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東方湖山村

新北市汐止區招商街19巷17號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・11 棟

別名：東方湖山村社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.5–38.0 萬/坪・2012/11～2024/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/31
新北市汐止區招商街19巷15號
24.9萬/坪
960 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/05/07
新北市汐止區招商街19巷25號
38.0萬/坪
1,550 萬
40.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/07/10
新北市汐止區招商街19巷3號
26.0萬/坪
930 萬
35.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/08
新北市汐止區招商街19巷21號
27.0萬/坪
960 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/19
新北市汐止區招商街19巷19號
24.7萬/坪
880 萬
35.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
新北市汐止區招商街19巷16號
26.8萬/坪
950 萬
35.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/16
新北市汐止區招商街19巷25號
25.7萬/坪
1,050 萬
40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/05/10
新北市汐止區招商街19巷17號
25.9萬/坪
920 萬
35.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/12
新北市汐止區招商街19巷16號
22.5萬/坪
950 萬
42.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2017/04/13
新北市汐止區招商街19巷25號
24.2萬/坪
986 萬
40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/12/31
新北市汐止區招商街19巷17號
23.9萬/坪
1,015 萬
42.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2015/01/24
新北市汐止區招商街19巷8號
22.9萬/坪
830 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/06/25
新北市汐止區招商街19巷21號
27.5萬/坪
980 萬
35.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/01/02
新北市汐止區招商街19巷16號
24.3萬/坪
860 萬
35.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/09/20
新北市汐止區招商街19巷11號
30.7萬/坪
1,250 萬
40.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/31	新北市汐止區招商街19巷15號	24.9	960	38.6	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2024/05/07	新北市汐止區招商街19巷25號	38.0	1,550	40.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/07/10	新北市汐止區招商街19巷3號	26.0	930	35.8	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/08	新北市汐止區招商街19巷21號	27.0	960	35.6	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/19	新北市汐止區招商街19巷19號	24.7	880	35.6	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新北市汐止區招商街19巷16號	26.8	950	35.4	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	新北市汐止區招商街19巷25號	25.7	1,050	40.8	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2021/05/10	新北市汐止區招商街19巷17號	25.9	920	35.6	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/12	新北市汐止區招商街19巷16號	22.5	950	42.2	5/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—
2017/04/13	新北市汐止區招商街19巷25號	24.2	986	40.8	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2016/12/31	新北市汐止區招商街19巷17號	23.9	1,015	42.4	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/24	新北市汐止區招商街19巷8號	22.9	830	36.3	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2014/06/25	新北市汐止區招商街19巷21號	27.5	980	35.6	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2014/01/02	新北市汐止區招商街19巷16號	24.3	860	35.4	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2013/09/20	新北市汐止區招商街19巷11號	30.7	1,250	40.7	1/5F	公寓	23年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
招商街19巷21號	2014/06/25	27.5	2023/07/08	27.0	9 年	-2%
招商街19巷16號	2014/01/02	24.3	2022/01/07	26.8	8 年	+10.5%
招商街19巷25號	2017/04/13	24.2	2021/12/16	25.7	4.7 年	+6.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/11	新北市汐止區招商街19巷17號	24,000	625	38.5	5/5F	公寓	4房2廳3衛
2024/04/16	新北市汐止區招商街19巷17號	24,000	625	38.5	5/5F	公寓	4房2廳3衛