近一年中位單價
22.6萬/坪
-31.4%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌
+11.0%
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 -71%
租金報酬率
—%
月租 764 元/坪・15 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–36.4 萬/坪・2012/08～2026/04・共 229 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1822.6萬/坪190 萬8.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年
- 2026/03/1818.6萬/坪210 萬11.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/12/2624.9萬/坪412 萬16.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房0廳2衛
- 2025/08/1618.4萬/坪170 萬9.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1617.7萬/坪180 萬10.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1221.5萬/坪240 萬11.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1129.8萬/坪550 萬18.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・0房0廳1衛含增建
- 2025/07/1126.4萬/坪260 萬9.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/0522.3萬/坪290 萬13.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1522.7萬/坪240 萬10.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/1218.8萬/坪240 萬12.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0110.4萬/坪110 萬10.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/11/2815.5萬/坪510 萬32.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1515.0萬/坪195 萬13.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/0518.5萬/坪209 萬11.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 新北市淡水區新民街180巷7弄31號 | 22.6 | 190 | 8.4 | 5/5F | 公寓 | 37年 | — | — | |
| 2026/03/18 | 新北市淡水區新民街180巷7弄15號 | 18.6 | 210 | 11.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/26 | 新北市淡水區新民街180巷7弄43號 | 24.9 | 412 | 16.6 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/08/16 | 新北市淡水區新民街180巷7弄35號 | 18.4 | 170 | 9.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 新北市淡水區新民街180巷7弄33號 | 17.7 | 180 | 10.2 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/12 | 新北市淡水區新民街180巷7弄21號 | 21.5 | 240 | 11.2 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/11 | 新北市淡水區新民街180巷7弄5號 | 29.8 | 550 | 18.4 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/11 | 新北市淡水區新民街180巷7弄11號 | 26.4 | 260 | 9.9 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 新北市淡水區新民街180巷7弄13號 | 22.3 | 290 | 13.0 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/15 | 新北市淡水區新民街180巷7弄21號 | 22.7 | 240 | 10.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/12 | 新北市淡水區新民街180巷7弄1號 | 18.8 | 240 | 12.8 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 新北市淡水區新民街180巷7弄13號 | 10.4 | 110 | 10.6 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/28 | 新北市淡水區新民街180巷7弄10號 | 15.5 | 510 | 32.9 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 新北市淡水區新民街180巷7弄13號 | 15.0 | 195 | 13.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/05 | 新北市淡水區新民街180巷7弄15號 | 18.5 | 209 | 11.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・83 對（近三年 16 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
12%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街180巷7弄31號 | 2026/04/18 | 22.6 | 2.9 年 | +3.8% | ||
| 新民街180巷7弄15號 | 2026/03/18 | 18.6 | 7.1 年 | +50% | ||
| 新民街180巷7弄43號 | 2025/12/26 | 24.9 | 2.4 年 | +24.8% | ||
| 新民街180巷7弄21號 | 2025/08/12 | 21.5 | 3.9 年 | +108.7% | ||
| 新民街180巷7弄11號 | 2025/07/11 | 26.4 | 3.8 年 | +8.3% | ||
| 新民街180巷7弄21號 | 2025/05/15 | 22.7 | 5.2 年 | +122.2% | ||
| 新民街180巷7弄1號 | 2024/12/12 | 18.8 | 4 年 | +20% | ||
| 新民街180巷7弄10號 | 2024/11/28 | 15.5 | 4.6 年 | -1.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新北市淡水區新民街180巷7弄6號 | 8,500 | 1,028 | 8.3 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/04/21 | 新北市淡水區新民街180巷7弄27號 | 8,500 | 807 | 10.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/24 | 新北市淡水區新民街180巷7弄17號 | 8,000 | 618 | 12.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/23 | 新北市淡水區新民街180巷7弄29號 | 8,000 | 764 | 10.5 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/03/18 | 新北市淡水區新民街180巷7弄17號 | 7,500 | 664 | 11.3 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/02/12 | 新北市淡水區新民街180巷7弄35號 | 6,800 | 737 | 9.2 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/07 | 新北市淡水區新民街180巷7弄21號 | 8,500 | 760 | 11.2 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 新北市淡水區新民街180巷7弄6號 | 8,000 | 965 | 8.3 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/25 | 新北市淡水區新民街180巷7弄27號 | 6,800 | 645 | 10.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/23 | 新北市淡水區新民街180巷7弄6號 | 8,000 | 965 | 8.3 | 3/5F | 公寓 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 27 棟
新北市淡水區新民街180巷7弄1號
公寓・5樓・1989 完工・32 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄21號
公寓・5樓・1989 完工・32 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄3號
公寓・5樓・1989 完工・24 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄15號
公寓・5樓・1989 完工・24 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄6號
公寓・5樓・1989 完工・22 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄17號
公寓・5樓・1989 完工・22 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄11號
公寓・5樓・1989 完工・19 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄13號
公寓・5樓・1989 完工・18 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄7號
公寓・5樓・1989 完工・15 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄29號
公寓・5樓・1989 完工・13 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄5號
公寓・5樓・1989 完工・13 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄10號
公寓・5樓・1989 完工・11 筆
展開其餘 15 棟
新北市淡水區新民街180巷7弄35號
公寓・5樓・1989 完工・11 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄37號
公寓・5樓・1989 完工・10 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄27號
公寓・5樓・1989 完工・9 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄39號
公寓・5樓・1989 完工・8 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄9號
公寓・5樓・1989 完工・8 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄33號
公寓・5樓・1989 完工・8 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄8號
公寓・5樓・1989 完工・7 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄43號
公寓・5樓・1989 完工・6 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄31號
公寓・5樓・1989 完工・6 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄12號
公寓・5樓・1989 完工・5 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄25號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄23號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄41號
套房・5樓・1989 完工・3 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄19號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市淡水區新民街180巷7弄15-1號
套房・5樓・1989 完工・1 筆