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台北新家

新北市蘆洲區中華街21號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

別名：台北新家公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

56.0萬/坪

+9.3%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.7–56.0 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2025/12/29
新北市蘆洲區中華街21號
56.0萬/坪
1,300 萬
23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/27
新北市蘆洲區中華街21號
51.7萬/坪
1,200 萬
23.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/12/10
新北市蘆洲區中華街17號
46.9萬/坪
1,420 萬
30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/18
新北市蘆洲區中華街19號
43.4萬/坪
1,215 萬
28.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/17
新北市蘆洲區中華街21號
44.4萬/坪
965 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/11
新北市蘆洲區中華街13號
36.5萬/坪
1,399 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/03
新北市蘆洲區中華街21號
37.7萬/坪
819 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/03/13
新北市蘆洲區中華街21號
38.8萬/坪
900 萬
23.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/04/12
新北市蘆洲區中華街21號
35.8萬/坪
830 萬
23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/25
新北市蘆洲區中華街13號
36.5萬/坪
1,400 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/14
新北市蘆洲區中華街21號
28.9萬/坪
670 萬
23.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2016/05/06
新北市蘆洲區中華街21號
36.8萬/坪
800 萬
21.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/04/02
新北市蘆洲區中華街15號
28.8萬/坪
706 萬
24.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2015/01/21
新北市蘆洲區中華街19號
32.9萬/坪
920 萬
28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/11
新北市蘆洲區中華街13號
28.7萬/坪
1,100 萬
38.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/29	新北市蘆洲區中華街21號	56.0	1,300	23.2	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/27	新北市蘆洲區中華街21號	51.7	1,200	23.2	6/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/12/10	新北市蘆洲區中華街17號	46.9	1,420	30.3	4/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/18	新北市蘆洲區中華街19號	43.4	1,215	28.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	新北市蘆洲區中華街21號	44.4	965	21.7	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/11	新北市蘆洲區中華街13號	36.5	1,399	38.3	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/03	新北市蘆洲區中華街21號	37.7	819	21.7	7/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/03/13	新北市蘆洲區中華街21號	38.8	900	23.2	5/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/04/12	新北市蘆洲區中華街21號	35.8	830	23.2	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/25	新北市蘆洲區中華街13號	36.5	1,400	38.3	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/14	新北市蘆洲區中華街21號	28.9	670	23.2	3/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2016/05/06	新北市蘆洲區中華街21號	36.8	800	21.7	7/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2016/04/02	新北市蘆洲區中華街15號	28.8	706	24.5	4/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/01/21	新北市蘆洲區中華街19號	32.9	920	28.0	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/11	新北市蘆洲區中華街13號	28.7	1,100	38.3	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+10.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華街21號	2024/04/27	51.7	2025/12/29	56.0	1.7 年	+8.3%
中華街21號	2021/04/03	37.7	2021/10/17	44.4	0.5 年	+17.8%
中華街13號	2020/03/25	36.5	2021/04/11	36.5	1 年	-0.1%
中華街21號	2016/05/06	36.8	2021/04/03	37.7	4.9 年	+2.4%
中華街21號	2013/02/28	34.5	2021/03/13	38.8	8 年	+12.5%
中華街21號	2017/02/14	28.9	2020/04/12	35.8	3.2 年	+23.9%
中華街13號	2014/12/11	28.7	2020/03/25	36.5	5.3 年	+27.3%
中華街21號	2014/07/15	36.8	2016/05/06	36.8	1.8 年	0%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/16	新北市蘆洲區中華街21號	18,000	830	21.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/10/14	新北市蘆洲區中華街13號	30,000	863	34.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢
2024/08/13	新北市蘆洲區中華街17號	19,900	631	31.5	1/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/10/20	新北市蘆洲區中華街21號	17,000	783	21.7	7/7F	華廈	2房2廳1衛