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新北市蘆洲區長安街98巷12號

新北市蘆洲區長安街98巷12號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・29 棟

近一年中位單價

34.4萬/坪

-34.8%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 939 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.2–70.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
新北市蘆洲區長安街98巷5號
29.6萬/坪
1,220 萬
41.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳1衛
含增建
2025/10/12
新北市蘆洲區長安街98巷3號
39.2萬/坪
1,633 萬
41.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
含增建
2024/09/27
新北市蘆洲區長安街102巷12號
36.0萬/坪
1,360 萬
37.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/23
新北市蘆洲區中華街40號
31.3萬/坪
1,088 萬
34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/05
新北市蘆洲區長安街98巷5號
28.4萬/坪
1,172 萬
41.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/22
新北市蘆洲區長安街98巷4號
36.8萬/坪
1,100 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新北市蘆洲區中華街36號
32.1萬/坪
910 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2023/07/30
新北市蘆洲區中華街36號
29.6萬/坪
840 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2023/05/31
新北市蘆洲區中華街22號
35.3萬/坪
1,132 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/03
新北市蘆洲區中華街24號
35.0萬/坪
1,090 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/20
新北市蘆洲區中華街36號
33.8萬/坪
958 萬
28.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2022/09/09
新北市蘆洲區長安街98巷3號
34.8萬/坪
1,450 萬
41.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
2022/04/26
新北市蘆洲區中華街24號
26.8萬/坪
836 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2022/04/26
新北市蘆洲區中華街22號
27.1萬/坪
869 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
含增建
2022/01/22
新北市蘆洲區長安街98巷12號
52.4萬/坪
1,560 萬
29.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	新北市蘆洲區長安街98巷5號	29.6	1,220	41.2	4/5F	公寓	37年	4房2廳1衛	—	含增建
2025/10/12	新北市蘆洲區長安街98巷3號	39.2	1,633	41.6	4/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建
2024/09/27	新北市蘆洲區長安街102巷12號	36.0	1,360	37.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/23	新北市蘆洲區中華街40號	31.3	1,088	34.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新北市蘆洲區長安街98巷5號	28.4	1,172	41.2	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	新北市蘆洲區長安街98巷4號	36.8	1,100	29.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新北市蘆洲區中華街36號	32.1	910	28.4	4/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—
2023/07/30	新北市蘆洲區中華街36號	29.6	840	28.4	4/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—
2023/05/31	新北市蘆洲區中華街22號	35.3	1,132	32.0	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/03	新北市蘆洲區中華街24號	35.0	1,090	31.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/20	新北市蘆洲區中華街36號	33.8	958	28.4	5/5F	公寓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/09	新北市蘆洲區長安街98巷3號	34.8	1,450	41.6	4/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—
2022/04/26	新北市蘆洲區中華街24號	26.8	836	31.2	4/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/04/26	新北市蘆洲區中華街22號	27.1	869	32.0	4/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/01/22	新北市蘆洲區長安街98巷12號	52.4	1,560	29.8	1/5F	公寓	33年	—	—	含增建

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街98巷3號	2022/09/09	34.8	2025/10/12	39.2	3.1 年	+12.6%
中華街22號	2022/04/26	27.1	2023/05/31	35.3	1.1 年	+30.3%
中華街24號	2022/04/26	26.8	2023/05/03	35.0	1 年	+30.4%
長安街98巷3號	2014/11/17	26.3	2022/09/09	34.8	7.8 年	+32.4%
長安街102巷10號	2021/05/11	26.2	2022/01/04	34.1	0.7 年	+30.1%
長安街102巷4號	2014/03/15	27.6	2021/10/09	33.4	7.6 年	+20.9%
長安街102巷24號	2016/03/14	32.0	2020/08/15	31.5	4.4 年	-1.5%
長安街98巷14號	2018/06/26	25.2	2019/05/21	35.3	0.9 年	+40.1%