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新北市蘆洲區九芎街139巷14號

新北市蘆洲區九芎街139巷14號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 760 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–39.4 萬/坪・2013/01～2025/07・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/04
新北市蘆洲區九芎街139巷6號
39.4萬/坪
1,430 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
新北市蘆洲區九芎街153巷5號
38.8萬/坪
1,430 萬
36.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/10
新北市蘆洲區九芎街153巷5號
28.1萬/坪
1,034 萬
36.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/11
新北市蘆洲區九芎街139巷14號
31.2萬/坪
1,150 萬
36.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/12/10
新北市蘆洲區九芎街139巷14號
24.8萬/坪
915 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/04
新北市蘆洲區九芎街139巷4號
27.1萬/坪
1,000 萬
36.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/05/17
新北市蘆洲區九芎街139巷4號
27.1萬/坪
1,000 萬
36.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2015/12/06
新北市蘆洲區九芎街139巷6號
25.8萬/坪
938 萬
36.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2013/10/25
新北市蘆洲區九芎街139巷4號
29.2萬/坪
1,075 萬
36.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
2013/10/15
新北市蘆洲區九芎街153巷15號
23.2萬/坪
855 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/02/01
新北市蘆洲區九芎街153巷15號
34.2萬/坪
1,260 萬
36.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/01/04
新北市蘆洲區九芎街139巷4號
20.6萬/坪
760 萬
36.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/04	新北市蘆洲區九芎街139巷6號	39.4	1,430	36.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	新北市蘆洲區九芎街153巷5號	38.8	1,430	36.9	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/10	新北市蘆洲區九芎街153巷5號	28.1	1,034	36.9	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	31.2	1,150	36.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	24.8	915	36.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/04	新北市蘆洲區九芎街139巷4號	27.1	1,000	36.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/05/17	新北市蘆洲區九芎街139巷4號	27.1	1,000	36.9	2/5F	公寓	27年	3房1廳2衛	—
2015/12/06	新北市蘆洲區九芎街139巷6號	25.8	938	36.3	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/10/25	新北市蘆洲區九芎街139巷4號	29.2	1,075	36.9	3/5F	公寓	25年	5房2廳2衛	—
2013/10/15	新北市蘆洲區九芎街153巷15號	23.2	855	36.9	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/02/01	新北市蘆洲區九芎街153巷15號	34.2	1,260	36.9	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2013/01/04	新北市蘆洲區九芎街139巷4號	20.6	760	36.9	3/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+41.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
九芎街139巷6號	2015/12/06	25.8	2025/07/04	39.4	9.6 年	+52.5%
九芎街139巷4號	2016/05/17	27.1	2019/09/04	27.1	3.3 年	0%
九芎街139巷4號	2013/01/04	20.6	2013/10/25	29.2	0.8 年	+41.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	28,000	760	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/17	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	28,000	760	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/05	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	28,000	760	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/06	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	26,000	704	36.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/06/01	新北市蘆洲區九芎街139巷14號	26,000	704	36.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛