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新北市汐止區大同路2段450號

新北市汐止區大同路2段450號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・2 棟・73 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–63.3 萬/坪・2018/05～2025/01・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/19
新北市汐止區大同路2段450號
63.3萬/坪
1,580 萬
25.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/12/16
新北市汐止區大同路2段450號
52.3萬/坪
2,100 萬
36.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/14
新北市汐止區大同路2段450號
59.9萬/坪
1,745 萬
25.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2023/03/22
新北市汐止區大同路2段450號
55.8萬/坪
2,296 萬
37.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/03/02
新北市汐止區大同路2段450號
52.5萬/坪
1,760 萬
33.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/11/19
新北市汐止區大同路2段450號
49.5萬/坪
2,030 萬
36.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/09/16
新北市汐止區大同路2段450號
45.4萬/坪
1,820 萬
35.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/09/10
新北市汐止區大同路2段450號
46.8萬/坪
1,736 萬
32.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/08/28
新北市汐止區大同路2段450號
48.1萬/坪
1,200 萬
25.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含租約
2021/08/19
新北市汐止區大同路2段450號
46.2萬/坪
1,680 萬
36.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2021/08/08
新北市汐止區大同路2段450號
44.2萬/坪
1,780 萬
35.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/06/05
新北市汐止區大同路2段450號
44.2萬/坪
1,780 萬
35.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/05/03
新北市汐止區大同路2段450號
43.0萬/坪
1,908 萬
38.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/04/17
新北市汐止區大同路2段450號
43.1萬/坪
1,535 萬
35.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2021/03/22
新北市汐止區大同路2段450號
43.7萬/坪
1,788 萬
35.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/19	新北市汐止區大同路2段450號	63.3	1,580	25.0	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/12/16	新北市汐止區大同路2段450號	52.3	2,100	36.3	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/14	新北市汐止區大同路2段450號	59.9	1,745	25.0	10/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/03/22	新北市汐止區大同路2段450號	55.8	2,296	37.2	7/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/02	新北市汐止區大同路2段450號	52.5	1,760	33.5	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2021/11/19	新北市汐止區大同路2段450號	49.5	2,030	36.3	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/09/16	新北市汐止區大同路2段450號	45.4	1,820	35.1	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/09/10	新北市汐止區大同路2段450號	46.8	1,736	32.1	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/08/28	新北市汐止區大同路2段450號	48.1	1,200	25.0	9/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含租約
2021/08/19	新北市汐止區大同路2段450號	46.2	1,680	36.3	3/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2021/08/08	新北市汐止區大同路2段450號	44.2	1,780	35.1	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/06/05	新北市汐止區大同路2段450號	44.2	1,780	35.1	9/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/05/03	新北市汐止區大同路2段450號	43.0	1,908	38.5	4/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/04/17	新北市汐止區大同路2段450號	43.1	1,535	35.6	5/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/03/22	新北市汐止區大同路2段450號	43.7	1,788	35.6	7/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路2段450號	2018/09/08	42.1	2025/01/19	63.3	6.4 年	+50.5%
大同路2段450號	2021/11/19	49.5	2023/12/16	42.1	2.1 年	-15%
大同路2段450號	2019/06/01	44.1	2023/04/14	59.9	3.9 年	+35.9%
大同路2段450號	2019/11/05	45.2	2023/03/22	55.8	3.4 年	+23.6%
大同路2段450號	2018/08/16	43.7	2021/08/28	48.1	3 年	+10.1%
大同路2段450號	2018/07/25	42.6	2021/01/16	43.9	2.5 年	+3.2%
大同路2段450號	2018/07/29	42.1	2020/10/11	43.6	2.2 年	+3.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	新北市汐止區大同路2段450號	26,000	1,041	25.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/01	新北市汐止區大同路2段450號	28,000	1,074	26.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/18	新北市汐止區大同路2段452號	35,000	1,742	20.1	1/11F	住宅大樓	—	含管理費
2021/09/29	新北市汐止區大同路2段450號	24,000	962	25.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/05/18	新北市汐止區大同路2段450號	22,000	883	25.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 2 棟

新北市汐止區大同路2段450號

住宅大樓・11樓・2018 完工・79 筆

新北市汐止區大同路2段452號

住宅大樓・11樓・2018 完工・1 筆

新北市汐止區大同路2段450號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 75 筆

租賃紀錄最近 5 筆