近一年中位單價
20.2萬/坪
-38.5%vs 淡水區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1002 元/坪・21 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–29.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 85 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 85 筆
- 2026/06/0419.7萬/坪1,330 萬67.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年
- 2025/10/0920.8萬/坪720 萬34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年含增建
- 2024/07/0922.2萬/坪740 萬33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年含增建
- 2024/05/1818.8萬/坪620 萬33.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年
- 2024/03/1816.1萬/坪530 萬33.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年含增建
- 2024/01/2118.2萬/坪630 萬34.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/11/1423.3萬/坪835 萬35.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛
- 2023/09/2716.1萬/坪620 萬38.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/08/2016.4萬/坪548 萬33.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛含增建
- 2023/08/1315.3萬/坪485 萬31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/06/3014.9萬/坪515 萬34.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・6房0廳6衛含增建
- 2023/05/2519.8萬/坪1,028 萬51.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・9房0廳9衛
- 2022/09/1513.2萬/坪475 萬36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・6房0廳6衛含增建
- 2022/09/1129.3萬/坪510 萬17.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/07/0217.7萬/坪615 萬34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 新北市淡水區新民街226巷11號 | 19.7 | 1,330 | 67.5 | 1/5F | 公寓 | 38年 | — | — | |
| 2025/10/09 | 新北市淡水區新民街226巷5號 | 20.8 | 720 | 34.6 | 5/5F | 公寓 | 37年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 新北市淡水區新民街226巷8號 | 22.2 | 740 | 33.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 新北市淡水區新民街226巷9號 | 18.8 | 620 | 33.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | — | — | |
| 2024/03/18 | 新北市淡水區新民街226巷9號 | 16.1 | 530 | 33.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 新北市淡水區新民街226巷3號 | 18.2 | 630 | 34.6 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/14 | 新北市淡水區新民街226巷7號 | 23.3 | 835 | 35.9 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2023/09/27 | 新北市淡水區新民街226巷1號 | 16.1 | 620 | 38.5 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/20 | 新北市淡水區新民街226巷6號 | 16.4 | 548 | 33.4 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 新北市淡水區新民街226巷12號 | 15.3 | 485 | 31.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區新民街226巷3號 | 14.9 | 515 | 34.6 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/25 | 新北市淡水區新民街226巷2號 | 19.8 | 1,028 | 51.9 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2022/09/15 | 新北市淡水區新民街226巷11號 | 13.2 | 475 | 36.0 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/11 | 新北市淡水區新民街226巷10號 | 29.3 | 510 | 17.4 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/02 | 新北市淡水區新民街226巷3號 | 17.7 | 615 | 34.6 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+1.5%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
44%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民街226巷5號 | 2025/10/09 | 20.8 | 4.8 年 | +7.5% | ||
| 新民街226巷8號 | 2024/07/09 | 22.2 | 3.5 年 | +32.1% | ||
| 新民街226巷3號 | 2024/01/21 | 18.2 | 0.6 年 | +22.3% | ||
| 新民街226巷1號 | 2023/09/27 | 16.1 | 3.3 年 | +24% | ||
| 新民街226巷6號 | 2023/08/20 | 16.4 | 7.3 年 | +30.5% | ||
| 新民街226巷12號 | 2023/08/13 | 15.3 | 2.6 年 | +1.5% | ||
| 新民街226巷3號 | 2023/06/30 | 14.9 | 3.1 年 | +14.4% | ||
| 新民街226巷2號 | 2023/05/25 | 19.8 | 10.3 年 | -3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 新北市淡水區新民街226巷16號 | 5,000 | 906 | 5.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/07/30 | 新北市淡水區新民街226巷11號 | 6,000 | 1,002 | 6.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/07/19 | 新北市淡水區新民街226巷1號 | 6,000 | 1,088 | 5.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/07/17 | 新北市淡水區新民街226巷8號 | 6,000 | 1,160 | 5.2 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/29 | 新北市淡水區新民街226巷11號 | 6,000 | 1,002 | 6.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2026/06/23 | 新北市淡水區新民街226巷10號 | 5,800 | 902 | 6.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/05/05 | 新北市淡水區新民街226巷11號 | 6,000 | 1,002 | 6.0 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 新北市淡水區新民街226巷16號 | 5,000 | 906 | 5.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 新北市淡水區新民街226巷16號 | 4,800 | 869 | 5.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/03/15 | 新北市淡水區新民街226巷10號 | 6,000 | 932 | 6.4 | 5/5F | 公寓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 12 棟
新北市淡水區新民街226巷16號
公寓・5樓・1988 完工・34 筆
新北市淡水區新民街226巷3號
公寓・5樓・1988 完工・23 筆
新北市淡水區新民街226巷11號
公寓・5樓・1988 完工・15 筆
新北市淡水區新民街226巷5號
公寓・5樓・1988 完工・12 筆
新北市淡水區新民街226巷8號
公寓・5樓・1988 完工・10 筆
新北市淡水區新民街226巷12號
公寓・5樓・1988 完工・10 筆
新北市淡水區新民街226巷1號
公寓・5樓・1988 完工・10 筆
新北市淡水區新民街226巷10號
公寓・5樓・1988 完工・9 筆
新北市淡水區新民街226巷9號
公寓・5樓・1988 完工・9 筆
新北市淡水區新民街226巷2號
公寓・5樓・1988 完工・7 筆
新北市淡水區新民街226巷7號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆
新北市淡水區新民街226巷6號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆