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新北市蘆洲區光華路148號

新北市蘆洲區光華路148號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

40.2萬/坪

-21.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 836 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–52.3 萬/坪・2013/04～2025/09・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/30
新北市蘆洲區光華路132巷3號
40.2萬/坪
1,300 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/07
新北市蘆洲區光華路150巷2號
45.0萬/坪
1,115 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/11/03
新北市蘆洲區光華路134號
29.5萬/坪
1,435 萬
40.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/21
新北市蘆洲區光華路148號
32.6萬/坪
1,320 萬
33.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/12/04
新北市蘆洲區光華路132巷1號
34.4萬/坪
720 萬
20.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/11/24
新北市蘆洲區光華路132巷3號
32.4萬/坪
1,050 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/01/04
新北市蘆洲區光華路150巷6號
39.8萬/坪
1,512 萬
32.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/19
新北市蘆洲區光華路150巷8號
52.3萬/坪
1,910 萬
32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/05/01
新北市蘆洲區光華路134號
28.2萬/坪
1,382 萬
40.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/17
新北市蘆洲區光華路134號
25.7萬/坪
1,380 萬
53.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/12/16
新北市蘆洲區光華路132巷1號
35.8萬/坪
750 萬
20.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2015/09/11
新北市蘆洲區光華路150巷2號
33.1萬/坪
820 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2014/12/01
新北市蘆洲區光華路148號
28.7萬/坪
960 萬
33.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/07/29
新北市蘆洲區光華路134號
31.1萬/坪
1,500 萬
40.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/07/10
新北市蘆洲區光華路148號
32.0萬/坪
1,068 萬
33.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	新北市蘆洲區光華路132巷3號	40.2	1,300	32.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/07	新北市蘆洲區光華路150巷2號	45.0	1,115	24.8	4/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/11/03	新北市蘆洲區光華路134號	29.5	1,435	40.9	7/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/21	新北市蘆洲區光華路148號	32.6	1,320	33.4	7/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/12/04	新北市蘆洲區光華路132巷1號	34.4	720	20.9	8/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2018/11/24	新北市蘆洲區光華路132巷3號	32.4	1,050	32.4	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/01/04	新北市蘆洲區光華路150巷6號	39.8	1,512	32.3	1/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/19	新北市蘆洲區光華路150巷8號	52.3	1,910	32.1	9/9F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/05/01	新北市蘆洲區光華路134號	28.2	1,382	40.9	5/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/08/17	新北市蘆洲區光華路134號	25.7	1,380	53.8	5/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2015/12/16	新北市蘆洲區光華路132巷1號	35.8	750	20.9	2/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2015/09/11	新北市蘆洲區光華路150巷2號	33.1	820	24.8	4/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2014/12/01	新北市蘆洲區光華路148號	28.7	960	33.4	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/07/29	新北市蘆洲區光華路134號	31.1	1,500	40.9	5/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/07/10	新北市蘆洲區光華路148號	32.0	1,068	33.4	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華路150巷2號	2015/09/11	33.1	2024/03/07	45.0	8.5 年	+36%
光華路134號	2014/01/02	29.0	2020/11/03	26.7	6.8 年	-8%
光華路134號	2016/08/17	25.7	2017/05/01	25.7	0.7 年	+0.1%
光華路134號	2014/07/29	27.9	2016/08/17	25.7	2.1 年	-8%
光華路132巷1號	2013/06/02	31.9	2015/12/16	35.8	2.5 年	+12.3%