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新北市預售屋 › 淡水區

新海城

沙崙路二段及新市二路二段交叉口・建商 興富發建設股份有限公司・2231・第二種中心商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/09/26・建照 112淡建字第00054-03號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +14.0%・扣掉同區漲跌 +14.6%看每一案 →
預售中位單價
38.7萬/坪
近 24 個月住宅・425 筆・近 6 個月 39.0・全期 38.7（425 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+17.4%
淡水區 近一年中古中位 33.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
2231 戶
一眼看懂

新海城已有 428 筆預售成交申報，每坪中位 38.7 萬（近 24 個月住宅 425 筆），總價多在 1,033～1,148 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/26，17/30F、24.3 坪、1,116 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/09/261,116萬17/30F・24.3 坪・2 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2026/09/191,088萬17/30F・24.2 坪・2 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2026/09/151,131萬24/30F・25.4 坪・2 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2026/09/131,366萬8/30F・32.6 坪・3 房・含車位37.6 萬/坪
  • 2026/09/011,119萬24/30F・25.4 坪・2 房・含車位39.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    1,076萬
    約 24 坪・每坪 38.8 萬
    369 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,443萬
    約 33 坪・每坪 38.4 萬
    56 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,120～1,130萬
每坪約 39.0 萬 × 25 坪 ＋ 車位 150 萬
37.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交39.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/09・17 樓・24.34 坪・每坪 39.0 萬
  • 2026/09・17 樓・24.19 坪・每坪 39.0 萬
  • 2026/09・24 樓・25.36 坪・每坪 39.0 萬
  • 2026/09・24 樓・25.36 坪・每坪 39.0 萬
  • 2026/08・30 樓・25.78 坪・每坪 39.1 萬
  • 2026/08・23 樓・25.36 坪・每坪 39.0 萬
  • 2026/08・28 樓・22.34 坪・每坪 39.6 萬
  • 2026/08・29 樓・22.34 坪・每坪 39.6 萬
  • 2026/07・6 樓・24.33 坪・每坪 37.9 萬
  • 2026/07・9 樓・22.44 坪・每坪 38.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案38.7萬/坪近 24 個月住宅 425 筆
  • 附近新建案36.8萬/坪參考單價，18 個近兩年有成交的建案加權
  • 淡水區預售39.1萬/坪近 24 個月 1,316 筆、33 個建案
  • 淡水區新成屋35.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 淡水區中古33.0萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：京美晴朗 36.1 萬・0.1 km、致茂橋豐 36.8 萬・0.2 km、鴻灃COMO 36.9 萬・0.3 km、富麗ONE 37.9 萬・0.9 km、合謙劃時代 37.8 萬・0.9 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新海城」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 18 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
36.8萬/坪
附近新案中間一半：36.1～37.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
38.7 萬/坪
與附近新案相差 +5%（近 24 個月住宅 425 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
京美晴朗0.1 km36.15329%
致茂橋豐0.2 km36.82123%
鴻灃COMO0.3 km36.91915%
富麗ONE0.9 km37.95010%
合謙劃時代0.9 km37.82410%
合康植芯0.8 km37.8147%
合謙耀時代0.9 km40.7103%
佳瑞向上1.1 km38.241%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市淡水區
建商
興富發建設股份有限公司（另有 10 個建案，見下方）
坐落
沙崙路二段及新市二路二段交叉口
規模
2231 戶
用途
G3第15組一般零售或服務業,G2第16組事務所及工商服務業,H2第2組中高樓層住宅
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
第二種中心商業區
基地
淡海段 38-1、淡海段 40、淡海段 40-1，共約 3949.9 坪
建照
112淡建字第00054-03號（2026/03/27 核發）
銷售期間
代銷 2024/07/01～2027/12/31
備查
2024/09/26
預售成交
2024/11/22～2026/09/26，實價登錄 425 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

淡水區的預售屋大概多少錢

新北市淡水區近 24 個月有 33 個建案、1,316 筆預售成交，近 6 個月中位 43.6 萬/坪（240 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

新海城425 筆
38.1～39.2 中位 38.7
淡水區預售（近 24 個月）1,316 筆
37.6～47.8 中位 39.1
淡水區新成屋（屋齡 5 年內）1,170 筆
33.2～38.2 中位 35.2
淡水區中古（近一年）2,461 筆
27.6～37.3 中位 33.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

淡水區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5716.284851.0
2 房70024.71,11138.9
3 房48135.91,56839.5
4 房以上3947.11,83634.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市淡水區 2024/11/16～2026/09/29，1,316 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，淡水區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，1,170 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，淡水區所有屋齡，近一年 2,461 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「新海城」申報的預售成交，2024/11/22～2026/09/26。

已申報
428筆
總戶數 2231 戶
單價（萬/坪）
38.1～39.2
中位 38.7・住宅 425 筆
總價（萬）
1,033～1,148
中位 1,096，含車位
車位
152 萬
分開標價的 428 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房36924.11,07638.8
3 房5632.61,44338.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3037.8—
6～10 樓8737.90%
11～15 樓7938.4+2%
16～20 樓8438.9+3%
21 以上 樓14539.5+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新海城」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/09/26沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,116 萬・24.3 坪・17/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 167 萬
  • 2026/09/19沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,088 萬・24.2 坪・17/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2026/09/15沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,131 萬・25.4 坪・24/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 142 萬
  • 2026/09/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.6萬/坪
    1,366 萬・32.6 坪・8/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 141 萬
  • 2026/09/01沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,119 萬・25.4 坪・24/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2026/08/22沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,158 萬・25.8 坪・30/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/08/15沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,125 萬・25.4 坪・23/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 136 萬
  • 2026/08/10沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,035 萬・22.3 坪・28/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/08/01沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,026 萬・22.3 坪・29/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 141 萬
  • 2026/07/30沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.9萬/坪
    1,065 萬・24.3 坪・6/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2026/07/28沙崙路二段和新市二路二段交叉路口
    38.2萬/坪
    1,007 萬・22.4 坪・9/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/07/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.7萬/坪
    1,360 萬・31.1 坪・19/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 156 萬
  • 2026/07/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.4萬/坪
    1,112 萬・25.4 坪・16/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 138 萬
  • 2026/07/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,108 萬・24.2 坪・27/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/07/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,353 萬・31.1 坪・23/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2026/07/20沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.0萬/坪
    986 萬・21.4 坪・8/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 170 萬
  • 2026/07/20沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,070 萬・23.2 坪・27/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2026/07/20沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.5萬/坪
    1,067 萬・23.2 坪・26/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2026/07/20沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.3萬/坪
    1,345 萬・31.1 坪・15/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/07/01沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.9萬/坪
    1,360 萬・31.1 坪・21/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/07/01沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.8萬/坪
    1,350 萬・31.1 坪・20/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2026/06/27沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,108 萬・24.2 坪・30/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/06/26沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.1萬/坪
    1,335 萬・31.1 坪・13/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/06/26沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.2萬/坪
    1,340 萬・31.1 坪・14/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 152 萬
  • 2026/06/16沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.4萬/坪
    1,400 萬・32.6 坪・16/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 149 萬
  • 2026/06/15沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.9萬/坪
    1,450 萬・32.6 坪・4/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 148 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為7.30坪
  • 2026/06/15沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.5萬/坪
    1,068 萬・23.2 坪・22/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 152 萬
  • 2026/06/15沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,110 萬・25.4 坪・25/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 121 萬
  • 2026/06/15沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,358 萬・31.1 坪・26/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2026/06/14沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,118 萬・25.8 坪・10/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2026/06/12沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    42.0萬/坪
    1,125 萬・23.2 坪・4/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為7.97坪
  • 2026/06/10沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,080 萬・24.3 坪・17/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 131 萬
  • 2026/05/18沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,045 萬・23.3 坪・17/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 136 萬
  • 2026/05/18沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.1萬/坪
    1,030 萬・23.1 坪・8/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 148 萬
  • 2026/05/18沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,066 萬・24.2 坪・5/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2026/05/10沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,360 萬・31.1 坪・30/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 144 萬
  • 2026/05/10沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    49.8萬/坪
    1,215 萬・21.4 坪・4/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 146 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為20.76坪
  • 2026/05/04沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,196 萬・25.4 坪・30/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/05/04沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    42.7萬/坪
    1,185 萬・24.3 坪・4/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2026/04/30沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,388 萬・31.1 坪・22/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2026/04/26沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,100 萬・24.2 坪・28/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 142 萬
  • 2026/04/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.1萬/坪
    1,055 萬・23.7 坪・18/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/04/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,360 萬・31.1 坪・24/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 147 萬
  • 2026/04/12沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,100 萬・25.4 坪・25/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 111 萬
  • 2026/03/30沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    41.9萬/坪
    1,208 萬・25.2 坪・4/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為9.61坪
  • 2026/03/30沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.5萬/坪
    1,060 萬・23.7 坪・26/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 149 萬
  • 2026/03/21沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.7萬/坪
    1,115 萬・25.8 坪・9/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2026/03/20沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.2萬/坪
    1,095 萬・24.3 坪・19/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 141 萬
  • 2026/03/14沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.7萬/坪
    1,030 萬・23.2 坪・14/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 132 萬
  • 2026/03/14沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.5萬/坪
    1,126 萬・25.8 坪・7/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2026/03/07沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.5萬/坪
    1,022 萬・22.3 坪・24/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2026/03/07沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.0萬/坪
    1,367 萬・31.1 坪・25/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/03/07沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.1萬/坪
    1,130 萬・25.8 坪・13/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 148 萬
  • 2026/02/26沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.1萬/坪
    1,128 萬・25.8 坪・13/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 146 萬
  • 2026/02/26沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.4萬/坪
    1,313 萬・31.1 坪・6/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/02/20沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.7萬/坪
    1,050 萬・23.7 坪・14/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 158 萬
  • 2026/02/07沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.5萬/坪
    1,081 萬・24.2 坪・12/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/02/07沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,065 萬・23.3 坪・18/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/02/07沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.2萬/坪
    1,067 萬・23.3 坪・19/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/02/01沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.5萬/坪
    1,030 萬・23.7 坪・12/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 143 萬
  • 2026/01/24沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.2萬/坪
    988 萬・22.3 坪・19/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 112 萬
  • 2026/01/24沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.5萬/坪
    1,318 萬・31.1 坪・7/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 152 萬
  • 2026/01/23沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.2萬/坪
    1,138 萬・25.8 坪・14/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/01/17沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,015 萬・23.1 坪・5/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2026/01/17沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.2萬/坪
    1,055 萬・23.7 坪・19/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2026/01/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.2萬/坪
    1,098 萬・25.4 坪・14/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2026/01/12沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,162 萬・25.8 坪・27/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 154 萬
  • 2026/01/12沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.4萬/坪
    1,364 萬・31.1 坪・16/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2026/01/03沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,025 萬・23.1 坪・5/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/01/01沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.6萬/坪
    1,360 萬・31.1 坪・18/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/12/27沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.2萬/坪
    1,135 萬・25.8 坪・14/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2025/12/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.7萬/坪
    1,050 萬・23.3 坪・14/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 148 萬
  • 2025/12/22沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.5萬/坪
    1,068 萬・23.2 坪・22/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 152 萬
  • 2025/12/22沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    45.1萬/坪
    1,555 萬・31.1 坪・4/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 151 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為20坪
  • 2025/12/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.3萬/坪
    1,043 萬・23.2 坪・10/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/12/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.4萬/坪
    1,119 萬・25.8 坪・6/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/12/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,489 萬・35.2 坪・15/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/12/13沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,130 萬・25.4 坪・27/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 139 萬
  • 2025/12/10沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.2萬/坪
    981 萬・21.4 坪・19/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬
  • 2025/12/06沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.5萬/坪
    977 萬・21.4 坪・23/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2025/11/30沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.4萬/坪
    1,060 萬・23.2 坪・26/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/11/22沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.5萬/坪
    1,468 萬・35.2 坪・12/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/11/18沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.2萬/坪
    1,026 萬・22.3 坪・20/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/11/09沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.3萬/坪
    1,110 萬・25.8 坪・5/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 149 萬
  • 2025/11/06沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.1萬/坪
    1,151 萬・25.4 坪・29/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/11/06沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.6萬/坪
    1,148 萬・24.2 坪・29/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/11/05沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    43.4萬/坪
    1,670 萬・35.0 坪・4/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 149 萬
    備註：此戶為露臺戶,露臺坪數約為19.32坪
  • 2025/11/03沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.2萬/坪
    1,020 萬・23.1 坪・9/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 136 萬
  • 2025/11/03沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.3萬/坪
    1,030 萬・23.1 坪・10/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/11/03沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.0萬/坪
    1,130 萬・25.8 坪・12/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2025/10/28沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    39.4萬/坪
    1,065 萬・23.2 坪・21/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 151 萬
  • 2025/10/27沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.2萬/坪
    1,030 萬・23.7 坪・9/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/10/27沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.9萬/坪
    957 萬・21.4 坪・6/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 144 萬
  • 2025/10/27沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.4萬/坪
    971 萬・21.4 坪・11/30F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 147 萬
  • 2025/10/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,326 萬・31.1 坪・10/30F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/10/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.9萬/坪
    1,156 萬・25.4 坪・21/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/10/25沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.9萬/坪
    1,173 萬・25.8 坪・21/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2025/10/24沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.7萬/坪
    1,080 萬・25.2 坪・9/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 129 萬
  • 2025/10/18沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    38.8萬/坪
    1,195 萬・25.8 坪・20/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/10/18沙崙路二段與新市二路二段交叉口
    37.8萬/坪
    1,070 萬・24.3 坪・6/30F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
淡海段 38-1—39（115）—
淡海段 403949.939（115）63
淡海段 40-1—39（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
京美晴朗139 m34.754
致茂橋豐196 m36.931
新品苑204 m26.0106
宏盛水悅254 m25.9396
吉美□雲品255 m21.351
鴻灃COMO294 m36.1315
捷運儷境376 m17.652
京美晴海454 m21.246
新潤峰采485 m22.6122
宜家536 m20.016

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建案戶數預售 萬/坪筆數
合謙劃時代27138.724
湯泉紅樹林—47.5350
富麗ONE13835.7105
致茂橋豐11336.931
京美晴朗10434.754
光全御苑16855.777
合康植芯16538.0112
藝沐汀2948.213
忠順景舞極6251.011
將捷舟際20061.123
鴻灃COMO48736.1315
水美慕河12648.169

興富發建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
中正1號院59039.8564
蘿曼蘿蘭40874.8408
市政新銳34264.6343
市政萬象廣場25771.7259
中山鉑□55152.9464
當代文匯9191.318
巴黎河左岸65454.0671
森□12253.140
鉑金愛悅27160.0213
森美樹21454.0222

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。