.53009.03/24F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/08/01新北市汐止區大同路2段236號40.546011.36/24F住宅大樓25年1房0廳1衛—含租約
2021/07/28新北市汐止區大同路2段236號29.01,25043.124/24F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/07/25新北市汐止區大同路2段236號35.91,21033.718/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/07/25新北市汐止區大同路2段238號30.71,32634.413/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2021/05/11新北市汐止區大同路2段236號34.91,08030.93/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/05/10新北市汐止區大同路2段236號42.43809.04/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/03/07新北市汐止區大同路2段238號39.745011.316/24F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/02/02新北市汐止區大同路2段236號31.01,09035.17/24F住宅大樓25年2房2廳2衛坡道平面 160萬
2020/12/29新北市汐止區大同路2段236號32.073022.83/24F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2020/12/29新北市汐止區大同路2段236號31.397030.93/24F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/17新北市汐止區大同路2段238號41.447011.312/24F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2020/11/11新北市汐止區大同路2段236號31.11,05033.73/24F住宅大樓24年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30新北市汐止區大同路2段236號0.1333.716/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2026/04/21新北市汐止區大同路2段236號0.119.015/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/11新北市汐止區大同路2段236號0.119.015/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/19新北市汐止區大同路2段236號0.1220.79/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/05新北市汐止區大同路2段236號0.1330.923/24F住宅大樓30年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/02新北市汐止區大同路2段238號0.229.08/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/02新北市汐止區大同路2段236號0.1120.119/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/05新北市汐止區大同路2段236號0.1335.19/24F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2025/12/31新北市汐止區大同路2段236-4號0.1219.91/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/30新北市汐止區大同路2段238號0.1222.820/24F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/11/25新北市汐止區大同路2段238號0.1231.513/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/17新北市汐止區大同路2段236號0.1225.83/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/10/30新北市汐止區大同路2段236號0.119.010/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/18新北市汐止區大同路2段238號0.1211.32/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/12新北市汐止區大同路2段236號0.1226.41/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/08新北市汐止區大同路2段238號0.119.017/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/30新北市汐止區大同路2段238號0.2211.34/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/28新北市汐止區大同路2段236號0.1233.720/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2025/07/25新北市汐止區大同路2段238號0.219.017/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/07/19新北市汐止區大同路2段238號0.1211.315/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/10新北市汐止區大同路2段236號0.119.05/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/07新北市汐止區大同路2段236號0.1240.310/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/06/29新北市汐止區大同路2段236號0.1222.822/24F住宅大樓29年1房2廳1衛—
2025/05/22新北市汐止區大同路2段236號0.1333.710/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/05/08新北市汐止區大同路2段236號0.1111.322/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/04/24新北市汐止區大同路2段238號0.1222.822/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/04/24新北市汐止區大同路2段236號0.2211.312/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/11新北市汐止區大同路2段236號0.1111.315/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/02新北市汐止區大同路2段238號0.119.016/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/03/23新北市汐止區大同路2段236號0.1225.811/24F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/03/16新北市汐止區大同路2段238號0.1343.120/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/13新北市汐止區大同路2段238號0.1118.49/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/19新北市汐止區大同路2段236-4號0.1219.91/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/01新北市汐止區大同路2段236號0.1230.911/24F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/12/05新北市汐止區大同路2段238號0.1325.815/24F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2024/11/29新北市汐止區大同路2段238號0.1111.32/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/11/28新北市汐止區大同路2段238號0.1231.513/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/11/25新北市汐止區大同路2段236號0.119.010/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/10/30新北市汐止區大同路2段240號0.1346.016/17F辦公商業大樓28年3房0廳1衛—含租約
2024/10/15新北市汐止區大同路2段236號0.1233.711/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/08/16新北市汐止區大同路2段238號0.119.017/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/08/11新北市汐止區大同路2段238號0.1211.318/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/07/30新北市汐止區大同路2段238號0.1211.312/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/23新北市汐止區大同路2段236號0.1233.720/24F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/06/03新北市汐止區大同路2段238號0.1211.315/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/23新北市汐止區大同路2段236號0.1111.322/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/05/17新北市汐止區大同路2段236號0.229.022/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/01新北市汐止區大同路2段238號0.119.016/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/19新北市汐止區大同路2段238號0.1222.822/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/17新北市汐止區大同路2段238號0.219.04/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費

各棟