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新北市淡水區北新路20號

新北市淡水區北新路20號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 754 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–29.7 萬/坪・2012/08～2025/08・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
新北市淡水區北新路20號
27.0萬/坪
480 萬
17.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/12/18
新北市淡水區北新路22號
16.0萬/坪
1,800 萬
112.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/04/01
新北市淡水區北新路28號
28.6萬/坪
298 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/05/07
新北市淡水區北新路24號
29.7萬/坪
525 萬
17.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2022/02/20
新北市淡水區北新路20號
28.7萬/坪
510 萬
17.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/01/09
新北市淡水區北新路28號
26.0萬/坪
270 萬
10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2022/01/01
新北市淡水區北新路26號
22.5萬/坪
540 萬
24.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/09/27
新北市淡水區北新路26號
20.8萬/坪
500 萬
24.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/09/12
新北市淡水區北新路20號
22.5萬/坪
400 萬
17.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/27
新北市淡水區北新路22號
20.9萬/坪
222 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/03
新北市淡水區北新路28號
21.9萬/坪
227 萬
10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/27
新北市淡水區北新路26號
23.1萬/坪
1,090 萬
47.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
含增建
2020/06/27
新北市淡水區北新路24號
18.1萬/坪
700 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/05/23
新北市淡水區北新路20號
20.2萬/坪
328 萬
16.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/04/30
新北市淡水區北新路28號
18.0萬/坪
630 萬
35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	新北市淡水區北新路20號	27.0	480	17.8	2/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2024/12/18	新北市淡水區北新路22號	16.0	1,800	112.2	1/7F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2024/04/01	新北市淡水區北新路28號	28.6	298	10.4	5/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/05/07	新北市淡水區北新路24號	29.7	525	17.7	5/7F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2022/02/20	新北市淡水區北新路20號	28.7	510	17.8	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/01/09	新北市淡水區北新路28號	26.0	270	10.4	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/01/01	新北市淡水區北新路26號	22.5	540	24.0	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/09/27	新北市淡水區北新路26號	20.8	500	24.0	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/09/12	新北市淡水區北新路20號	22.5	400	17.8	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/27	新北市淡水區北新路22號	20.9	222	10.6	3/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/03	新北市淡水區北新路28號	21.9	227	10.4	7/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/27	新北市淡水區北新路26號	23.1	1,090	47.3	1/7F	華廈	26年	—	—	含增建
2020/06/27	新北市淡水區北新路24號	18.1	700	34.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/05/23	新北市淡水區北新路20號	20.2	328	16.2	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/04/30	新北市淡水區北新路28號	18.0	630	35.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+42.0%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路28號	2021/06/03	21.9	2022/01/09	26.0	0.6 年	+18.9%
北新路20號	2012/08/09	13.5	2021/09/12	22.5	9.1 年	+66.7%
北新路20號	2013/06/06	15.4	2017/09/04	21.9	4.2 年	+42%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/29	新北市淡水區北新路20號	14,400	810	17.8	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/23	新北市淡水區北新路20號	8,000	698	11.5	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/03/30	新北市淡水區北新路28號	9,300	896	10.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/01/06	新北市淡水區北新路20號	11,000	962	11.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/07/14	新北市淡水區北新路28號	8,500	820	10.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/04/14	新北市淡水區北新路28號	7,500	724	10.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/12/04	新北市淡水區北新路26號	25,000	909	27.5	1/7F	華廈	—
2017/09/20	新北市淡水區北新路26號	23,000	486	47.3	1/7F	其他	2房1廳2衛
2015/08/29	新北市淡水區北新路24號	10,500	595	17.7	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2015/03/22	新北市淡水區北新路20號	9,000	420	21.4	2/4F	公寓	3房2廳1衛