近一年中位單價
18.2萬/坪
-44.6%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1018 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–27.7 萬/坪・2012/11～2026/02・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 55 筆
- 2026/02/1316.2萬/坪590 萬36.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛含增建
- 2025/10/3020.2萬/坪718 萬35.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1815.7萬/坪500 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房0廳5衛
- 2024/07/2317.8萬/坪650 萬36.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛
- 2024/06/1914.9萬/坪475 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
- 2024/05/2117.3萬/坪580 萬33.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛含增建
- 2024/03/0316.5萬/坪600 萬36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
- 2024/02/1817.7萬/坪630 萬35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/06/2421.0萬/坪740 萬35.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・9房0廳9衛含增建
- 2023/02/2324.0萬/坪840 萬35.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房0廳2衛
- 2023/02/239.4萬/坪330 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳2衛
- 2023/02/239.4萬/坪330 萬35.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳2衛
- 2023/02/2310.0萬/坪350 萬35.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳2衛
- 2023/02/2310.0萬/坪350 萬35.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳2衛
- 2022/11/0411.9萬/坪420 萬35.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・6房0廳6衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 新北市淡水區新民街180巷27號 | 16.2 | 590 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/30 | 新北市淡水區新民街180巷31號 | 20.2 | 718 | 35.5 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/18 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 15.7 | 500 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/07/23 | 新北市淡水區新民街180巷27號 | 17.8 | 650 | 36.4 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2024/06/19 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 14.9 | 475 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/05/21 | 新北市淡水區新民街180巷25號 | 17.3 | 580 | 33.6 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/03 | 新北市淡水區新民街180巷27號 | 16.5 | 600 | 36.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2024/02/18 | 新北市淡水區新民街180巷29號 | 17.7 | 630 | 35.5 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/24 | 新北市淡水區新民街180巷21號 | 21.0 | 740 | 35.2 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區新民街180巷23號 | 24.0 | 840 | 35.0 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區新民街180巷23號 | 9.4 | 330 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區新民街180巷23號 | 9.4 | 330 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區新民街180巷23號 | 10.0 | 350 | 35.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 新北市淡水區新民街180巷23號 | 10.0 | 350 | 35.0 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳2衛 | — | |
| 2022/11/04 | 新北市淡水區新民街180巷21號 | 11.9 | 420 | 35.2 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
40%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街180巷27號 | 2026/02/13 | 16.2 | 1.6 年 | -9.2% | ||
| 新民街180巷31號 | 2025/10/30 | 20.2 | 10.1 年 | +26% | ||
| 新民街180巷17號 | 2025/02/18 | 15.7 | 0.7 年 | +5.3% | ||
| 新民街180巷27號 | 2024/07/23 | 17.8 | 4.3 年 | +35.4% | ||
| 新民街180巷17號 | 2024/06/19 | 14.9 | 11.6 年 | +2.1% | ||
| 新民街180巷29號 | 2024/02/18 | 17.7 | 5.2 年 | -7.4% | ||
| 新民街180巷21號 | 2022/11/04 | 11.9 | 8.6 年 | -34.2% | ||
| 新民街180巷25號 | 2022/10/13 | 15.5 | 1.9 年 | +4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 8,500 | 1,336 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/07/14 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 8,500 | 1,336 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/23 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 7,500 | 1,177 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 含增建 | |
| 2026/06/18 | 新北市淡水區新民街180巷33號 | 6,000 | 942 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 新北市淡水區新民街180巷33號 | 6,000 | 942 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/05/29 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 8,500 | 1,336 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 含增建 | |
| 2026/05/21 | 新北市淡水區新民街180巷33號 | 6,000 | 942 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/05/21 | 新北市淡水區新民街180巷33號 | 6,000 | 942 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/27 | 新北市淡水區新民街180巷17號 | 17,000 | 1,600 | 10.6 | 1/5F | 店面 | ||
| 2026/01/30 | 新北市淡水區新民街180巷33號 | 6,500 | 1,018 | 6.4 | 4/5F | 公寓 | 續租 |
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各棟 10 棟
新北市淡水區新民街180巷33號
公寓・5樓・1988 完工・26 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷17號
公寓・5樓・1988 完工・17 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷27號
公寓・5樓・1988 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷29號
公寓・5樓・1988 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷21號
公寓・5樓・1988 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷25號
公寓・5樓・1988 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷19號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷23號
公寓・5樓・1988 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷31號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區新民街180巷15號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆交易（含租賃）