新北市 › 泰山區

台北甜心椰林

新北市泰山區工專路50號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・4 棟・35 戶

別名：台北甜心椰林社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.2–50.4 萬/坪・2015/06～2025/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2025/04/04
新北市泰山區工專路56號
50.4萬/坪
1,470 萬
29.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/10/19
新北市泰山區工專路50號
42.0萬/坪
1,260 萬
26.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2020/04/12
新北市泰山區工專路50號
29.2萬/坪
1,100 萬
32.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2017/10/27
新北市泰山區工專路50號
30.1萬/坪
920 萬
30.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/10/05
新北市泰山區工專路50號
32.8萬/坪
1,175 萬
32.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/09/24
新北市泰山區工專路50號
34.6萬/坪
1,025 萬
26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/09/24
新北市泰山區工專路50號
30.8萬/坪
1,110 萬
32.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/09/23
新北市泰山區工專路50號
34.6萬/坪
1,025 萬
26.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/08/15
新北市泰山區工專路50號
35.6萬/坪
1,050 萬
26.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/07/14
新北市泰山區工專路52號
45.1萬/坪
980 萬
19.3 坪・1/9F・店面・屋齡 1 年
塔式車位 110萬
2017/07/03
新北市泰山區工專路50號
35.6萬/坪
1,050 萬
26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/06/23
新北市泰山區工專路56號
33.9萬/坪
1,100 萬
29.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬
2017/06/10
新北市泰山區工專路56號
31.9萬/坪
930 萬
29.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2017/06/05
新北市泰山區工專路56號
31.2萬/坪
910 萬
29.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2017/04/22
新北市泰山區工專路50號
35.3萬/坪
934 萬
26.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/04/04	新北市泰山區工專路56號	50.4	1,470	29.2	5/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2022/10/19	新北市泰山區工專路50號	42.0	1,260	26.4	4/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2020/04/12	新北市泰山區工專路50號	29.2	1,100	32.5	8/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2017/10/27	新北市泰山區工專路50號	30.1	920	30.6	7/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/10/05	新北市泰山區工專路50號	32.8	1,175	32.5	2/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/09/24	新北市泰山區工專路50號	34.6	1,025	26.4	3/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/09/24	新北市泰山區工專路50號	30.8	1,110	32.5	3/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/09/23	新北市泰山區工專路50號	34.6	1,025	26.4	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/08/15	新北市泰山區工專路50號	35.6	1,050	26.4	5/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/07/14	新北市泰山區工專路52號	45.1	980	19.3	1/9F	店面	1年	—	塔式車位 110萬
2017/07/03	新北市泰山區工專路50號	35.6	1,050	26.4	9/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/06/23	新北市泰山區工專路56號	33.9	1,100	29.2	6/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬
2017/06/10	新北市泰山區工專路56號	31.9	930	29.2	7/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2017/06/05	新北市泰山區工專路56號	31.2	910	29.2	5/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2017/04/22	新北市泰山區工專路50號	35.3	934	26.4	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工專路56號	2017/06/05	31.2	2025/04/04	50.4	7.8 年	+61.5%
工專路50號	2017/09/23	34.6	2022/10/19	42.0	5.1 年	+21.3%
工專路50號	2016/12/21	33.0	2020/04/12	30.0	3.3 年	-9.2%
工專路50號	2016/10/20	32.1	2017/10/27	30.1	1 年	-6.3%

各棟 4 棟

新北市泰山區53、54、55、56、57、58、59、60、61地號

華廈・9樓・2 筆

台北甜心椰林

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆