新北市 › 蘆洲區

中原樓

新北市蘆洲區長安街108巷18號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・2 棟

別名：中原樓社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.8–55.8 萬/坪・2013/03～2024/03・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/20
新北市蘆洲區長安街102巷41號
55.8萬/坪
1,588 萬
24.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/12/01
新北市蘆洲區長安街108巷18號
48.3萬/坪
1,250 萬
25.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/05
新北市蘆洲區長安街108巷18號
44.8萬/坪
1,160 萬
25.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
含增建
2020/01/13
新北市蘆洲區長安街108巷18號
33.6萬/坪
950 萬
28.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/31
新北市蘆洲區長安街102巷41號
31.7萬/坪
818 萬
25.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2018/12/27
新北市蘆洲區長安街102巷41號
32.2萬/坪
830 萬
25.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/30
新北市蘆洲區長安街108巷18號
27.3萬/坪
1,100 萬
40.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/25
新北市蘆洲區長安街108巷18號
39.5萬/坪
1,188 萬
24.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/01/07
新北市蘆洲區長安街108巷18號
33.6萬/坪
995 萬
24.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2017/05/21
新北市蘆洲區長安街108巷18號
30.2萬/坪
856 萬
28.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/21
新北市蘆洲區長安街108巷18號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 26 年
坡道平面 150萬
2017/04/19
新北市蘆洲區長安街108巷18號
—萬/坪
148 萬
7.2 坪・—・其他・屋齡 26 年
2017/02/14
新北市蘆洲區長安街108巷18號
30.4萬/坪
860 萬
28.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/08
新北市蘆洲區長安街108巷18號
—萬/坪
130 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 26 年
坡道平面 130萬
2016/10/28
新北市蘆洲區長安街108巷18號
27.4萬/坪
776 萬
28.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	新北市蘆洲區長安街102巷41號	55.8	1,588	24.3	6/6F	華廈	33年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/12/01	新北市蘆洲區長安街108巷18號	48.3	1,250	25.9	5/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/05	新北市蘆洲區長安街108巷18號	44.8	1,160	25.9	5/6F	華廈	32年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/01/13	新北市蘆洲區長安街108巷18號	33.6	950	28.3	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/31	新北市蘆洲區長安街102巷41號	31.7	818	25.8	5/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2018/12/27	新北市蘆洲區長安街102巷41號	32.2	830	25.8	5/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/30	新北市蘆洲區長安街108巷18號	27.3	1,100	40.3	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/25	新北市蘆洲區長安街108巷18號	39.5	1,188	24.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/01/07	新北市蘆洲區長安街108巷18號	33.6	995	24.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/05/21	新北市蘆洲區長安街108巷18號	30.2	856	28.3	6/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/21	新北市蘆洲區長安街108巷18號	—	150	0.0	—	其他	26年	—	坡道平面 150萬
2017/04/19	新北市蘆洲區長安街108巷18號	—	148	7.2	—	其他	26年	—	—
2017/02/14	新北市蘆洲區長安街108巷18號	30.4	860	28.3	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/08	新北市蘆洲區長安街108巷18號	—	130	0.0	—	其他	26年	—	坡道平面 130萬
2016/10/28	新北市蘆洲區長安街108巷18號	27.4	776	28.3	6/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街102巷41號	2016/05/04	30.5	2024/03/20	39.5	7.9 年	+29.6%
長安街108巷18號	2017/02/14	30.4	2020/01/13	33.6	2.9 年	+10.5%
長安街108巷18號	2018/02/25	29.5	2018/08/30	27.3	0.5 年	-7.4%
長安街108巷18號	2014/07/19	24.8	2017/05/21	30.2	2.8 年	+22%
長安街108巷18號	2015/11/20	30.0	2016/10/28	27.4	0.9 年	-8.7%
長安街108巷18號	2014/07/26	30.0	2015/11/20	30.0	1.3 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/31	新北市蘆洲區長安街108巷18號	27,000	1,114	24.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/04/29	新北市蘆洲區長安街108巷18號	27,000	1,114	24.2	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

中原樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 2 筆