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新北市淡水區新民街222巷16弄8號

新北市淡水區新民街222巷16弄8號・住宅大樓・17 樓・屋齡 34 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 464 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–22.5 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆・歷年共 56 筆

2025/02/10
新北市淡水區新民街222巷16弄8號
22.1萬/坪
1,050 萬
41.3 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2024/10/23
新北市淡水區新民街222巷12號
22.5萬/坪
683 萬
30.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/01/21
新北市淡水區新民街222巷16弄8號
19.6萬/坪
810 萬
41.3 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/10
新北市淡水區新民街222巷16弄20號
20.4萬/坪
922 萬
39.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2023/11/04
新北市淡水區新民街222巷16弄20號
19.3萬/坪
1,000 萬
51.8 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/01
新北市淡水區新民街222巷16弄20號
19.6萬/坪
870 萬
39.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/09/21
新北市淡水區新民街222巷10-1號
19.0萬/坪
870 萬
40.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/08/31
新北市淡水區新民街222巷16弄10號
17.3萬/坪
1,238 萬
71.5 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2023/07/27
新北市淡水區新民街222巷12-1號
18.4萬/坪
980 萬
53.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/11/14
新北市淡水區新民街222巷2號
22.1萬/坪
980 萬
37.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/20
新北市淡水區新民街222巷2-1號
18.2萬/坪
835 萬
37.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/11
新北市淡水區新民街222巷16弄8號
17.9萬/坪
860 萬
41.3 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2022/02/21
新北市淡水區新民街222巷16弄6號
16.5萬/坪
750 萬
39.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2022/01/01
新北市淡水區新民街222巷16弄6號
13.9萬/坪
720 萬
51.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/12
新北市淡水區新民街222巷10號
15.4萬/坪
630 萬
41.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/10	新北市淡水區新民街222巷16弄8號	22.1	1,050	41.3	5/17F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/10/23	新北市淡水區新民街222巷12號	22.5	683	30.4	9/17F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2024/01/21	新北市淡水區新民街222巷16弄8號	19.6	810	41.3	4/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市淡水區新民街222巷16弄20號	20.4	922	39.4	9/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/11/04	新北市淡水區新民街222巷16弄20號	19.3	1,000	51.8	11/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/01	新北市淡水區新民街222巷16弄20號	19.6	870	39.4	11/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/09/21	新北市淡水區新民街222巷10-1號	19.0	870	40.6	5/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/08/31	新北市淡水區新民街222巷16弄10號	17.3	1,238	71.5	2/17F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/07/27	新北市淡水區新民街222巷12-1號	18.4	980	53.3	7/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/11/14	新北市淡水區新民街222巷2號	22.1	980	37.6	15/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/06/20	新北市淡水區新民街222巷2-1號	18.2	835	37.6	9/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/03/11	新北市淡水區新民街222巷16弄8號	17.9	860	41.3	8/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/02/21	新北市淡水區新民街222巷16弄6號	16.5	750	39.4	11/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/01	新北市淡水區新民街222巷16弄6號	13.9	720	51.8	13/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/12	新北市淡水區新民街222巷10號	15.4	630	41.0	5/17F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民街222巷12號	2019/09/03	16.9	2024/10/23	22.5	5.1 年	+32.6%
新民街222巷16弄8號	2013/07/11	15.8	2024/01/21	19.6	10.5 年	+24.6%
新民街222巷16弄20號	2015/03/02	12.9	2023/10/01	19.6	8.6 年	+51.2%
新民街222巷16弄8號	2021/09/09	16.5	2022/03/11	17.9	0.5 年	+8.8%
新民街222巷10-1號	2012/12/22	10.9	2013/10/20	14.5	0.8 年	+33.3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	新北市淡水區新民街222巷10-1號	17,000	420	40.6	3/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/09	新北市淡水區新民街222巷16弄8號	21,000	509	41.3	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/20	新北市淡水區新民街222巷16弄8號	21,000	509	41.3	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/18	新北市淡水區新民街222巷2號	20,000	400	37.6	14/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/05	新北市淡水區新民街222巷2-1號	21,000	559	37.6	9/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/15	新北市淡水區新民街222巷10號	13,000	426	30.4	15/17F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/10/17	新北市淡水區新民街222巷2-1號	19,000	506	37.6	9/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/16	新北市淡水區新民街222巷16弄8號	21,000	509	41.3	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/02/24	新北市淡水區新民街222巷10-1號	14,820	364	40.6	8/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/31	新北市淡水區新民街222巷10號	13,000	426	30.4	15/17F	住宅大樓	2房2廳2衛