近一年中位單價
29.8萬/坪
-9.5%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 679 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.7–35.7 萬/坪・2020/07～2026/05・歷年共 89 筆買賣買賣成交紀錄 共 92 筆
- 2026/05/1831.0萬/坪2,068 萬62.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳2衛坡道平面 145萬
- 2026/05/1628.5萬/坪1,915 萬62.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2025/09/1130.4萬/坪1,000 萬28.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/06/0427.1萬/坪1,810 萬62.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/05/1524.7萬/坪1,320 萬47.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/04/2031.5萬/坪1,133 萬31.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 135萬
- 2025/03/2730.8萬/坪2,050 萬62.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2025/02/2235.7萬/坪1,000 萬28.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1331.4萬/坪2,100 萬62.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2024/06/1929.6萬/坪1,980 萬62.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2024/06/1428.0萬/坪1,875 萬62.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2024/06/0326.8萬/坪1,800 萬61.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 144萬
- 2024/03/2430.8萬/坪1,590 萬47.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2023/12/0631.2萬/坪1,055 萬29.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面 140萬
- 2023/09/2933.3萬/坪1,128 萬29.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 新北市淡水區大信街68號 | 31.0 | 2,068 | 62.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/05/16 | 新北市淡水區大信街68號 | 28.5 | 1,915 | 62.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/09/11 | 新北市淡水區大信街66號 | 30.4 | 1,000 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/06/04 | 新北市淡水區大信街68號 | 27.1 | 1,810 | 62.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/05/15 | 新北市淡水區大信街66號 | 24.7 | 1,320 | 47.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/04/20 | 新北市淡水區大信街68-1號 | 31.5 | 1,133 | 31.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2025/03/27 | 新北市淡水區大信街68號 | 30.8 | 2,050 | 62.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2025/02/22 | 新北市淡水區大信街68號 | 35.7 | 1,000 | 28.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 新北市淡水區大信街68號 | 31.4 | 2,100 | 62.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/06/19 | 新北市淡水區大信街68號 | 29.6 | 1,980 | 62.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/06/14 | 新北市淡水區大信街68號 | 28.0 | 1,875 | 62.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/03 | 新北市淡水區大信街68號 | 26.8 | 1,800 | 61.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 144萬 | |
| 2024/03/24 | 新北市淡水區大信街68號 | 30.8 | 1,590 | 47.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2023/12/06 | 新北市淡水區大信街66號 | 31.2 | 1,055 | 29.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/09/29 | 新北市淡水區大信街66號 | 33.3 | 1,128 | 29.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大信街66號 | 2025/05/15 | 23.6 | 3.1 年 | -6.7% | ||
| 大信街68號 | 2025/03/27 | 30.8 | 3.2 年 | +16.8% | ||
| 大信街68號 | 2025/02/22 | 35.7 | 3.6 年 | +27.9% | ||
| 大信街66號 | 2023/12/06 | 31.2 | 2.2 年 | +4.3% | ||
| 大信街66號 | 2023/09/29 | 29.7 | 1.8 年 | +3.3% | ||
| 大信街66號 | 2023/05/24 | 30.1 | 1.8 年 | +12.3% | ||
| 大信街66號 | 2022/05/02 | 27.9 | 0.8 年 | +5.9% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 新北市淡水區大信街68號 | 25,000 | 681 | 28.0 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 新北市淡水區大信街68號 | 19,000 | 678 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/13 | 新北市淡水區大信街68號 | 19,000 | 678 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/20 | 新北市淡水區大信街68號 | 19,000 | 678 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/28 | 新北市淡水區大信街66號 | 26,000 | 605 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/10 | 新北市淡水區大信街68號 | 19,000 | 678 | 28.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/06/14 | 新北市淡水區大信街68號 | 20,000 | 714 | 19.3 | 5/15F | 住宅大樓 |