新北市淡水區後洲路1段163號
新北市淡水區後洲路1段163號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・25 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
25.9萬/坪
-21.3%vs 淡水區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–50.1 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 88 筆買賣買賣成交紀錄 共 89 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/1926.1萬/坪1,066 萬35.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/05/1525.7萬/坪1,188 萬42.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛其他 100萬
- 2026/03/1224.5萬/坪1,188 萬44.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2025/11/0650.1萬/坪1,670 萬30.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/07/1627.3萬/坪1,100 萬35.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/02/0349.7萬/坪1,568 萬28.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/12/0122.6萬/坪1,110 萬42.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/1125.5萬/坪1,210 萬41.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/0515.6萬/坪800 萬41.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/2222.1萬/坪1,088 萬42.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0324.0萬/坪1,230 萬45.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/03/2924.3萬/坪1,150 萬41.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1922.4萬/坪1,100 萬42.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/03/1323.2萬/坪1,031 萬37.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/0821.4萬/坪940 萬36.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 新北市淡水區後洲路1段177號 | 26.1 | 1,066 | 35.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/05/15 | 新北市淡水區後洲路1段179號 | 25.7 | 1,188 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2026/03/12 | 新北市淡水區新市五路1段160號 | 24.5 | 1,188 | 44.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/11/06 | 新北市淡水區後洲路1段167號 | 50.1 | 1,670 | 30.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/07/16 | 新北市淡水區後洲路1段161號 | 27.3 | 1,100 | 35.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/02/03 | 新北市淡水區後洲路1段165號 | 49.7 | 1,568 | 28.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/12/01 | 新北市淡水區後洲路1段185號 | 22.6 | 1,110 | 42.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/11 | 新北市淡水區後洲路1段183號 | 25.5 | 1,210 | 41.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/05 | 新北市淡水區後洲路1段183號 | 15.6 | 800 | 41.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/22 | 新北市淡水區後洲路1段185號 | 22.1 | 1,088 | 42.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/03 | 新北市淡水區後洲路1段163號 | 24.0 | 1,230 | 45.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/03/29 | 新北市淡水區後洲路1段153號 | 24.3 | 1,150 | 41.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/19 | 新北市淡水區後洲路1段179號 | 22.4 | 1,100 | 42.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市淡水區後洲路1段155號 | 23.2 | 1,031 | 37.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/08 | 新北市淡水區後洲路1段153號 | 21.4 | 940 | 36.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 89 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
21%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 後洲路1段177號 | 2026/07/19 | 26.3 | 3.7 年 | +15.9% | ||
| 後洲路1段161號 | 2025/07/16 | 27.3 | 7.2 年 | +69% | ||
| 後洲路1段183號 | 2024/08/11 | 25.7 | 3.6 年 | +55.5% | ||
| 後洲路1段183號 | 2024/07/05 | 17.3 | 5.1 年 | +5.5% | ||
| 後洲路1段155號 | 2024/03/13 | 24.2 | 10.4 年 | +23% | ||
| 後洲路1段153號 | 2024/02/08 | 22.6 | 7.4 年 | +34.3% | ||
| 後洲路1段183號 | 2023/12/20 | 23.8 | 4.3 年 | +41.3% | ||
| 後洲路1段171號 | 2021/09/09 | 20.3 | 8.2 年 | +12.2% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 新北市淡水區後洲路1段175號 | 15,000 | 268 | 56.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/26 | 新北市淡水區後洲路1段171號 | 18,000 | 443 | 40.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/06 | 新北市淡水區後洲路1段181號 | 19,000 | 456 | 41.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 新北市淡水區後洲路1段163號 | 16,000 | 350 | 45.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 新北市淡水區後洲路1段175號 | 15,000 | 327 | 45.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/12 | 新北市淡水區後洲路1段163號 | 23,000 | 450 | 45.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/05 | 新北市淡水區後洲路1段165號 | 32,000 | 962 | 28.5 | 1/13F | 店面 | ||
| 2024/10/21 | 新北市淡水區後洲路1段163號 | 24,000 | 638 | 32.1 | 1/13F | 店面 | ||
| 2024/09/19 | 新北市淡水區後洲路1段163號 | 16,000 | 350 | 45.8 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/17 | 新北市淡水區後洲路1段175號 | 15,000 | 327 | 45.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 28 筆
各棟 25 棟
新北市淡水區後洲路1段163號
住宅大樓・13樓・2010 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段183號
住宅大樓・13樓・2010 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段171號
住宅大樓・13樓・2010 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段179號
住宅大樓・13樓・2010 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段161號
住宅大樓・13樓・2010 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段155號
住宅大樓・13樓・2010 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段181號
住宅大樓・13樓・2010 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新市五路1段160號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段185號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段177號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段157號
住宅大樓・13樓・2010 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段151號
住宅大樓・13樓・2010 完工・5 筆交易（含租賃）
展開其餘 13 棟
新北市淡水區後洲路1段153號
住宅大樓・13樓・2010 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段175號
住宅大樓・13樓・2010 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段167號
住宅大樓・13樓・2010 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段165號
住宅大樓・13樓・2010 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新市五路1段158號
住宅大樓・13樓・2010 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路一段157號等
其他・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區五路1段158號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段173號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新市五路1段156號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區五路1段160號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區後洲路1段169號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新市五路1段162號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區五路1段156號
住宅大樓・13樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）