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新北市蘆洲區中華街35巷4號

新北市蘆洲區中華街35巷4號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

44.4萬/坪

-13.3%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–50.5 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/28
新北市蘆洲區中華街39號
44.4萬/坪
1,900 萬
42.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/05
新北市蘆洲區中華街35巷3號
50.5萬/坪
1,600 萬
31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/12
新北市蘆洲區中華街35巷1號
46.6萬/坪
1,326 萬
28.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/06
新北市蘆洲區中華街33號
49.8萬/坪
1,544 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/04
新北市蘆洲區中華街39號
35.1萬/坪
1,500 萬
42.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/01/06
新北市蘆洲區中華街35巷2號
45.4萬/坪
1,650 萬
36.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/29
新北市蘆洲區中華街35巷4號
47.7萬/坪
1,510 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/18
新北市蘆洲區中華街35巷4號
42.3萬/坪
1,340 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/19
新北市蘆洲區中華街37號
48.7萬/坪
1,510 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/08
新北市蘆洲區中華街35巷2號
47.1萬/坪
1,377 萬
24.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/06/19
新北市蘆洲區中華街37號
39.7萬/坪
1,230 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/04/12
新北市蘆洲區中華街35巷6號
47.4萬/坪
1,350 萬
28.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・6房2廳6衛
含增建含租約
2021/09/01
新北市蘆洲區中華街35巷3號
42.2萬/坪
1,335 萬
31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/13
新北市蘆洲區中華街35巷4號
43.3萬/坪
1,330 萬
30.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/15
新北市蘆洲區中華街35巷3號
33.3萬/坪
1,055 萬
31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新北市蘆洲區中華街39號	44.4	1,900	42.8	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/05	新北市蘆洲區中華街35巷3號	50.5	1,600	31.7	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/12	新北市蘆洲區中華街35巷1號	46.6	1,326	28.5	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/06	新北市蘆洲區中華街33號	49.8	1,544	31.0	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/04	新北市蘆洲區中華街39號	35.1	1,500	42.8	2/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/01/06	新北市蘆洲區中華街35巷2號	45.4	1,650	36.4	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/29	新北市蘆洲區中華街35巷4號	47.7	1,510	31.7	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/18	新北市蘆洲區中華街35巷4號	42.3	1,340	31.7	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	新北市蘆洲區中華街37號	48.7	1,510	31.0	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	新北市蘆洲區中華街35巷2號	47.1	1,377	24.4	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/06/19	新北市蘆洲區中華街37號	39.7	1,230	31.0	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2022/04/12	新北市蘆洲區中華街35巷6號	47.4	1,350	28.5	7/7F	華廈	29年	6房2廳6衛	—	含增建含租約
2021/09/01	新北市蘆洲區中華街35巷3號	42.2	1,335	31.7	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/13	新北市蘆洲區中華街35巷4號	43.3	1,330	30.7	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/15	新北市蘆洲區中華街35巷3號	33.3	1,055	31.7	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +19.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華街39號	2024/04/04	35.1	2025/12/28	44.4	1.7 年	+26.7%
中華街35巷4號	2023/05/18	42.3	2023/11/29	47.7	0.5 年	+12.7%
中華街37號	2022/06/19	39.7	2023/03/19	48.7	0.7 年	+22.8%
中華街37號	2016/05/10	30.6	2022/06/19	39.7	6.1 年	+29.5%
中華街35巷6號	2012/08/31	36.2	2022/04/12	47.4	9.6 年	+31.1%
中華街35巷2號	2013/04/25	34.7	2020/03/21	36.7	6.9 年	+5.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	新北市蘆洲區中華街35巷4號	27,500	869	31.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/27	新北市蘆洲區中華街33號	26,500	856	31.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/30	新北市蘆洲區中華街35巷5號	22,800	936	24.4	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/01/20	新北市蘆洲區中華街35巷4號	27,500	869	31.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/08	新北市蘆洲區中華街33號	26,500	856	31.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/28	新北市蘆洲區中華街35巷5號	22,800	936	24.4	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/01/26	新北市蘆洲區中華街35巷4號	27,500	869	31.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/31	新北市蘆洲區中華街35巷5號	22,800	936	24.4	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費