近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–55.3 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2024/12/1533.5萬/坪1,838 萬50.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/05/2130.2萬/坪1,700 萬51.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛升降平面 140萬含增建
- 2023/04/1030.0萬/坪1,700 萬52.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2022/03/2930.0萬/坪1,700 萬51.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/03/2655.3萬/坪1,995 萬36.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・0房0廳1衛含增建
- 2015/12/1737.4萬/坪1,350 萬36.0 坪・1/7F・店面・屋齡 4 年・0房0廳2衛
- 2015/12/1738.2萬/坪1,350 萬35.3 坪・1/7F・店面・屋齡 4 年・0房0廳2衛
- 2015/09/3024.4萬/坪1,350 萬50.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 115萬）
- 2015/01/1625.6萬/坪1,437 萬51.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 115萬）含增建
- 2014/07/1439.4萬/坪5,050 萬125.2 坪・1/7F・店面・屋齡 2 年・3房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 115萬）含增建
- 2013/11/2932.3萬/坪1,980 萬52.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降平面 300萬
- 2012/10/0118.8萬/坪1,000 萬47.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 100萬
- 2012/09/2721.3萬/坪1,230 萬50.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 150萬
- 2012/09/1417.4萬/坪1,000 萬51.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 100萬
- 2012/08/2720.4萬/坪1,210 萬52.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 33.5 | 1,838 | 50.7 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/05/21 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 30.2 | 1,700 | 51.7 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/04/10 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 30.0 | 1,700 | 52.0 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2022/03/29 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 30.0 | 1,700 | 51.7 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/26 | 新北市淡水區水源街1段75-1號 | 55.3 | 1,995 | 36.0 | 1/7F | 華廈 | 10年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/17 | 新北市淡水區水源街1段75-1號 | 37.4 | 1,350 | 36.0 | 1/7F | 店面 | 4年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/12/17 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 38.2 | 1,350 | 35.3 | 1/7F | 店面 | 4年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/09/30 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 24.4 | 1,350 | 50.7 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 115萬） | |
| 2015/01/16 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 25.6 | 1,437 | 51.7 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 115萬） | 含增建 |
| 2014/07/14 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 39.4 | 5,050 | 125.2 | 1/7F | 店面 | 2年 | 3房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 115萬） | 含增建 |
| 2013/11/29 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 32.3 | 1,980 | 52.0 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 300萬 | |
| 2012/10/01 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 18.8 | 1,000 | 47.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2012/09/27 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 21.3 | 1,230 | 50.6 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2012/09/14 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 17.4 | 1,000 | 51.7 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2012/08/27 | 新北市淡水區水源街1段75-2號 | 20.4 | 1,210 | 52.0 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源街1段75-2號 | 2024/12/15 | 33.5 | 9.2 年 | +54.1% | ||
| 水源街1段75號 | 2023/05/21 | 30.2 | 10.7 年 | +47.2% | ||
| 水源街1段75-2號 | 2023/04/10 | 30.0 | 10.6 年 | +47.2% | ||
| 水源街1段75號 | 2022/03/29 | 26.9 | 7.2 年 | +18.3% | ||
| 水源街1段75-2號 | 2015/09/30 | 21.8 | 3 年 | +2% | ||
| 水源街1段75號 | 2015/01/16 | 22.8 | 2.4 年 | -3.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 14,000 | 202 | 69.9 | 7/7F | 華廈 | 親友交易含管理費續租 | |
| 2025/05/10 | 新北市淡水區水源街1段75-1號 | 38,000 | 1,055 | 36.0 | 1/7F | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 14,000 | 202 | 69.9 | 7/7F | 華廈 | 親友交易 | |
| 2023/10/16 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 14,000 | 202 | 69.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/09/14 | 新北市淡水區水源街1段75-1號 | 35,000 | 972 | 22.4 | 1/7F | 店面 | ||
| 2022/04/07 | 新北市淡水區水源街1段75號 | 19,000 | 539 | 35.3 | — | 店面 |