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台北甜心香榭

新北市泰山區工專路40巷8號・住宅大樓・11 樓・屋齡 9 年・2 棟・74 戶

別名：台北甜心香榭社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 911 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.1–54.8 萬/坪・2015/05～2025/09・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

2025/09/05
新北市泰山區工專路40巷8號
51.7萬/坪
760 萬
14.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2024/05/19
新北市泰山區工專路40巷8號
54.8萬/坪
790 萬
14.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2024/05/05
新北市泰山區工專路40巷8號
50.9萬/坪
908 萬
14.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道機械 160萬
2023/11/25
新北市泰山區工專路40巷8號
49.4萬/坪
1,576 萬
29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2022/10/10
新北市泰山區工專路40巷8號
37.5萬/坪
1,190 萬
27.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/13
新北市泰山區工專路40巷8號
42.7萬/坪
628 萬
14.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2021/12/25
新北市泰山區工專路40巷8號
43.5萬/坪
640 萬
14.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/06
新北市泰山區工專路40巷8號
27.4萬/坪
395 萬
14.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房0廳1衛
2020/09/07
新北市泰山區工專路40巷8號
25.2萬/坪
1,000 萬
33.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/04
新北市泰山區工專路40巷8號
26.2萬/坪
2,700 萬
78.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2020/03/08
新北市泰山區工專路40巷8號
24.1萬/坪
1,918 萬
52.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2019/12/13
新北市泰山區工專路40巷8號
30.9萬/坪
1,060 萬
29.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/10/01
新北市泰山區工專路40巷8號
33.5萬/坪
1,200 萬
33.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2019/08/22
新北市泰山區工專路40巷8號
35.3萬/坪
1,110 萬
29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2019/07/28
新北市泰山區工專路40巷8號
33.7萬/坪
1,103 萬
29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	新北市泰山區工專路40巷8號	51.7	760	14.7	6/11F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/05/19	新北市泰山區工專路40巷8號	54.8	790	14.4	2/11F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2024/05/05	新北市泰山區工專路40巷8號	50.9	908	14.7	8/11F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道機械 160萬
2023/11/25	新北市泰山區工專路40巷8號	49.4	1,576	29.5	10/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/10/10	新北市泰山區工專路40巷8號	37.5	1,190	27.7	3/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/13	新北市泰山區工專路40巷8號	42.7	628	14.7	6/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2021/12/25	新北市泰山區工專路40巷8號	43.5	640	14.7	10/11F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/06	新北市泰山區工專路40巷8號	27.4	395	14.4	4/11F	住宅大樓	4年	1房0廳1衛	—
2020/09/07	新北市泰山區工專路40巷8號	25.2	1,000	33.7	8/11F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/04	新北市泰山區工專路40巷8號	26.2	2,700	78.0	11/11F	住宅大樓	4年	0房0廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2020/03/08	新北市泰山區工專路40巷8號	24.1	1,918	52.2	11/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2019/12/13	新北市泰山區工專路40巷8號	30.9	1,060	29.5	7/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/10/01	新北市泰山區工專路40巷8號	33.5	1,200	33.7	8/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2019/08/22	新北市泰山區工專路40巷8號	35.3	1,110	29.5	10/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2019/07/28	新北市泰山區工專路40巷8號	33.7	1,103	29.5	10/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降機械 110萬

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工專路40巷8號	2022/05/13	42.7	2025/09/05	51.7	3.3 年	+21%
工專路40巷8號	2017/07/25	28.4	2024/05/19	54.8	6.8 年	+92.7%
工專路40巷8號	2019/07/28	33.7	2023/11/25	49.4	4.3 年	+46.6%
工專路40巷8號	2015/07/27	32.8	2022/05/13	42.7	6.8 年	+30%
工專路40巷8號	2015/05/31	37.8	2021/12/25	43.5	6.6 年	+15.1%
工專路40巷8號	2015/07/08	34.0	2020/09/07	26.3	5.2 年	-22.8%
工專路40巷8號	2015/06/22	35.5	2019/12/13	31.3	4.5 年	-11.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	新北市泰山區工專路40巷8號	19,600	367	53.2	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/24	新北市泰山區工專路40巷8號	15,970	1,084	14.7	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/08	新北市泰山區工專路40巷8號	24,848	737	29.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/10	新北市泰山區工專路40巷8號	17,000	1,157	14.7	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/04/10	新北市泰山區工專路40巷8號	19,000	1,293	14.7	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2020/05/25	新北市泰山區工專路40巷8號	12,000	817	14.7	6/11F	套房	1房1廳1衛
2019/10/07	新北市泰山區工專路40巷8號	12,000	817	14.7	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/05/10	新北市泰山區工專路40巷8號	13,000	899	14.4	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2019/05/07	新北市泰山區工專路40巷8號	11,000	747	14.7	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2018/06/15	新北市泰山區工專路40巷8號	12,000	817	14.7	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費

顯示 10 / 11 筆

各棟 2 棟

新北市泰山區工專路40巷8號

住宅大樓・11樓・2017 完工・71 筆

新北市泰山區39、40、43、44、45、46、48-1地號

住宅大樓・11樓・13 筆

台北甜心香榭

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 60 筆

租賃紀錄最近 11 筆