新北市 › 淡水區

新北市淡水區新民街180巷6號

新北市淡水區新民街180巷6號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1055 元/坪・37 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–39.6 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄共 64 筆

2024/05/30
新北市淡水區新民街180巷20號
23.9萬/坪
860 萬
35.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/23
新北市淡水區新民街180巷22號
17.3萬/坪
600 萬
34.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
含增建
2024/04/09
新北市淡水區新民街180巷28號
18.6萬/坪
598 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/04/05
新北市淡水區新民街180巷12號
20.3萬/坪
628 萬
31.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
含增建
2023/04/14
新北市淡水區新民街180巷22號
20.4萬/坪
707 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
含增建
2022/12/24
新北市淡水區新民街180巷20號
15.7萬/坪
565 萬
35.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2022/12/15
新北市淡水區新民街180巷16號
16.2萬/坪
578 萬
35.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
含增建
2022/12/15
新北市淡水區新民街180巷18號
16.2萬/坪
632 萬
38.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・6房0廳6衛
含增建
2022/12/02
新北市淡水區新民街180巷8號
29.1萬/坪
910 萬
31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房0廳2衛
含增建
2022/10/22
新北市淡水區新民街180巷22號
12.6萬/坪
438 萬
34.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2022/06/19
新北市淡水區新民街180巷8號
22.4萬/坪
700 萬
31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
含增建
2022/06/11
新北市淡水區新民街180巷10號
19.3萬/坪
623 萬
32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
含增建
2022/06/04
新北市淡水區新民街180巷26號
12.2萬/坪
389 萬
31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳4衛
含增建
2022/04/07
新北市淡水區新民街180巷6號
20.1萬/坪
620 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
2022/02/23
新北市淡水區新民街180巷20號
13.4萬/坪
480 萬
35.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	新北市淡水區新民街180巷20號	23.9	860	35.9	2/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/23	新北市淡水區新民街180巷22號	17.3	600	34.6	2/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/04/09	新北市淡水區新民街180巷28號	18.6	598	32.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	新北市淡水區新民街180巷12號	20.3	628	31.0	3/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/04/14	新北市淡水區新民街180巷22號	20.4	707	34.6	5/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/12/24	新北市淡水區新民街180巷20號	15.7	565	35.9	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2022/12/15	新北市淡水區新民街180巷16號	16.2	578	35.7	3/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/12/15	新北市淡水區新民街180巷18號	16.2	632	38.9	3/5F	公寓	34年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/12/02	新北市淡水區新民街180巷8號	29.1	910	31.3	1/5F	公寓	34年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/10/22	新北市淡水區新民街180巷22號	12.6	438	34.6	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2022/06/19	新北市淡水區新民街180巷8號	22.4	700	31.3	1/5F	公寓	34年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/06/11	新北市淡水區新民街180巷10號	19.3	623	32.2	2/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/06/04	新北市淡水區新民街180巷26號	12.2	389	31.9	3/5F	公寓	34年	4房1廳4衛	—	含增建
2022/04/07	新北市淡水區新民街180巷6號	20.1	620	30.9	4/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—
2022/02/23	新北市淡水區新民街180巷20號	13.4	480	35.9	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民街180巷20號	2022/12/24	15.7	2024/05/30	23.9	1.4 年	+52.2%
新民街180巷28號	2020/12/11	16.2	2024/04/09	18.6	3.3 年	+15%
新民街180巷12號	2013/10/15	19.0	2024/04/05	20.3	10.5 年	+6.4%
新民街180巷22號	2022/01/10	19.6	2023/04/14	20.4	1.3 年	+4%
新民街180巷20號	2022/02/23	13.4	2022/12/24	15.7	0.8 年	+17.7%
新民街180巷10號	2018/04/01	18.7	2022/06/11	19.3	4.2 年	+3.4%
新民街180巷26號	2021/08/20	11.3	2022/06/04	12.2	0.8 年	+8.1%
新民街180巷6號	2015/07/27	13.6	2022/04/07	20.1	6.7 年	+47.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	新北市淡水區新民街180巷6號	7,000	1,134	6.2	4/5F	公寓	5房0廳5衛
2026/08/01	新北市淡水區新民街180巷10號	9,000	1,117	8.0	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/07/25	新北市淡水區新民街180巷12號	7,000	1,131	6.2	3/5F	公寓	5房0廳5衛
2026/07/25	新北市淡水區新民街180巷24號	28,000	820	34.1	1/5F	店面	—
2026/07/23	新北市淡水區新民街180巷28號	12,000	1,494	8.0	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/07/20	新北市淡水區新民街180巷10號	7,500	932	8.0	4/5F	公寓	4房0廳4衛	續租
2026/07/16	新北市淡水區新民街180巷6號	9,000	1,167	7.7	5/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/07/01	新北市淡水區新民街180巷6號	7,000	1,134	6.2	4/5F	公寓	5房0廳5衛	續租
2026/06/29	新北市淡水區新民街180巷6號	7,500	1,217	6.2	4/5F	公寓	5房0廳5衛	續租
2026/06/23	新北市淡水區新民街180巷6號	7,000	1,134	6.2	3/5F	公寓	5房0廳5衛	續租