近一年中位單價
49.1萬/坪
+16.8%vs 汐止區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 681 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.5–59.4 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 81 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 81 筆
- 2026/04/0449.1萬/坪1,660 萬31.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
- 2025/06/1448.7萬/坪1,620 萬33.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/2659.4萬/坪1,666 萬26.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械 120萬含增建
- 2025/03/2258.8萬/坪1,500 萬25.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/3149.0萬/坪1,250 萬25.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/3144.1萬/坪1,550 萬31.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/05/0557.7萬/坪1,580 萬25.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械 110萬
- 2024/02/0122.5萬/坪1,044 萬46.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2742.4萬/坪1,780 萬41.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/0845.2萬/坪1,868 萬38.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 110萬
- 2023/04/1140.0萬/坪3,200 萬75.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2023/02/1944.6萬/坪1,238 萬25.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2022/11/1936.9萬/坪1,130 萬30.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2022/11/1441.2萬/坪1,400 萬31.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2022/08/2140.1萬/坪1,765 萬40.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛坡道機械 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 新北市汐止區茄苳路132-2號 | 49.1 | 1,660 | 31.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2025/06/14 | 新北市汐止區茄苳路130-2號 | 48.7 | 1,620 | 33.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新北市汐止區茄苳路132號 | 59.4 | 1,666 | 26.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2025/03/22 | 新北市汐止區茄苳路132-3號 | 58.8 | 1,500 | 25.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市汐止區茄苳路132-3號 | 49.0 | 1,250 | 25.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市汐止區茄苳路132-2號 | 44.1 | 1,550 | 31.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/05/05 | 新北市汐止區茄苳路132-3號 | 57.7 | 1,580 | 25.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2024/02/01 | 新北市汐止區茄苳路130號 | 22.5 | 1,044 | 46.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/27 | 新北市汐止區茄苳路130-3號 | 42.4 | 1,780 | 41.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/08 | 新北市汐止區茄苳路132-5號 | 45.2 | 1,868 | 38.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2023/04/11 | 新北市汐止區茄苳路132-5號 | 40.0 | 3,200 | 75.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/19 | 新北市汐止區茄苳路132-3號 | 44.6 | 1,238 | 25.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/11/19 | 新北市汐止區茄苳路132-3號 | 36.9 | 1,130 | 30.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 新北市汐止區茄苳路132-2號 | 41.2 | 1,400 | 31.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2022/08/21 | 新北市汐止區茄苳路130-1號 | 40.1 | 1,765 | 40.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
27%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄苳路132-2號 | 2026/04/04 | 49.1 | 4 年 | +13.1% | ||
| 茄苳路132-3號 | 2025/03/22 | 58.8 | 0.8 年 | +20% | ||
| 茄苳路132-5號 | 2023/10/08 | 45.2 | 10.5 年 | +64.6% | ||
| 茄苳路130-1號 | 2022/08/21 | 40.1 | 6.6 年 | +46% | ||
| 茄苳路132-2號 | 2022/04/16 | 43.4 | 8.5 年 | +42.7% | ||
| 茄苳路132-1號 | 2022/02/20 | 42.9 | 1.1 年 | +16.7% | ||
| 茄苳路132-3號 | 2021/10/13 | 37.7 | 9 年 | +23.1% | ||
| 茄苳路132-1號 | 2020/12/30 | 36.8 | 2.6 年 | +18% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 新北市汐止區茄苳路130-3號 | 25,000 | 681 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/16 | 新北市汐止區茄苳路130-3號 | 25,000 | 681 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/22 | 新北市汐止區茄苳路130-3號 | 25,000 | 681 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/14 | 新北市汐止區茄苳路130-2號 | 16,900 | 509 | 33.2 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/14 | 新北市汐止區茄苳路132-5號 | 23,000 | 307 | 75.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/04 | 新北市汐止區茄苳路130-3號 | 28,000 | 760 | 36.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/14 | 新北市汐止區茄苳路132-1號 | 21,500 | 916 | 23.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/20 | 新北市汐止區茄苳路130-2號 | 19,000 | 417 | 45.6 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/29 | 新北市汐止區茄苳路132-5號 | 22,600 | 460 | 38.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/12/10 | 新北市汐止區茄苳路132-5號 | 20,000 | 453 | 38.9 | 3/14F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
新北市汐止區茄苳路132-5號
住宅大樓・14樓・2009 完工・18 筆
新北市汐止區茄苳路132-6號
住宅大樓・14樓・2009 完工・17 筆
新北市汐止區茄苳路132-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・13 筆
新北市汐止區茄苳路132-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・11 筆
新北市汐止區茄苳路132-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
新北市汐止區茄苳路130號
其他・14樓・2009 完工・9 筆
新北市汐止區茄苳路130-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・8 筆
新北市汐止區茄苳路130-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・7 筆
新北市汐止區茄苳路132號
住宅大樓・14樓・2009 完工・5 筆
新北市汐止區茄苳路130-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・2 筆