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新北市淡水區新民街222巷6號

新北市淡水區新民街222巷6號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–25.9 萬/坪・2012/10～2024/05・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2024/05/16
新北市淡水區新民街222巷4-1號
25.9萬/坪
530 萬
20.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2021/09/29
新北市淡水區新民街222巷4-2號
23.2萬/坪
480 萬
20.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/05/06
新北市淡水區新民街222巷6-2號
22.6萬/坪
468 萬
20.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2015/09/13
新北市淡水區新民街222巷4-2號
21.2萬/坪
440 萬
20.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/01/29
新北市淡水區新民街222巷4-1號
19.8萬/坪
405 萬
20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/10/13
新北市淡水區新民街222巷4-2號
20.3萬/坪
420 萬
20.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/09/20
新北市淡水區新民街222巷4-1號
15.4萬/坪
314 萬
20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/05/05
新北市淡水區新民街222巷6-2號
19.1萬/坪
395 萬
20.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/01/13
新北市淡水區新民街222巷6號
24.5萬/坪
390 萬
15.9 坪・1/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/12/22
新北市淡水區新民街222巷4號
19.5萬/坪
600 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/10/31
新北市淡水區新民街222巷6號
20.1萬/坪
320 萬
15.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/09/12
新北市淡水區新民街222巷4號
15.6萬/坪
480 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2013/03/09
新北市淡水區新民街222巷4-1號
16.9萬/坪
350 萬
20.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2012/10/02
新北市淡水區新民街222巷4號
11.2萬/坪
535 萬
47.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/16	新北市淡水區新民街222巷4-1號	25.9	530	20.4	3/5F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2021/09/29	新北市淡水區新民街222巷4-2號	23.2	480	20.7	2/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/05/06	新北市淡水區新民街222巷6-2號	22.6	468	20.7	3/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2015/09/13	新北市淡水區新民街222巷4-2號	21.2	440	20.7	5/5F	公寓	24年	2房1廳1衛	—
2015/01/29	新北市淡水區新民街222巷4-1號	19.8	405	20.4	3/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—
2014/10/13	新北市淡水區新民街222巷4-2號	20.3	420	20.7	5/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—
2014/09/20	新北市淡水區新民街222巷4-1號	15.4	314	20.4	3/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—
2014/05/05	新北市淡水區新民街222巷6-2號	19.1	395	20.7	3/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2014/01/13	新北市淡水區新民街222巷6號	24.5	390	15.9	1/5F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/12/22	新北市淡水區新民街222巷4號	19.5	600	30.7	4/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	新北市淡水區新民街222巷6號	20.1	320	15.9	1/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	—
2013/09/12	新北市淡水區新民街222巷4號	15.6	480	30.7	4/5F	公寓	22年	2房2廳2衛	—
2013/03/09	新北市淡水區新民街222巷4-1號	16.9	350	20.7	1/5F	公寓	21年	1房1廳1衛	—
2012/10/02	新北市淡水區新民街222巷4號	11.2	535	47.9	3/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新民街222巷4-1號	2015/01/29	19.8	2024/05/16	25.9	9.3 年	+30.9%
新民街222巷6-2號	2014/05/05	19.1	2021/05/06	22.6	7 年	+18.5%
新民街222巷4-2號	2014/10/13	20.3	2015/09/13	21.2	0.9 年	+4.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/13	新北市淡水區新民街222巷6號	10,000	628	15.9	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2022/11/20	新北市淡水區新民街222巷6號	10,000	628	15.9	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2021/11/11	新北市淡水區新民街222巷6號	10,000	628	15.9	1/5F	公寓	1房1廳1衛